Vente maison 884 000 €

250 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Vendays-Montalivet (33930)

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3 536 €/m²
Terrasse

Agence Villas Médoc

57 avis

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Description

MONTALIVET - RARE OPPORTUNITE Au pied de la forêt, au calme et à 400 m de la plage, venez découvrir cette villa édifiée sur + 1900 m² de terrain clos et arboré. La partie principale se compose d'une cuisine / salle à manger, un salon, une suite parentale de 29 m², deux chambres, un bureau, une salle d'eau, deux wc et d'un garage attenant avec cellier et cave enterrée. De part et d'autre de la partie principale, deux gîtes (37 m ² et 55 m²) pour recevoir famille et amis ou faire du rapport locatif. Pour compléter ce bel ensemble immobilier, vous apprécierez le patio extérieur de 56 m² et le toit terrasse de 70 m² avec bbq pour profiter de la vue sur la forêt. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 29/07/2025 - Réf. agence : 1057 - Réf Superimmo : ANVXWQUGX

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Caractérisques

Prix de vente : 884 000 €	Prix au m² : 3 536 € / m²
Taxe foncière : 2 449 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 932 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 31 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 290 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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