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Vente maison 878 220 €
180 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sanguinet (40460)

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  • 4 879 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Cabinet BEDIN - SANGUINET

Cabinet BEDIN - SANGUINET

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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - SANGUINET PROCHE LAC. Dans un cadre privilégié, au calme proche des plages et port du lac, cette superbe maison séduit par son environnement verdoyant avec son vaste terrain de plus de 2000m² en lisière de forêt. Dés l’entrée, vous serez charmé par ses grands espaces baignés de lumière : un vaste séjour/salle à manger avec triple exposition, une cuisine ouverte moderne et un salon confortable offrant une atmosphère conviviale. Son parquet massif apporte chaleur et caractère à l’ensemble. Côté nuit, la maison propose en rez-de-chaussée deux chambres avec dressing et une salle d’eau. A l’étage, une grande pièce transformée à terme en chambre supplémentaire avec dressing et salle d'eau. Bien rare alliant confort, luminosité et qualité de vie. A découvrir sans tarder.
Contactez-nous au 05 54 86 03 03 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1124 et 1520 Euros/an (année de référence 2023)

Publiée le 04/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : SUP24-2322 - Réf Superimmo : ANVXZDU5L
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Caractérisques
Prix de vente : 878 220 €Prix au m² : 4 879 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 38 220 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 037 m²Chauffage électrique
Séjour de 55 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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