Vente maison 426 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sanguinet (40460)

L'agence HOME 40 à Sanguinet vous présente cette belle maison d'habitation à proximité du port de l'Estey, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier.
Double garage attenant, Terrasse couverte, Jardin paysagé et arboré avec un abri.
Accès rapide à l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. À 15min de Biscarosse et 25min de l'océan et du bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 409 615 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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HOME|40

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