Vente maison 787 500 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

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5 147 €/m²
Piscine

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Description

A 20' de Bordeaux
A quelques minutes du centre de Saint-Aubin-de-Médoc, cette magnifique maison neuve de plain-pied reçoit un grand séjour de presque 70m2 et 4 chambres dans un cadre de vie confortable et moderne, proche de la nature.
Des matériaux de construction de grande qualité et des finitions haut-de-gamme (salles de bains et sols Porcelanosa, baies vitrées à galandage, volets électriques, domotique, piscine chauffée à débordement, éclairage extérieur, etc.) garantissent esthétique, durabilité et performance énergétique (DPE A).
Son grand séjour lumineux est agrémenté d'une cheminée et s'ouvre entièrement sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine haut-de-gamme en open-space s'inscrit parfaitement dans le quotidien d'une vie de famille et invite à la convivialité.
Ses 153m2 bien distribués accueillent une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne double. 3 autres chambres se partagent une belle salle-de-bains et sont équipées de rangements.
Un garage carrelé et chauffé et une place de stationnement pour un 2e véhicule complètent cette élégante maison.
Commerces et grandes surfaces en 5'.
Bordeaux et Aéroport de Bordeaux en 20'.
Ecoles, collège et lycée à 10 minutes.
Les établissements privés Bordelais par la ligne G en 40'.

Publiée le 30/01/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 85601061 - Réf Superimmo : ANVXXRHCR

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Caractérisques

Prix de vente : 787 500 €	Prix au m² : 5 147 € / m²

37 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Nord	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

35 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 400 € / an

Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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Historique des prix

3 mars 2025

Baisse de 6,3%

787 500 €

30 janvier 2025

840 000 €

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