Vente maison 1 512 000 €

275 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

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5 498 €/m²
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - FARGUES

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Description

FARGUES-SAINT-HILAIRE. À proximité du centre de Fargues Saint Hilaire et de ses commerces, découvrez cette belle propriété composée de deux habitations. La maison principale en pierre offre un séjour lumineux, une cuisine, une salle à manger, un cellier, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains indépendante et un bureau. Un sous-sol aménagé en appartement indépendant comprend un salon, une cuisine et une salle d'eau. La seconde maison comprend une pièce à vivre, une salle à manger, une cuisine, un cellier, cinq chambres et une salle de bains. L'extérieur séduit par sa parcelle d'environ 4 530 m² en zone Uba.
Points forts : maison d'environ 140 m² louée en bail d'un an, terrain en zone Uba, maison en pierre avec potentiel d'évolution. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2334 et 3158 Euros/an (année de référence 2023)

Publiée le 18/07/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : SUP9-4800 - Réf Superimmo : ANVXZ3AIQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 512 000 €	Prix au m² : 5 498 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,28% TTC - 62 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 4 530 m²	Chauffage au gaz
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

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