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SECRETES VILLAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 03/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

764 000 € 1 798 €/m²
Maison • 425 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 582 m²

Saint-Emilion (33330)

NOUVEAUTÉ SAINT EMILION secteur RAVISSANTE MAISON DE MAITRE 425M2 entièrement rénovée mêlant charme et authenticité, s'étendant sur 3 niveaux et vous offrant AU RDC : vaste entrée d'accueil en pierre ,cuisine ouverte toute équipée 22 m2 et bel îlot central en ardoise donnant sur salle à manger 29 m2 et belle cheminée , salon 33 m2 et cheminée, salon bibliothéque 30 m2 (ou bureau) agrémenté également d'une cheminée , WC, buanderie, cave 70 m2 . 1ER ETAGE : palier, 4 chambres 20m2, 24 m2,27 m2 chacune avec leur salle de douche privative et leur WC séparé, dont une suite parentale 31 m2 avec SDB et WC séparé ,dressing. Au 2EME ETAGE: palier,salle de jeux 30 m2, chambre 20 m2 avec SDE et WC indépendant, chambre 32 m2 avec SDB et son WC indépendant , grenier .A l'extérieur, belle terrasse en bois aménagée avec goût et espace intimiste verdoyant avec piscine(à terminer: liner et local technique) le tout sur un terrain clos de 582 m2. Prestations: tout à l'égout, chauffage pompe à chaleur et clim réversible, menuiseries bois simple et double vitrages , isolation combles et murs extérieur, parquet bois d'origine, carreaux de ciment, escalier en pierre, poutres apparentes, fibre optique. En plein coeur du village ou vous trouverez quelques commerces de proximité, boulangerie, pharmacie... ,école primaires à pieds. 5MN SAINT EMILION village mondialement connu !!! et 10MN LIBOURNE.IDEAL FAMILLE OU CHAMBRES D'HOTES. SA SITUATION, SON CADRE, SON ETAT ET SES VOLUMES FONT DE CETTE DEMEURE ANCIENNE UN BIENATTRACTIF SUR LE SECTEUR!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Contacter Elodie PASSERA au 06 80 38 05 23, agent commercial SASU Secrètes Villas Immobilier au RSAC de Bordeaux sous le Numéro 424 146 645. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Malcy DE PRUNELÉ - Capifrance

(9 avis)

Annonce publiée le 13/08/2025

Proposée par Malcy DE PRUNELÉ - Capifrance 13/08/2025

(9 avis)

1 150 000 € 3 194 €/m²
Maison • 360 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 3 300 m²

Ligueux (33220)

Une vue époustouflante pour cette très belle longère de 360 m2, actuellement composée de 2 habitations (215m2 et 145 m2), permettant une flexibilité d'utilisation. La maison a été entièrement rénovée avec soin, son "style cottage" crée une ambiance chaleureuse et accueillante en réunissant le charme du rustique chic et le confort moderne. En tout, vous disposez de 9 chambres dont 3 au rez-de chaussée, 7 salles de bain/eau (2 au rez-de-chaussée), 2 belles cuisines et des salons/salles à manger, de quoi avoir un espace familial spacieux et/ou d'envisager d'autres projets. Les espaces extérieurs, pelouse arborée, terrasse et piscine chauffée, permettent de profiter d'une vue fantastique sur la vallée. Cette propriété permet de bénéficier du calme de la campagne à proximité des commodités (5 kms) et est assez centrale pour d'autres destinations : Bergerac aéroport 25 kms / Bordeaux 80 kms / Saint Emilion 39 kms / Golf 4 kms Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf.918038

Camille RAPIN - Capifrance

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Camille RAPIN - Capifrance 07/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

660 000 € 2 050 €/m²
Maison • 322 m² • Meublée • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 6 500 m²

Braud-et-Saint-Louis (33820)

