Acheter une maison à Sanguinet (40460)

iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose: *** EXCLUSIVITE *** Se sentir en vacances toute l'année ? à seulement 1.5 kilomètre des rives du lac et 800 m des commerces cette ravissante maison bois de 115m² et sa dépendance en bois également de 70 m² édifiées sur un terrain de 1506m² classé en zone UCp au PLU de la commune offre un cadre de vie paisible et agréable avec une sensation d'être en vacances toute l'année. Construite en 1997 et récemment rénovée, cette propriété est idéale pour des personnes en recherche d'espace et de tranquillité. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre ou salon TV comme vous le souhaiterez, une salle d'eau et 1 WC. L'agencement fonctionnel de la maison permet à chacun de bénéficier de son espace personnel, offrant intimité et confort. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle et offrent un accès direct sur la piscine et sa terrasse bois idéal pour profiter des journées ensoleillées. - À l'étage, 3 chambres supplémentaires vous attendent donnant pour l'une d'entre elle sur une terrasse offrant de belles perspectives sur le jardin verdoyant, une salle d'eau et 1 WC indépendant. La maison est exposée au sud, offrant une luminosité maximale et une vue dégagée sur la nature environnante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré et clos doté d'un portail motorisé, une magnifique dépendance bois de 70 m² qui réserve bien des surprises, d'une piscine 8x4 pour des moments de détente et de rafraîchissement sans oublier sa vaste cuisine d'été qui vous ravira lors de la saison estivale. Les équipements de confort tels que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique contribuent à votre bien-être au quotidien. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage par POELE à bois parfait pour des soirées chaleureuses en hiver. Cette maison rénovée et entretenue avec soin ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Votre projet est sérieux ? contactez-moi ! A bientôt dans les Landes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Etchegoyen-Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.