Vente maison 3 480 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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29 000 €/m²

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

VILLA AVEC VUE SUR LE BASSIN AVEC GROS POTENTIEL
Villa en deuxième ligne qui se compose d'un séjour, une cuisine, cinq chambres, deux salles d'eau. A l'extérieur, une terrasse avec une vue panoramique sur le banc d'arguin et le cap ferret.
Possibilité de faire une piscine et agrandir la villa.
DPE : 324 kWhEP/m².an (E) / GES : 10 kg CO2/m².an (B)
Estimation des coûts annuels : entre 2 160 € et 2 950€ par an
Prix de vente : 3.480.000€.
Honoraires de 100.000€ soit 2.95% à la charge de l’acquéreur.
Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : SC2-5525 - Réf Superimmo : ANVXZN6ZO

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Caractérisques

Prix de vente : 3 480 000 €	Prix au m² : 29 000 € / m²

100 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 080 m²	Vue sur mer
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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Siren : 79 002 83 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 007 623