Propriété de charme avec gîte & chambres d'hôtes – entre Bordeaux et Royan À 45 minutes de Bordeaux et 10 minutes de l'autoroute A10, découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée, située dans une commune dynamique de 1 500 habitants avec toutes les commodités (poste, commerces, école, centre médical, piscine, etc.). Un lieu idéal pour une résidence principale de standing ou pour développer une activité d'accueil haut de gamme. La maison principale (environ 220 m²) Rénovée avec soin en 2017–2018, cette demeure offre de beaux volumes et le charme de l'ancien : • Cuisine équipée de 23 m² avec grande hauteur sous plafond • Salle à manger de 25 m² avec cheminée (insert) • Salon lumineux de 25 m² avec cheminée (insert) • Entrée élégante de 18 m² • Suite parentale de 19 m² avec salle de bain et nombreux rangements • Buanderie, WC et dégagement complètent ce niveau À l'étage : • 3 chambres d'hôtes classées “Chambres d'hôtes Référence”, climatisées, avec salles d'eau et WC privatifs (22, 30 et 39 m²) • 1 chambre ou bureau supplémentaire de 18 m² Vendu entièrement équipé (linge, mobilier, décoration, luminaires, site internet avec système de réservation). Le gîte indépendant (76 m² – classé 4 étoiles) Ce gîte de charme comprend une grande pièce de vie, deux chambres, salle de bain, WC et débarras. Il est vendu tout équipé (mobilier, électroménager, TV, décoration). Extérieurs & cadre de vie Sur un terrain paysager de 6 500 m², vous profiterez : • D'un parc arboré, potager et champ • D'une piste de boules, abris pour animaux et poulailler • D'un grand parking visiteurs • D'une piscine 10 x 3 m avec douche solaire • D'un garage (15,5 x 4,6 m) et d'un préau de même dimension Prestations & performances • Rénovation complète en 2017–2018 • 20 panneaux solaires installés en 2024 (production jusqu'à 53 kWh/jour) • Classe énergie C / GES A • Fibre internet • Aucun frais à prévoir Rentabilité & potentiel • Chiffre d'affaires annuel : environ 70 000 € • Exploitation prête à l'emploi, clientèle fidèle et visibilité en ligne • Opportunité idéale pour allier qualité de vie et revenus complémentaires attractifs Une propriété rare, mariant charme, confort et rentabilité, à proximité immédiate de Bordeaux. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf.925324

Jessica CONILH - Groupement Immobilier

(261 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Jessica CONILH - Groupement Immobilier 14/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(261 avis)

352 500 € 1 439 €/m²
Maison • 245 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 2 624 m²

Pineuilh (33220)

Venez découvrir cette grande maison des années 60/65 bénéficiant d’une structure solide. Édifiée sur deux niveaux, elle offre de généreux volumes. Sa configuration polyvalente est idéale pour accueillir un projet familial, professionnel, ou encore pour envisager des possibilités telles que la location ou la cohabitation intergénérationnelle. Laissez-vous séduire par son potentiel et ses nombreuses opportunités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, d’une superficie de 106 m2 et actuellement inexploité, vous trouverez une cuisine de 11,80 m2, un salon/salle à manger de 26 m2, ainsi que deux chambres de 15 m2 et 14,00 m2. Ce niveau comprend également une salle de bains de 7,00 m2, un WC indépendant, une buanderie de 13,80 m2, une chaufferie, une cave ventilée de 6,00 m2 et un garage de 18,00 m2. De nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies et un rafraîchissement pour plus de modernité feront de ce niveaux un endroit chaleureux et fonctionnel. A l'étage (138 m2) occupé par les propriétaires, vous profiterez d’une cuisine spacieuse de 17 m2 équipée d’une cheminée avec insert, ainsi que d’un vaste salon-salle à manger de 38 m2, également doté d’une cheminée avec insert. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables (13,5 m2, 13 m2, 14 m2 et 17 m2, cette dernière avec accès à un balcon). Une grande salle de bains de 9 m2, équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des WC séparés, complètent ce niveau. Pour plus de praticité, ce bien dispose de trois garages, vous aurez ainsi tout l’espace nécessaire pour stationner vos véhicules et ou aménager un espace de bricolage. Cette maison, bien que située à proximité d’un axe passant, bénéfice d’un superbe terrain arboré de 2 624 m2, entièrement clôturé et situé en grande partie à l’arrière de la maison. Vous y découvrirez une belle diversité d’arbres fruitiers (poirier, mûrier, abricotier, cerisier, mirabellier, figuier, kaki), créant un cadre verdoyant et intime, sans aucun vis-à-vis. Un véritable écrin de tranquillité pour profiter pleinement de la nature en toute sérénité. Vous apprécierez la présence d’un puits en fonctionnement ainsi qu’une belle vue sur la Dordogne. Son emplacement constitue un véritable atout, offrant un accès rapide à de nombreux commerces, services, établissements scolaires et à une gare SNCF alliant ainsi un cadre de vie agréable et praticité au quotidien. Points techniques : - La maison dispose d'un ascenseur - - Double vitrage haute performance récent (4/16/4 gaz Argon) - - Chauffage central assurer par une chaudière à gaz (gaz de ville) - - Production d'eau chaude : chauffe-eau électrique instantané neuf - - Isolation récente - - Raccordée au tout à l'égout (excepté la salle de bain du rez de chaussée) - - Terrain piscinable. Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AIMA MIOS

