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SECRETES VILLAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

930 000 € 2 635 €/m²
Maison • 353 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 1 176 m²

Latresne (33360)

NOUVEAUTE! !EXLUSIVITÉ LATRESNE secteur, EXCEPTIONNELLE DEMEURE DE CHARME DU XVIIIème 353M2 TOTALEMENT RENOVEE vous offrant BATISSE PRINCIPALE 283M2 sur 2 niveaux: au RDC: élégant hall d'accueil 26m2 et belle hauteur plafond, vaste cuisine contemporaine équipée ouverte sur agréable salle à manger et poêle à bois, MAGNIFIQUE SALON 88M2 et son mur hors du commun en pierre esprit troglodyte. Suite composée d'une chambre ou bureau, SDE douche italienne et WC indépendant lave main. A l'ETAGE: superbe coursive mezzanine distribuant différents espaces nuits. Suite: chambre, SDB et WC indépendant lave main. Couloir dégagement , 2 belles chambres, SDE. Très belle suite parentale 35m2 et accès extérieur : chambre, SDB/douche italienne et dressing. Buanderie. Vraie Cave à vin derrière porte dérobée. Vient s'ajouter une DEPENDANCE ATTENANTE RENOVEE ET AMENAGEE 70M2 et cheminée sur 2 niveaux avec une splendide pièce HOME CINEMA 35M2 entèrement équipée (possibilité de raccorder la dépendance à la maison ). 3 terrasses. Parking plusieurs véhicules et GRAND GARAGE 50M2 avec WC et point d'eau. Le tout sur un beau terrain clos 1176m2 sans vis à vis vue dégagée exposé OUEST avec barbecue , piscine 11X5 au sel chauffée PAC et boulodrome. Rénovation et Prestations haut de gamme: garantie decennale, huisseries ALU double vitrage neuves. Chauffage pompe à chaleur AIR/EAU et clim réversible, parquets chêne et PItchpin. Murs en pierre. Alarme. La fibre arrive! Terrasses en travertin. Machinerie piscine récente. Puit. Arrosage automatique. Visiophone, digicode. Portail électrique..ENSEMBLE INTERIEUR ET EXTERIEUR ENTRETENU. Proximité commodités: 3mn écoles maternelle et primaire, bus à pied pour collège Latresne et Lycée, 6mn commerces et supermarché. 25mn Bordeaux centre et gare St jean. Avec sa dépendance: idéal grande famille, profession libérale ou bureau... SES VOLUMES ET SA LUMINOSITE, SON PLAN FONCTIONNEL, SON ETAT, SES MATERIAUX MELANT DELICATEMENT L' ESPRIT ANCIEN ET CONTEMPORAIN, SON ELEGANCE ET SON RAFFINEMENT, font de cette demeure ancienne un bien très qualitatif fort agréable à vivre au quotidien! Elodie PASSERA au 06 80 38 05 23, agent commercial SASU Secrètes Villas Immobilier au RSAC de Bordeaux sous le Numéro 424 146 64 .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agent immobilier ?

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Emilie Lacoste - iad

Annonce publiée le 28/08/2025

Proposée par Emilie Lacoste - iad 28/08/2025

720 000 € 2 264 €/m²
Maison • 318 m² • 11 pièces • 3 chambres • Ter. 101 085 m²

Arveyres (33500)

iad France - Emilie Lacoste vous propose: Domaine d'Exception avec Parc Arboré et Maison de Caractère à Arveyres Au cOEur de la charmante commune d'Arveyres, découvrez ce domaine unique offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité, élégance et nature. Niché sur un terrain de plus de 10 hectares, ce domaine ravira les amateurs d'espace et de tranquillité. La maison principale, datant de 1800, a été rénovée avec goût tout en conservant son cachet d'antan. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'une salle à manger/salon et de deux mezzanines offrant des vues imprenables sur le parc arboré. pour compléter ce bien: 2 appartements T3 de 65m2 et 73m2 3 garages ainsi qu'une dépendance de 100m2 à finir de rénover ou à rattacher à la maison principale ce bien offre d'énorme possibilités, demeure de famille, habitation principale avec investissement locatif ou encore un projet de gîte, idéalement placé dans le secteur de saint Émilion L'ensemble respire le charme et l'authenticité, idéal pour les amoureux des demeures d'exception. Les grandes surfaces des pièces permettent une circulation fluide et une luminosité naturelle agréable toute la journée. Côté extérieur, le domaine offre un cadre verdoyant avec son allée bordée d'arbres, un véritable havre de paix. Une exposition sud-ouest permet de profiter de magnifiques couchers de soleil. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour finir d'aménager les dépendances ou pour personnaliser encore davantage ce lieu d'exception et le rendre encore plus unique à vos yeux. Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir ce domaine de caractère à Arveyres, un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités de la ville. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Lacoste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 490514114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Keltoum Boutfoust - iad

