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Vente maison 764 000 €
425 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Saint-Emilion (33330)

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  • 1 798 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
SECRETES VILLAS IMMOBILIER

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Description

NOUVEAUTÉ SAINT EMILION secteur RAVISSANTE MAISON DE MAITRE 425M2 entièrement rénovée mêlant charme et authenticité, s'étendant sur 3 niveaux et vous offrant AU RDC : vaste entrée d'accueil en pierre ,cuisine ouverte toute équipée 22 m2 et bel îlot central en ardoise donnant sur salle à manger 29 m2 et belle cheminée , salon 33 m2 et cheminée, salon bibliothéque 30 m2 (ou bureau) agrémenté également d'une cheminée , WC, buanderie, cave 70 m2 . 1ER ETAGE : palier, 4 chambres 20m2, 24 m2,27 m2 chacune avec leur salle de douche privative et leur WC séparé, dont une suite parentale 31 m2 avec SDB et WC séparé ,dressing. Au 2EME ETAGE: palier,salle de jeux 30 m2, chambre 20 m2 avec SDE et WC indépendant, chambre 32 m2 avec SDB et son WC indépendant , grenier .A l'extérieur, belle terrasse en bois aménagée avec goût et espace intimiste verdoyant avec piscine(à terminer: liner et local technique) le tout sur un terrain clos de 582 m2. Prestations: tout à l'égout, chauffage pompe à chaleur et clim réversible, menuiseries bois simple et double vitrages , isolation combles et murs extérieur, parquet bois d'origine, carreaux de ciment, escalier en pierre, poutres apparentes, fibre optique. En plein coeur du village ou vous trouverez quelques commerces de proximité, boulangerie, pharmacie... ,école primaires à pieds. 5MN SAINT EMILION village mondialement connu !!! et 10MN LIBOURNE.IDEAL FAMILLE OU CHAMBRES D'HOTES. SA SITUATION, SON CADRE, SON ETAT ET SES VOLUMES FONT DE CETTE DEMEURE ANCIENNE UN BIENATTRACTIF SUR LE SECTEUR!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Contacter Elodie PASSERA au 06 80 38 05 23, agent commercial SASU Secrètes Villas Immobilier au RSAC de Bordeaux sous le Numéro 424 146 645. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 336_336 - Réf Superimmo : ANVXYPH2T
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Caractérisques
Prix de vente : 764 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 798 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,66% TTC - 34 018 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

425 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 582 m²1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1800
Climatisation4 salles d'eau - 2 salles de bain
7 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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Historique des prix
15 septembre 2025

Baisse de 4,4%

764 000 €
4 août 2025

Baisse de 3,2%

799 000 €
3 juin 2025
825 000 €
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Siren : 824153720
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