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Vente maison 2 600 000 €
220 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Lège-Cap-Ferret (33950, 33970) - Cap Ferret

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  • 11 818 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Peiro Immobilier

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Description

Peiro Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa en bois idéalement située entre Bélisaire et la plage de l'Horizon au Cap Ferret, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied de l'océan et des commerces.
Implantée sur un terrain arboré de 1034 m², la propriété comprend une maison principale de 159 m² et une maison d'invités de 65 m², offrant une surface totale de 220 m² habitables.
La maison principale propose une entrée, un séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda, une salle à manger conviviale, une cuisine semi-ouverte, deux chambres en rez-de-chaussé et deux chambres à l'étage, un dressing, un bureau, deux salles d'eau, trois WC et une buanderie.
La maison d'invités dispose d'un séjour avec cuisine américaine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie, idéale pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.
À l'extérieur, un cabanon d'environ 30 m² aménagé en cuisine d'été avec espace spa/jacuzzi complète cette propriété, ainsi qu'une belle terrasse, un jardin intimiste et un garage.
Ce bien rare, à l'esprit typiquement Ferret-Capien, séduira les amoureux de la presqu'île à la recherche d'un lieu de vie confortable, chaleureux et idéalement situé.
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou par email à .
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM383-QUENTINDELAS - Réf Superimmo : ANVXYZ2ZE
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Caractérisques
Prix de vente : 2 600 000 €Prix au m² : 11 818 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 11 pièces - 6 chambres2 Garages
1 terrasseChauffage individuel au gaz
Cuisine équipée4 salles de bain
Wc séparé - 4 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 680 € / an
Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2025.

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