Vente maison 595 000 €

377 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Libourne (33500)

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1 578 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel
Piscine

Agence des Bastides

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Description

Probablement une faïencerie à l'origine, aujourd'hui une propriété viticole dont les vignes font partie de la propriété (actuellement en fermage). L'authentique bâtisse garde très bien l'anonymat.
On y vivra comme dans un petit château grâce aux nombreuses pièces de réception filantes du rez-de-chaussée.
Les prestations anciennes sont intactes. Des ferronneries aux plafonds stylisés, en passant par les cheminées ou les parquets, jusqu'à la façade en pierre, tout a été remarquablement bien entretenu.
L'étage propose 6 chambres spacieuse, un dressing, deux salles de bain, des greniers.
Plusieurs dépendances dont un cuvier et des ateliers, mais aussi un forage, un pigeonnier et une piscine au sel complète cet ensemble hors du commun, si proche du centre de Libourne.
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8240.00 € et 11149.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence des Bastides : Guillaume Fernandez
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 2020AC00174
RCP 127 100 479

Publiée le 09/07/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 204-BASTIDES - Réf Superimmo : ANVXZ151T

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 1 578 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 25 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

377 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 18 421 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Cave
Année de construction : 1850	Chauffage individuel
Cuisine séparée	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 240 € / an

Maximum : 11 149 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Historique des prix

1 octobre 2025

Baisse de 14,4%

595 000 €

9 juillet 2025

695 000 €

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