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Keltoum Boutfoust - iad 05/11/2025

630 000 € 2 100 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • Ter. 41 000 m²

Braud-et-Saint-Louis (33820)

iad France - Keltoum Boutfoust vous propose:

Human Immobilier Bazas

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Human Immobilier Bazas 01/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

253 340 € 963 €/m²
Maison • 263 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 300 m²

Bazas (33430)

A 4 minutes des commerces et 15 minutes de Bazas. Belle maison en pierre d'environ 263m² habitable comprenant un séjour/salon de 55m², une cuisine équipée avec salle à manger de 32m²,4 chambres, 3 sde, 1 bureau, buanderie, chaufferie, à l'étage nous trouvons 2 chambres et 1 wc. Sur un terrain de 1300m² une piscine de 10x5 chauffée

PHILIPPE COURONNE - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par PHILIPPE COURONNE - BSK Immobilier 27/11/2025

275 000 € 1 046 €/m²
Maison • 263 m² • 11 pièces • 6 chambres

Bazas (33430)

À seulement 5 minutes de Grignols, préparez-vous à tomber amoureux de cette maison de 253 m² avec 11 pièces ! Parfaite pour les jeunes couples et les grandes familles. Imaginez-vous : un magnifique jardin avec une piscine, idéal pour les après-midis ensoleillés et les barbecues en famille. Les enfants s'amusent, vous vous détendez… Que demander de plus ? Une partie du jardin est même un terrain constructible ! Construisez un cabanon, une maison d'amis ou une mini forteresse pour vos enfants ! Intérieur Spacieux et Confortable Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, parfait pour des soirées Netflix en famille. La cuisine spacieuse n'attend que vos talents culinaires (ou vos commandes à emporter, on ne juge pas !). Avec 6 grandes chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, chacun trouve son espace de tranquillité. Et avec deux salles de douche modernes et quatre toilettes, plus besoin de faire la queue le matin. Adieu les disputes pour la salle de bain ! La toiture rénovée il y a dix ans assure confort et tranquillité. Bonus : quelques travaux de finition vous permettent de personnaliser cette maison selon vos envies. C'est comme un épisode de votre émission de déco préférée, mais en vrai ! Ne manquez pas cette occasion ! Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre futur chez-vous n'attend plus que vous (et peut-être votre toboggan) ! Cette annonce référence 229308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2022 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 4030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIMA MIOS

(198 avis)

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par AIMA MIOS 22/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

(198 avis)

728 000 € 3 165 €/m²
Maison • 230 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 2 280 m²

Mios (33380)

A Mios, venez découvrir cette superbe maison de caractère. Ses 11 pièces, sa piscine et son jardi de plus de 2280m2. Au calme et proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ajp Immobilier Soulac Sur Mer

(155 avis)

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Ajp Immobilier Soulac Sur Mer 23/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

(155 avis)

769 600 € 3 829 €/m²
Maison • 201 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 271 m²

Soulac-sur-Mer (33780)

Belle maison T11 d'environ 200 m² comprenant plusieurs logements sur 4 niveaux, avec terrasse, garage et jardin. La maison principale comprend une entrée/dégagement, un séjour-salle à manger d'environ 20.4 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et un WC, puis au premier étage un dégagement qui donne directement accès à une première terrasse, deux chambres, un coin buanderie et une grande salle de bains/WC, puis au deuxième étage un lumineux salon-séjour donnant sur une terrasse d'environ 25 m² permettant une vue à 360° sur toute la station balnéaire et l'océan au loin. Un appartement indépendant au sous-sol comprenant une cuisine, une salle d'eau/WC, un séjour et deux chambres; et un deuxième appartement indépendant comprenant une cuisine, une salle d'eau/WC, un séjour et une chambre, accessible en passant par le couloir indépendant qui longe le garage d'environ 10,2 m² et l'espace buanderie. Emplacement idéal à seulement 150 m de la plage et 300 m du centre. Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet BEDIN - FARGUES

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - FARGUES 18/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

1 512 000 € 5 498 €/m²
Maison • 275 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 4 530 m²