(198 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par AIMA MIOS 19/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(198 avis)

520 000 € 2 080 €/m²
Maison • 250 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 5 000 m²

Mios (33380)

Mios, à mi-chemin entre Bordeaux et Arcachon, en Exclusivité, sur 5 000m2 de terrain, à 5mn en voiture de toutes commodités (commerces, collège, écoles, ....), maison d'habitation comprenant 5ch et bureau, séjour/salon et cuisine, sdb et sde, deux wc, et un appartement attenant comprenant une pièce à vivre, 2ch, sdb avec wc. Des grandes dépendances complètent cette propriété avec une piscine. Des travaux d'améliorations sont à prévoir (système chauffage, menuiseries,..). Propriété NON DIVISIBLE;

Christophe Jourdannaud - efficity

(72 avis)

Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 04/07/2025

Proposée par Christophe Jourdannaud - efficity 09/03/2025 - mise à jour 04/07/2025

(72 avis)

399 500 € 611 €/m²
Maison • 654 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 763 m²

Saint-Savin (33920)

33920 - SAINT-SAVIN - CENTRE-VILLE - MAISON EN PIERRE 240 m2 - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES JARDIN SANS VIS-A-VIS + MAISON INDÉPENDANTE 80 m2 - 2 CHAMBRES + GRANGE ET GARAGE efficity, vous propose un ensemble immobilier d'une surface bâtie de 654 m2, en plein centre de Saint-Savin, composé d'un belle maison en pierre de 240 m2, d'une maison annexe de 80 m2 et d'un ensemble de grange/garage de 334 m2. La maison principale offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à son caractère authentique. Une belle entrée avec ces carreaux en ciment dessert deux grands salons de 31m2 et 25m2, une cuisine de 24 m2 donnant sur une terrasse couverte, des toilettes et une salle d'eau. A l'étage, un vaste palier, une salle d'eau, des toilettes et quatre grandes chambres (29m2, 21m2, 18m2 et 16m2) Vous serez séduit par les éléments anciens conservés (carreaux de ciment, parquets, moulures, plafonds). La maison bénéficie d'une exposition Est/Ouest La maison annexe offre quant'à elle 80m2 habitables sur deux niveaux avec en rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine et des toilettes, à l'étage deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Cette maison peut être reliée facilement à la maison principale en réutilisant les accès initiaux. Vous trouverez également un ensemble de dépendance: des granges et garage en pierre, développent une surface de 334 m2, offrant un beau potentiel pour des projets futurs. Possibilité de modification de la destination. Bâti en pierre, belle charpente avec une hauteur de plus de 6m, Cette ensemble de granges/garage dispose d'un accès indépendant sur l'arrière de la parcelle. Les services de l'urbanisme de la mairie autorise le changement de destination des bâtiments agricoles (granges et garage) en habitation ainsi que la pose de panneaux photovoltaïques. Double vitrage, chaudière 2005, toiture 2015 et 2020. Plus de photos et plan sur demande Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison et ses dépendance. Pour plus d'informations, contactez Christophe Jourdannaud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Qoridor

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Qoridor 12/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

