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BH Consulting & Immo
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par BH Consulting & Immo 26/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
15
Maison, 83 m²

Prix en baisse 499 000 € 6 012 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • Ter. 400 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Maison Récente La Teste de Buch Jolie maison de plain-pied comprenant 3 chambres dont 1 suite parentale (chambre, dressing), idéalement située à proximité du port de La Hume, de la plage, et des prés salés à pied. Lumineuse et agréable à vivre, elle offre un cadre de vie confortable dans un quartier calme et recherché. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la douceur du Bassin d'Arcachon. DPE A Contactez BH Consulting & Immo, Bruno Hudziak au 06.44.27.68.81 pour une visite. Prix de vente honoraires inclus à charge Acquéreur 540 800€ . (honoraires agence 4%)

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Coldwell Banker Immoba Realty
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 17/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
15
Maison, 146 m²

Prix en baisse 1 390 000 € 9 521 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 130 m²

La Teste-de-Buch (33260)

MAGNIFIQUE VILLA RÉNOVÉE AVEC PISCINE Superbe villa entièrement rénovée au calme donnant sur un beau terrain avec une vue dégagée. Elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante donnant sur 2 terrasses, 4 chambres et 3 salles d'eau. Un grand garage complète ce bien. DPE : 104 kWhEP/m².an (B)/GES : 3 kg CO2/m².an (A) Estimation du cout annuel en énergie : entre 950 € et 1320 € Prix de vente : 1 390 000€ frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 50 000 € (3,36 %) Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dié Immobilier
Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Dié Immobilier 01/06/2025 - mise à jour 11/11/2025
7
Maison, 135 m²

Prix en baisse 314 000 € 2 326 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 110 m²

La Teste-de-Buch (33260)

MANDAT EXCLUSIF à La Teste de Buch au coeur du centre, le Groupe DIÉ IMMOBILIER a l'honneur de vous présenter une maison de ville avec 4 chambres, édifiée sur une parcelle de terrain de 110 m2. Le tout situé proche des commerces, des établissements scolaires et de toutes les activités. Double vitrage, chauffage avec poêle à granules, climatisation réversible et central gaz. Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec coin bureau, salle d'eau avec wc et garage. A l'étage : 3 chambres, salle de bains avec wc et terrasse fermée. D'autres photos, un plan, ainsi qu'un descriptif détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Groupe DIÉ IMMOBILIER - Guillaume DIÉ - Agent Immobilier - 0686289672 -

Coldwell Banker Immoba Realty
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 10/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
1
Maison, 120 m²

3 480 000 € 29 000 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 080 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

VILLA AVEC VUE SUR LE BASSIN AVEC GROS POTENTIEL Villa en deuxième ligne qui se compose d'un séjour, une cuisine, cinq chambres, deux salles d'eau. A l'extérieur, une terrasse avec une vue panoramique sur le banc d'arguin et le cap ferret. Possibilité de faire une piscine et agrandir la villa. DPE : 324 kWhEP/m².an (E) / GES : 10 kg CO2/m².an (B) Estimation des coûts annuels : entre 2 160 € et 2 950€ par an Prix de vente : 3.480.000€. Honoraires de 100.000€ soit 2.95% à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 22/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
13
Maison, 257 m²

2 184 000 € 8 498 €/m²
Maison • 257 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 984 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Grande villa familiale rénovée - à proximité du Moulleau Nichée au cœur d’un environnement résidentiel paisible, cette maison traditionnelle d’environ 257 m², édifiée en 1990 et rénovée en 2018, séduit par ses espaces lumineux et son confort moderne. On aime : la taille familiale avec ces 6 chambres, espace salon/salle à manager/cuisine de plus de 100m²; une salle de jeux, les espaces extérieures avec une grande piscine. Dès l’entrée, la maison offre une pièce de vie spacieuse et conviviale, composée d’un séjour / salle à manger baigné de lumière et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, invitant à la détente et au partage. L’espace nuit dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale et une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie. Au rez-de-jardin, un dortoir ou salle de jeux permet d’accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. S’y ajoutent trois chambres, une salle d’eau et salle de bain. Jardin paysagée d'environ 987 m² sans vis-à-vis avec piscine propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Un garage double ainsi qu’une cave viennent compléter cet ensemble harmonieux. Prix : 2 184 000 € HAI Les honoraires d'un montant de 104 000 € (soit 5%) sont à la charge de l'acquéreur. DPE D (223) GES B (7) Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3830 € et 5260 € Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mohamed HALLALI - SAFTI
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Mohamed HALLALI - SAFTI 24/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Maison, 85 m²