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

FARGUES-SAINT-HILAIRE. À proximité du centre de Fargues Saint Hilaire et de ses commerces, découvrez cette belle propriété composée de deux habitations. La maison principale en pierre offre un séjour lumineux, une cuisine, une salle à manger, un cellier, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains indépendante et un bureau. Un sous-sol aménagé en appartement indépendant comprend un salon, une cuisine et une salle d'eau. La seconde maison comprend une pièce à vivre, une salle à manger, une cuisine, un cellier, cinq chambres et une salle de bains. L'extérieur séduit par sa parcelle d'environ 4 530 m² en zone Uba. Points forts : maison d'environ 140 m² louée en bail d'un an, terrain en zone Uba, maison en pierre avec potentiel d'évolution. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2334 et 3158 Euros/an (année de référence 2023)

David Cote - efficity

(45 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par David Cote - efficity 01/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(45 avis)

539 000 € 2 343 €/m²
Maison • 230 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 917 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

33240 / SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC / 30' DE BORDEAUX / GRANDE VILLA PRESTIGIEUSE & CONTEMPORAINE DE 2024 / SOUS GARANTIE DECENALE & JAMAIS HABITEE / NORMES RE 2020 / DOMOTIQUE / PLAIN PIED / 230M² / 11 PIECES / 5-7 CHAMBRES / APPARTEMENT INDEPENDANT DE 37M² / PARCELLE DE 900 M² / PISCINE + POOL HOUSE PROJETE / TERRASSE / JARDIN / GARAGE PROJETE / STATIONNEMENTS EXTERIEURS DC | ARCHI_IMMO by efficity, David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous propose cette magnifique villa prestigieuse et contemporaine sur un terrain de 900 m² avec terrasse (piscine, pool house et Garage conçus mais non construits) , située dans le calme d'un quartier résidentiel, à quelques pas du centre ville de Saint-André-de-Cubzac. Cette villa de 230m² de surface de plancher, datant de 2024 aux prestations et matériaux soignés, est organisée de plain-pied, offre de vastes volumes baignés de lumière et donne sur une terrasse / jardin / piscine exposés plein Sud. Cette maison moderne, jamais habitée et encore sous garantie décennale, est idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités à pied (écoles, collège, lycée, transports en commun, gare, commerces, médecin, pharmacie). Un apparentement T2 (+/- 37m²) indépendant et communiquant avec le reste de la villa, vous permettra d'accueillir vos amis, votre famille ou bien d'exercer une profession libérale tout en préservant votre intimité. _ Cette VILLA se compose aujourd'hui ainsi : . Un porche d'entrée couvert (accès villa et Appartement indépendant) . Une grande entrée . Un grand espace de 60m² donnant sur la terrasse : Double séjour (salon / salle à manger) avec cuisine ouverte et équipée et son cellier . Une suite parentale de 25m² ( Chambre / dressing / salle de douche avec sanitaires) donnant sur la terrasse . Une seconde suite de 20m² ( Chambre / dressing / salle de douche avec sanitaires) donnant sur un petit espace extérieur . 4 chambres ou bureaux avec espace dressing (13,24 m² / 13,04m² / 13,03 m² et 9,76m²) . 1 grande salle de douche (5.30m²) . Buanderie / Local Technique (5,04m²) . Sanitaires séparés . 1 appartement indépendant et communiquant avec la villa comprenant : . Piece de vie avec coin cuisine (17m²) . Une suite parentale de 20.50m² ( Chambre / dressing / salle de douche avec sanitaires) PARCELLE | 900 m² . 650m² de verdure entourant l'ensemble de la maison . Terrasse . Piscine 8x4m (permis de construire validés mais non construite) . Pool house + local vélo de 14m² (permis de construire validés mais non construits) . Garage fermé de 18m² (permis de construire validé mais non construit) . 3 places de stationnement extérieurs sur un parvis minéral . Potager et jardin floral possible *INFORMATION Aménagements extérieurs et paysagers : Validation des permis de construire et devis à disposition* _ La situation & les volumes de ce bien, sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts. Idéal pour une famille avec enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre une maison contemporaine, véritable havre de paix. L'ensemble de la maison est entièrement finalisée, seuls les aménagements extérieurs et paysagers sont à finaliser afin de faire de cette maison, votre "Home Sweet Home" à votre images et surtout à vos besoins. _ INFOS COMPLEMENTAIRES | Jamais habitée / Normes RE 2020 / Garantie décennale / Domotique / pompe à chaleur avec climatisation réversible / cumulus thermodynamique / centralisation des volets roulants / Fibre optique / Fenêtres triple et double vitrage / / DPE A TAXE FONCIERE | NC€ TRANSPORTS | Train : Gare de SAINT-ANDRE-DE CUBZAC, 30-40' de Bordeaux Voiture : 25-35' de Bordeaux _ VISITES Visites sur rendez-vous. CONTACTS David COTE | 06 18 14 78 98 / Pour + d'informations & de photos / plans _ DC | ARCHI_IMMO by efficity : Expertise - Transaction - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Christel MILCAN - Propriétés-privées.com

