Vente maison 769 600 €

201 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Soulac-sur-Mer (33780)

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3 829 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Ajp Immobilier Soulac Sur Mer

155 avis

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Description

Belle maison T11 d'environ 200 m² comprenant plusieurs logements sur 4 niveaux, avec terrasse, garage et jardin. La maison principale comprend une entrée/dégagement, un séjour-salle à manger d'environ 20.4 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et un WC, puis au premier étage un dégagement qui donne directement accès à une première terrasse, deux chambres, un coin buanderie et une grande salle de bains/WC, puis au deuxième étage un lumineux salon-séjour donnant sur une terrasse d'environ 25 m² permettant une vue à 360° sur toute la station balnéaire et l'océan au loin. Un appartement indépendant au sous-sol comprenant une cuisine, une salle d'eau/WC, un séjour et deux chambres; et un deuxième appartement indépendant comprenant une cuisine, une salle d'eau/WC, un séjour et une chambre, accessible en passant par le couloir indépendant qui longe le garage d'environ 10,2 m² et l'espace buanderie. Emplacement idéal à seulement 150 m de la plage et 300 m du centre. Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/04/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 984 - Réf Superimmo : ANVXYDCVS

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Caractérisques

Prix de vente : 769 600 €	Prix au m² : 3 829 € / m²
Taxe foncière : 2 093 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 29 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 271 m²	Terrasse
Année de construction : 1942	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

414 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/05/2025.

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