365 000 € 4 294 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 170 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Idéalement située dans l'hyper centre de La Teste de Buch, dans une impasse très calme entre le port et le marché, venez découvrir cette maison récente de 85 m². L'extérieur est équipé d'un jardin, d'un carport et d'un garage à vélo. L'intérieur se compose d'un rez de chaussée avec une entrée, une cuisine ouverte, un wc, une chambre avec placard et salle d'eau. A l'étage, vous apprécierez la salle de bain, le deuxième wc et les deux autres chambres. Très bon placement sur le court et le long terme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478 - SAFTI – HALLALI Mohamed, Conseiller indépendant

Cabinet BEDIN - LA TESTE
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - LA TESTE 30/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
10
Maison, 105,3 m²

Prix en baisse 527 000 € 5 005 €/m²
Maison • 105,3 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 810 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE DE BUCH. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, située dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un agréable salon/séjour avec cheminée, d’une buanderie, dans le coin nuit, trois chambres, une salle d’eau et un dégagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un cabanon, d’un garage et d’un terrain piscinable, parfait pour vos moments de détente en famille. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1906 et 2578 Euros/an (année de référence 2023)

ERA Immobilier La Teste de Buch - ERA CABANES TCHANQUÉES 4
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par ERA Immobilier La Teste de Buch - ERA CABANES TCHANQUÉES 4 18/11/2025
8
Maison, 92 m²

522 225 € 5 676 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 623 m²

La Teste-de-Buch (33260)

MAISON A VENDRE/ A ACHETER LA TESTE DE BUCH 33260 Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine aménagée, ainsi que de trois chambres fonctionnelles. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'espace intérieur. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine idéale pour les beaux jours, entourée d'une terrasse parfaite pour les moments de détente. Le stationnement privatif avec portail électrique apporte confort et sécurité. La maison dispose également d'une cuisine extérieure, d'une douche extérieurs, ainsi que d'une dépendance de rangement, un véritable atout pour le quotidien. Un bien complet et agréable à vivre, à découvrir rapidement. Faites vite, contactez votre agence ERA immobilier au 05.47.74.34.00 !! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maxime Filleau - efficity
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Maxime Filleau - efficity 29/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
4
Maison, 135 m²

Prix en baisse 790 000 € 5 852 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 414 m²

La Teste-de-Buch (33260)

33260 - LA TESTE-DE-BUCH - QUARTIER HENRI ORNON - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 135.0 M² - PLAIN-PIED - EXCELLENTE LUMINOSITÉ - ENVIRONNEMENT CALME Maxime FILLEAU, consultant chez Gauthier Immo by Efficity, l'agence qui estime votre bien avec précision, vous propose en exclusivité cette charmante maison de 135 m², idéalement située à proximité du port et des commerces, dans un quartier recherché de La Teste-de-Buch. Construite entre 1920 et 1944, cette demeure de plain-pied offre un agencement optimal avec un séjour spacieux et lumineux, grâce à son exposition plein Sud. Les trois chambres offrent un espace chaleureux et confortable, idéal pour accueillir famille et amis. Le bien est en très bon état général, ce qui garantit un cadre de vie agréable et sans contraintes. Profitez également d'un environnement calme, propice à la détente et à la sérénité. S'étendant sur un terrain de 414 m², cette maison offre de belles possibilités d'aménagement extérieur pour créer un espace de vie en plein air à votre image. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ABSOLUTE HABITAT
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ABSOLUTE HABITAT 25/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 42 m²

Prix en baisse 349 000 € 8 310 €/m²
Maison • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 101 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Dans un environnement calme et boisé, maison T2 située dans l'écho quartier des Portes du Pyla. Magnifiques prestations, entièrement climatisé, cuisine équipée avec salon donnant sur une terrasse et jardin paysager Sud/Ouest. Salle d'eau et Wc. A l'étage chambre cabine avec placard. Local 2 roues aménagée. Une place de parking complète ce bien. La résidence possède une piscine commune. Idéal maison principale ou très bon investissement locatif. Mandat Exclusif Absolute Habitat Arcachon n°2438 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1231.86 euros.