279 000 € 1 033 €/m²
Maison • 270 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 9 947 m²

Morizès (33190)

Investissement locatif Qoridor immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier de deux maisons mitoyennes avec terrain et bois. Situé sur L'axe entre la Réole et Sauveterre de Guyenne , le charme et la tranquillité du secteur sauront vous séduire. L'ensemble comprend: Une maison de 120 m² avec double parking. Une maison de 150 m² habitables avec jardin privatif de 600m2. Un terrain de plus de 6300 m² avec une grange a restaurer et double emplacement de parking. Pour compléter le tout, d'un bois de 3500 m² sur une parcelle non attenante. La maison de 150 m² se déploie sur trois niveaux, offrant en rez-de-chaussée: les pièces de vie avec une cuisine et un salon de plus de 50 m² orienté plein sud accès ouvrant sur une terrasse de 20 m². Au premier étage un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain et des wc indépendants. Au deuxième étage un couloir dessert trois grandes chambres qui pourraient être aménagées en espace ouvert. A l'extérieur un jardin privatif de plus de 600 m² avec espace barbecue en dur attenant à la maison. La seconde maison se compose: d'une salle à manger et cuisine de 20m², un salon de 25 m² donnant sur une terrasse de 25m² orientée plein sud. A l'étage, trois grandes chambres. (bail de 3 ans, 700€/mois/ habitation) En face se trouve une grande grange ainsi qu'un terrain arboré pouvant laisser libre cours à votre imagination. Chauffage au gaz. Les maisons disposent de plusieurs cheminées décoratives. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1536.00 et 2079.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ASSURUP

Agence Villas Médoc

(57 avis)

Annonce mise à jour le 29/07/2025

Proposée par Agence Villas Médoc 29/07/2025

(57 avis)

884 000 € 3 536 €/m²
Maison • 250 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 932 m²

Vendays-Montalivet (33930)

MONTALIVET - RARE OPPORTUNITE Au pied de la forêt, au calme et à 400 m de la plage, venez découvrir cette villa édifiée sur + 1900 m² de terrain clos et arboré. La partie principale se compose d'une cuisine / salle à manger, un salon, une suite parentale de 29 m², deux chambres, un bureau, une salle d'eau, deux wc et d'un garage attenant avec cellier et cave enterrée. De part et d'autre de la partie principale, deux gîtes (37 m ² et 55 m²) pour recevoir famille et amis ou faire du rapport locatif. Pour compléter ce bel ensemble immobilier, vous apprécierez le patio extérieur de 56 m² et le toit terrasse de 70 m² avec bbq pour profiter de la vue sur la forêt. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane Plaza Immobilier Coutras

Annonce mise à jour le 19/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Coutras 19/11/2025

595 000 € 1 705 €/m²
Maison • 349 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 4 569 m²

Coutras (33230)

Cette très belle longère typique de gironde perchée au coeur d'un petit hameau et bénéficiant d'une position dominante offre une vue imprenable sur la campagne ! une vraie invitation à la contemplation. Elle a déjà fait l'objet d'une première restauration et cherche ses nouveaux propriétaires qui sauront lui écrire un nouveau chapitre. La rénovation a été réalisée avec inspiration et soin, utilisant des matériaux de qualité pour créer un intérieur chaleureux tout en préservant le charme authentique cette belle pierre emblématique de Gironde. Preuve en est la pièce de vie qui bénéficie d'une abondante lumière naturelle, une atmosphère de bien être qui ravira famille et convives. Avec une superficie rare de 349 m², cette propriété s'articule sur deux niveaux, le rez de chaussée offrant les volumes de vie : entrée, salon, séjour, salle de billard, salle d'eau et cuisine. Cette dernière spacieuse lumineuse et entièrement aménagée est surtout dotée d'un remarquable barbecue prêt à accueillir vos talents ! Le premier étage affiche un haut niveau d'accueil et propose 5 chambres dont une belle suite parentale avec salle de bains, une salle de bains indépendante, ainsi qu'une pièce qui pourra faire office de salle de jeu. Deux entrées distinctes permettront d'envisager une exploitation en chambre d'hôte en toute quiétude en dissociant l'étage du rez de chaussée. Le parc arboré et paysagé cache une très belle piscine et son pool house, et un garage impeccable complète ce bien. Les prestations anciennes, telles que le parquet d'origine et les hauteurs sous plafond généreuses, confèrent à cette maison une élégance intemporelle de confort. Entrez et laissez vous envouter par son atmosphère au charme d'antan. Pour plus d'informations ou planifier une visite contactez nous dès aujourd'hui.