(21 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Christel MILCAN - Propriétés-privées.com 10/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

(21 avis)

990 000 € 3 000 €/m²
Maison • 330 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 4 950 m²

Mérignac (33700)

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige Domaine polyvalent avec deux maisons et deux dépendances - Mérignac A Mérignac, dans un environnement calme et accessible, ce domaine bénéficie d'un emplacement stratégique proche des axes principaux, des transports et des commodités. Secteur recherché pour son équilibre entre activité économique et qualité résidentielle. Sur une parcelle close d'environ 4 925 m², le bien comprend 60 stationnements privatifs, une dépendance de 43 m² et une salle de 100 m² (climatisée et aménageable) idéale pour réception, stockage ou activité professionnelle. Potentiel de division foncière en 2 à 3 lots sous réserve d'autorisations administratives. Deux maisons indépendantes T5 de 112 m² et 175 m² (vendue meublée et équipée) sous garantie décennale. Distribution rationnelle et prestations fonctionnelles. Diagnostics techniques à jour : absence d'amiante, pas de termites, DPE C (114 kWhEP/m²/an, GES: A (3 kgCO2/m²/an). Infos clés : Parcelle 4 950 m² close et arborée Maisons 112 m² et 175 m² + dépendance 43 m² Salle 100 m², stationnements privatifs Accès rapide rocade et commodités Usages résidentiels ou professionnels Division foncière possible sous réserve Diagnostics à jour et favorables Mentions légales : Prix : 990 000 euros HAI Net vendeur : 950 000 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 49 000 euros DPE : classe C GES : classe A Consommation estimée : 114 kWhEP/m²/an Émissions : 3 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 834 euros et 3 027 euros (référence années 2022-2024). Absence d'amiante, Absence de termites , ERP du 09/09/2025 : commune soumise à l'IAL, aléa retrait-gonflement des argiles fort, zone sismique 2 (faible), potentiel radon 1 (faible), périmètre d'obligation légale de débroussaillement. Année de construction : 2017 Mandat: 427903 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux n°898 663 455, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° 28137.J. Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Philippe LOUVION - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Philippe LOUVION - Propriétés-privées.com 28/11/2025

849 000 € 2 519 €/m²
Maison • 337 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 11 995 m²

Monségur (33580)

Philippe Louvion vous propose ce magnifique ancien château médiéval proche de la bastide de Monsegur. Cette demeure entourée de douves à été restaurée entièrement avec gout. Vous y trouverez un joli parc arboré de plus d'un hectare avec un puits. Ses 337 m² abritent 5 grandes chambres, un bureau, dressing, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, un immense séjour de 91 m² avec sa cheminée majestueuse. Une mezzanine de 31 m² surplombe ce séjour. Attenant à cette salle de réception vous y trouverez un salon et son ancien four à pain. Une pièce de stockage et un grenier peuvent être aménagés. A l'extérieur une piscine de 12x6 entourée de 2 immenses terrasses couvertes . Un bien rare et rempli de charme dans un endroit calme et préservé. Prix de ce bien : 849 000 euros honoraires Charge vendeur DPE : D - GES : D Consommation moyenne : 5 500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 430134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

(83 avis)

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS 26/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

(83 avis)

97 000 € 399 €/m²
Maison • 243 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 2 360 m²

Bazas (33430)

Proche de BAZAS Réf:4719 D'antan -LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT: - Pour investisseur ou grande famille, découvrez sans tarder cette charmante bâtisse. Maison en pierre de style longère d'une surface totale de 243 m2, actuellement divisée en trois lots. -Le premier lot d'une surface de 130 m2 se compose d'une entrée, cuisine, salon-séjour avec cheminée, couloir 2 chambres. A l'étage, un palier servant une salle-de- bain, un Wc et 2 autres chambres. -Deuxième lot d'une surface de 56 m2 se compose d'une pièce de vie et de 2 chambres, wc et douche. -Troisième lot d'une surface de 56 m2 se compose d'une grande pièce de vie et de 1 chambre, Wc et salle-de- bain. Cette maison présente un beau potentiel d'agencement selon vos souhaits, elle peut également recevoir une grande famille. A 15 mn de Bazas. Travaux à prévoir, plan disponible. Pour visiter ce bien , appelez au 06.32.36.42.51

