Vente maison 399 500 €

654 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Saint-Savin (33920)

33920 - SAINT-SAVIN - CENTRE-VILLE - MAISON EN PIERRE 240 m2 - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES JARDIN SANS VIS-A-VIS + MAISON INDÉPENDANTE 80 m2 - 2 CHAMBRES + GRANGE ET GARAGE
efficity, vous propose un ensemble immobilier d'une surface bâtie de 654 m2, en plein centre de Saint-Savin, composé d'un belle maison en pierre de 240 m2, d'une maison annexe de 80 m2 et d'un ensemble de grange/garage de 334 m2.
La maison principale offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à son caractère authentique. Une belle entrée avec ces carreaux en ciment dessert deux grands salons de 31m2 et 25m2, une cuisine de 24 m2 donnant sur une terrasse couverte, des toilettes et une salle d'eau.
A l'étage, un vaste palier, une salle d'eau, des toilettes et quatre grandes chambres (29m2, 21m2, 18m2 et 16m2)
Vous serez séduit par les éléments anciens conservés (carreaux de ciment, parquets, moulures, plafonds).
La maison bénéficie d'une exposition Est/Ouest
La maison annexe offre quant'à elle 80m2 habitables sur deux niveaux avec en rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine et des toilettes, à l'étage deux chambres, une salle de bains et des toilettes.
Cette maison peut être reliée facilement à la maison principale en réutilisant les accès initiaux.
Vous trouverez également un ensemble de dépendance: des granges et garage en pierre, développent une surface de 334 m2, offrant un beau potentiel pour des projets futurs. Possibilité de modification de la destination.
Bâti en pierre, belle charpente avec une hauteur de plus de 6m,
Cette ensemble de granges/garage dispose d'un accès indépendant sur l'arrière de la parcelle.
Les services de l'urbanisme de la mairie autorise le changement de destination des bâtiments agricoles (granges et garage) en habitation ainsi que la pose de panneaux photovoltaïques.
Double vitrage, chaudière 2005, toiture 2015 et 2020.
Plus de photos et plan sur demande
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison et ses dépendance.
Pour plus d'informations, contactez Christophe Jourdannaud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 399 500 €

Prix au m² : 611 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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CHRISTOPHE JOURDANNAUD - EFFICITY

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