Vente maison 789 000 €

172 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Idéalement située dans un quartier très calme et sans passage non loin du centre, cette maison offre un cadre de vie paisible sur un terrain sans vis-à-vis. Elle bénéficie d’une excellente exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie de 50m², d’une cuisine équipée de 13m2 avec cellier attenant, et d’une vaste suite parentale comprenant un grand bureau indépendant pouvant servir de chambre supplémentaire. Un spacieux garage communicant de près de 40m² permet d’accueillir 2 voitures.
A l’étage, le palier offre un espace détente et dessert 2 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.
À l’extérieur, vous trouverez une terrasse couverte, une cuisine d’été, un abri de jardin, ainsi qu’une grande piscine équipée d’une filtration au sel, chauffée et sécurisée par un volet roulant électrique.
Portail coulissant électrique, puits, arrosage intégré, visiophone, alarme, fibre, plancher chauffant, poêle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 789 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît MADRANGES, Tél. : 0652065806, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 811 332 - SAFTI – MADRANGES Benoît, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BENOÎT MADRANGES - SAFTI

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