Nhan Bui - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Nhan Bui - iad 18/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

(7 avis)

1 650 000 € 6 548 €/m²
Maison • 252 m² • 11 pièces • 10 chambres

Bordeaux (33000)

iad France - Nhan Bui (06 28 92 24 99) vous propose : Immeuble de caractère au coeur du centre historique de Bordeaux À seulement quelques pas du Grand Théâtre, sur une place calme et baignée de lumière, découvrez cet immeuble en pierres de taille du XVIIIe siècle, situé dans l’un des secteurs les plus prestigieux de Bordeaux. En plein centre des artères piétonnes les plus animées et commerçantes, ce bien rare se compose de : 3 appartements, 2 locaux commerciaux, le tout en bon état structurel, avec des parties communes et privatives à restaurer, offrant un fort potentiel de valorisation. Situé en secteur protégé, les travaux de rénovation seront encadrés par l’Architecte des Bâtiments de France, garantissant le respect et la mise en valeur du patrimoine architectural. Une opportunité unique pour les amateurs de belles pierres, investisseurs ou porteurs de projets d’exception en plein cOEur de la ville. Un projet de prestige… ACCOMPAGNÉ D’AVANTAGES FISCAUX SUR-MESURE En fonction de votre situation fiscale, plusieurs dispositifs sont mobilisables : Loi Malraux* - Réduction d’impôt de 30% de la quote-part travaux. Exemple chiffré : Vous payez 30.000 €/an d’impôt sur le revenu. Sur 200.000 € de travaux répartis sur 2023 et 2024 : - 100.000 € x 30% = 30.000 € de réduction d’impôt par an. Soit 0 € d’impôt à payer pendant 2 ans. Les intérêts d’emprunt sur le bien et les travaux sont déductibles des revenus fonciers. Déficit foncier* - Déduction des travaux sur les revenus fonciers ou sur le revenu global : Jusqu’à 10.700 €, voire 21.400 € en cas d'amélioration du DPE, Le déficit excédentaire est reportable pendant 10 ans, Allègement de l’impôt sur le revenu et des prélèvements sociaux (17,2%). Intérêts d’emprunt également déductibles. - Une opportunité rare d’allier immobilier de prestige, emplacement d’exception et avantages fiscaux puissants. - Contactez-moi pour découvrir ce projet unique et recevoir une étude personnalisée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nhan Bui EI (ID 83727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513008805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 28/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

865 000 € 3 327 €/m²
Maison • 260 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

Le Bouscat (33110)

LE BOUSCAT MAISON NON MITOYENNE 5 CHAMBRES JARDIN GARAGE Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette rare maison non mitoyenne en milieu de parcelle. Idéalement situé au Bouscat, de multiples projets personnels ou professionnels s'ouvrent à vous. Située sur une belle parcelle, vous trouverez une maison d'environ 265m2 habitables ainsi qu'un garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. DPE E (315) et GES E (57) Estimation des couts annuels d'énergie : 4780-6540€/an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (Prix du bien : 865000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 30000 € TTC soit 3,6% sont inclus, le prix net vendeur est 835000€) Contact : Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419 Retrouvez tous nos biens sur

Swixim Médoc

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Swixim Médoc 11/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

142 000 € 526 €/m²
Maison • 270 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 521 m²

Ordonnac (33340)

Maison 270m² à rénover - fort potentiel sur Ordonnac Nous vous proposons cette bâtisse à rénover entièrement, offrant différentes possibilités d’aménagement, située dans la charmante commune d’Ordonnac, à proximité de Lesparre-Médoc. Cette maison d’environ 270 m², nécessitant une rénovation complète, se compose actuellement de 11 pièces, dont 7 chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement. La surface habitable vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. Ce bien est idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain constructible d’environ 1 521 m², offrant un espace généreux à aménager selon vos envies. Située à Ordonnac, à proximité de Lesparre-Médoc, cette propriété offre un cadre paisible à ses futurs occupants. Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre interlocuteur privilégié : Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33785799587