Peiro Immobilier

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Peiro Immobilier 05/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

2 600 000 € 11 818 €/m²
Maison • 220 m² • 11 pièces • 6 chambres

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

Peiro Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa en bois idéalement située entre Bélisaire et la plage de l'Horizon au Cap Ferret, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied de l'océan et des commerces. Implantée sur un terrain arboré de 1034 m², la propriété comprend une maison principale de 159 m² et une maison d'invités de 65 m², offrant une surface totale de 220 m² habitables. La maison principale propose une entrée, un séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda, une salle à manger conviviale, une cuisine semi-ouverte, deux chambres en rez-de-chaussé et deux chambres à l'étage, un dressing, un bureau, deux salles d'eau, trois WC et une buanderie. La maison d'invités dispose d'un séjour avec cuisine américaine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie, idéale pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, un cabanon d'environ 30 m² aménagé en cuisine d'été avec espace spa/jacuzzi complète cette propriété, ainsi qu'une belle terrasse, un jardin intimiste et un garage. Ce bien rare, à l'esprit typiquement Ferret-Capien, séduira les amoureux de la presqu'île à la recherche d'un lieu de vie confortable, chaleureux et idéalement situé. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou par email à . Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jean-Paul LAURENT - SAFTI

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Jean-Paul LAURENT - SAFTI 09/04/2025 - mise à jour 17/10/2025

122 000 € 444 €/m²
Maison • 275 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 669 m²

Bagas (33190)

A découvrir en Sud Gironde, sur la commune de Bagas, grande maison en pierre de 500m2 sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée dispose de 2 entrées, salon, salle à manger, cuisine, chambre, dressing et une pièce de 58m2. Attenants et communicants avec la maison, le garage et l'ancienne tonnellerie peuvent être aménagés proposant un espace de plus de 100m2 supplémentaires. Le premier étage propose 5 chambres et le second étage 2 greniers aménageables de 160m2. L'ensemble se situe sur un terrain clos et arboré d'environ 1669m2. Des travaux sont à prévoir pour faire de cette belle bâtisse une grande maison familiale ou pour diviser en 2 ou 3 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230 - SAFTI – LAURENT Jean-Paul, Conseiller indépendant

Sarah HYPOLITE - SAFTI

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 20/08/2025

Proposée par Sarah HYPOLITE - SAFTI 26/06/2025 - mise à jour 20/08/2025

232 000 € 806 €/m²
Maison • 288 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 700 m²

Blaye (33390)

Exclusivité SAFTI ! Situé à 10 minutes de Blaye, au cœur de Cartelègue, cette maison de caractère construite en 1890 offre un beau potentiel de rénovation avec ses 288 m² habitables, actuellement divisés en deux logements distincts. Idéale pour un projet familial ou un investissement locatif, elle se distingue par ses volumes généreux et son authenticité. L’intérieur se compose de 11 pièces au total. Chaque logement dispose d’un séjour offrant une belle luminosité, parfait pour créer un espace de vie convivial. La maison compte cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi que deux salles de bain et trois toilettes. Les combles de 100 m² sont entièrement aménageables et offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de loisirs ou même la création de studio pour faire de la location. À l’extérieur, le terrain de 785 m² permet de profiter d’un cadre verdoyant et offre diverses possibilités d’aménagement : jardin paysager, terrasse ou encore un espace détente. Un garage d'environ 56m2 vient compléter le tout. Située dans une commune recherchée, cette maison bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commerces, écoles et services essentiels. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant donner une seconde vie à un bien de caractère et en faire un lieu unique. A savoir : Il est possible de découper la maison en plusieurs appartements, et en faire un investissement locatif rentable. N’attendez plus pour venir la découvrir, contactez moi afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 0660812012, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742 - SAFTI – HYPOLITE Sarah, Conseiller indépendant

