Vente maison 1 149 000 €

193,08 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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5 951 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings

ABSOLUTE HABITAT

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Description

ABSOLUTE HABITAT vous invite à pousser les portes de cette maison familiale de type 7 de 194 m² sur une parcelle de 470 m² située à 200m de la plage et proche des commerces. Composé de deux appartements pouvant être reliés, vous découvrirez une belle hauteur sous plafond avec une jolie clarté et des prestations anciennes (cheminés, parquet). Une terrasse intimiste, un jardin sans vis à vis et un garage de 20 m² complètent cette maison. Beaucoup de potentiel. Excellent investissement locatif. Mandat n°1467. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1467 - Réf Superimmo : ANVXX3M9V

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Caractérisques

Prix de vente : 1 149 000 €	Prix au m² : 5 951 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an	Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 44 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

193,08 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 470 m²	1 garage - 2 parkings
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2022.

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Siren : 517668968 - N° de carte professionnelle : CPI33012017000022208