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Vente maison 540 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sanguinet (40460)

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  • 3 484 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
Home|40

Home|40

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Description

L'agence Home 40 Sanguinet vous présente cette maison de 155 m2, idéalement située dans un quartier calme et avec vue sur la forêt. Offrant de beaux volumes, elle comprend une entre?e, un grand se?jour, une cuisine ame?nage?e et e?quipe?e, 3 suites parentales, une 4e chambre, deux WC séparés et un cellier. A? l'exte?rieur, une piscine et une terrasse couverte sur un terrain de 2235 m2. Le confort est assuré par une climatisation réversible gainable et un poêle à bois pour passer de douces soirées d'hiver. Venez découvrir sans tarder ce vai havre de paix. Possibilité de construire un double garage (permis accordé). La forêt environnante est non constructible. Assainissement individuel. À quelques minutes en vélo de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : VM317-PLACIMMOCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZUY4U
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 3 484 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 235 m²Piscine
1 terrasseAnnée de construction : 2010
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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Siren : 397539834 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2018 000 025 856
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