Vente maison 449 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une agréable maison d'environ 104 m2 au centre de Saint Aubin de Médoc, sur une parcelle d'environ 460 m2. Son emplacement à proximité des transports, des écoles et des commerces est un atout majeur. Vous découvrirez une entrée qui vous mènera à la pièce de vie avec cheminée, puis à la cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois chambres en rez de chaussée, un WC indépendant et une salle de bains avec fenêtre. L'étage est utilisé en chambre et bureau ou salle de musique. L'ensemble est complété par un espace de stockage et buanderie, une terrasse et par une piscine sécurisée. Ce bien est à découvrir sans tarder. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus 449 000 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 19 000 Euros TTC Prix net vendeur 430 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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