Anthony MARCOS - Sinecera immobilier
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Anthony MARCOS - Sinecera immobilier 08/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
5
Maison, 130 m²

695 000 € 5 346 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 842 m²

La Teste-de-Buch (33260)

À La Teste-de-Buch, découvrez cette maison d’architecte de plain-pied alliant volume, confort et luminosité. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m2, elle offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces et des écoles. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, s’étend sur une terrasse donnant sur un jardin arboré et piscinable, idéal pour les moments de détente en famille. Côté nuit, la maison propose quatre chambres bien agencées, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. Les espaces sont fonctionnels, dotés de nombreux rangements et en bon état général. Un logement indépendant d’environ 20 m2, avec entrée privative, vient compléter le bien. L’extérieur dispose d’un abri de jardin et d’un garage à vélos. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent calme, confort à deux pas du centre-ville. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coldwell Banker Immoba Realty
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 17/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
12
Maison, 110 m²

Prix en baisse 1 125 000 € 10 227 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 950 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Pyla-sur-Mer - Opportunité rare dans un cadre calme et verdoyant Située dans le très recherché quartier de Super Pyla au Pyla-sur-Mer, cette propriété d'environ 110m2 se distingue par son environnement calme et préservé. À moins d’un kilomètre des plages, soit 10 min à pied, vous pourrez profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d’Arcachon. Implantée sur un terrain arboré de plus de 950m2, cette propriété se prête parfaitement à un projet de rénovation ou de construction neuve. Vous bénéficierez d’un droit à construire pouvant aller jusqu'au 210m² plus une piscine, offrant la possibilité de redéfinir l’espace selon vos envies et besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre havre de paix dans l’un des quartiers les plus prisés du Bassin d’Arcachon. DPE E (274) GES B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2340€ et 3220€ Prix : 1 125 000 € HAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 54 000 €. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Coté Bassin
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Coté Bassin 19/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
4
Maison, 140 m²

655 000 € 4 679 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 002 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Découvrez cette Splendide Villa de Style Louisiane dans un Écrin de Verdure ! Située sur un vaste terrain arboré de 1002 m2 sans vis-à-vis, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel et paix garantie. Ce Bien Unique Comprend : Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec dressing Une grande pièce de vie de 50 m2 lumineuse, ouvrant sur une cuisine US entièrement équipée et aménagée 3 chambres pratiques avec placards intégrés Une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche italienne, d'un double vasque et d’un rangement Des WC indépendants Étage : Une suite parentale comprenant un dressing, un WC et une vasque Extérieur : Une terrasse en bois de plus de 100 m2 pour profiter pleinement de l’exposition Sud Une piscine au sel de 8 x 4 m avec son poolhouse Un garage fermé et un carport pour 4 voitures Équipements Haut de Gamme : Chauffage par le sol via une chaudière Frisquet Climatisation réversible avec pompe à chaleur pour un confort toute l’année Arrosage automatique pour un entretien facilité Surface Habitable : Environ 140 m2 Pourquoi Choisir cette Villa ? Cette propriété rare, alliant charme, espace et fonctionnalité, est une opportunité unique sur le marché. Parfaitement équipée, elle est idéale pour une vie de famille ou des moments de détente exceptionnels. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ou plus d’informations

ABSOLUTE HABITAT
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par ABSOLUTE HABITAT 06/12/2025
15
Maison, 193,08 m²

Prix en baisse 1 149 000 € 5 951 €/m²
Maison • 193,08 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 470 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

ABSOLUTE HABITAT vous invite à pousser les portes de cette maison familiale de type 7 de 194 m² sur une parcelle de 470 m² située à 200m de la plage et proche des commerces. Composé de deux appartements pouvant être reliés, vous découvrirez une belle hauteur sous plafond avec une jolie clarté et des prestations anciennes (cheminés, parquet). Une terrasse intimiste, un jardin sans vis à vis et un garage de 20 m² complètent cette maison. Beaucoup de potentiel. Excellent investissement locatif. Mandat n°1467. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.

ESPACES ATYPIQUES ARCACHON
Annonce publiée le 11/10/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ARCACHON 11/10/2025
10
Maison, 130 m²

675 000 € 5 192 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 733 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 120 m² complétée par un studio indépendant de 40 m². Implantée sur un terrain clos de 733 m², elle séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité plein sud et son agréable espace extérieur avec piscine et terrasse plein sud. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, où le poêle à bois et la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. La cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement le séjour. Trois chambres calmes, une salle d'eau contemporaine, une buanderie et des rangements intégrés complètent ce premier ensemble, pensé pour une vie familiale fluide et agréable ou pour une maison de vacances. A l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis offre un cadre intimiste propice à la détente. La piscine et la terrasse ensoleillée invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le studio indépendant, comprenant séjour-cuisine, chambre et salle d'eau, constitue un atout rare, idéal pour accueillir des invités ou envisager un usage locatif. L'environnement immédiat allie calme résidentiel et proximité des commodités : écoles, commerces et marché municipal à moins de deux kilomètres, accès rapide aux plages océanes et au centre-ville. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1 210 euros et 1 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 ? n° RSAC Bordeaux 930 668 629. Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

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