Agence des Bastides

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Agence des Bastides 09/07/2025 - mise à jour 10/10/2025

595 000 € 1 578 €/m²
Maison • 377 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 18 421 m²

Libourne (33500)

Probablement une faïencerie à l'origine, aujourd'hui une propriété viticole dont les vignes font partie de la propriété (actuellement en fermage). L'authentique bâtisse garde très bien l'anonymat. On y vivra comme dans un petit château grâce aux nombreuses pièces de réception filantes du rez-de-chaussée. Les prestations anciennes sont intactes. Des ferronneries aux plafonds stylisés, en passant par les cheminées ou les parquets, jusqu'à la façade en pierre, tout a été remarquablement bien entretenu. L'étage propose 6 chambres spacieuse, un dressing, deux salles de bain, des greniers. Plusieurs dépendances dont un cuvier et des ateliers, mais aussi un forage, un pigeonnier et une piscine au sel complète cet ensemble hors du commun, si proche du centre de Libourne. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8240.00 € et 11149.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence des Bastides : Guillaume Fernandez Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 2020AC00174 RCP 127 100 479

Cabinet BEDIN - LIBOURNE

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - LIBOURNE 01/08/2025 - mise à jour 18/10/2025

850 000 € 2 656 €/m²
Maison • 320 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 5 000 m²

Saillans (33141)

Exclusivité CABINET BEDIN - FRONSAC Ensemble remarquable. Cette propriété est composée de 3 maisons indépendantes. La première avec accès direct sur une vaste piscine est composée d'un séjour cathédrale d'une cuisine 3 chambres dont une suite parentale en rez de chaussez et deux chambres et salle de bain à l'étage. Buanderie et double garage avec une borne électrique. La seconde comprend un séjour-cuisine 3 chambres deux salle d'eau et une buanderie. La troisième est la maison du gardien composée d'un séjour-cuisine une buanderie 2 chambres deux salle d'eau et un double garage. Le jardin est magnifique et l'endroit totalement préservé Une opportunité unique à 5 minutes de Libourne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4990 et 6750 Euros/an (année de référence 2023)

Marc PLISSON - iad

(236 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Marc PLISSON - iad 03/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

(236 avis)

699 000 € 1 958 €/m²
Maison • 357 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 27 000 m²

Soussans (33460)

iad France - Marc Plisson vous propose: Sublime propriété avec Maison de Maître de 357m² sur un Vaste Terrain de 27 000m² à Soussans. Nichée au cOEur d'un écrin de verdure, cette magnifique maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 chambres spacieuses dont une suite au rez-de-chaussée de 38m2, un bureau traversant, et de nombreux espaces dédiés tels que deux grands salons, une salle à manger, une cuisine très bien équipée et bien plus encore, cette propriété vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin, offrant des surfaces généreuses. Les prestations de qualité et les aménagements sur mesure ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Vous apprécierez les différentes ambiances se dégageant de chaque espace, du salon chaleureux à la cave à vin isolée climatisée. S'étalant sur deux étages et exposée plein sud, cette demeure offre un bel équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs. Vous pourrez profiter d'un vaste terrain de 27 000m² dont une partie boisée pour vous ressourcer en toute quiétude. Une piscine à débordement de 12m x 6m invite à la détente, tandis qu'un garage de 57m2 avec possibilité d'étage, un chai de 40m2 et un grenier aménageable de 78m2 offrent des espaces pratiques à exploiter ou pour le rangement. Les équipements modernes tels que la fibre optique et un système de chauffage récent optimisé répondent aux besoins actuels en matière de confort optimal. La propriété dispose également d'une seconde maison en pierre de plain pied de 66m2 comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'un garage attenant de 26m2. Cette propriété d'exception séduira les amateurs de nature, de tranquillité et d'espace. Non loin des commerces locaux et des points d'intérêt, elle offre un cadre de vie privilégié à ses futurs occupants. Laissez-vous charmer par cette maison unique et contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.