Vente maison 695 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33260)

À La Teste-de-Buch, découvrez cette maison d’architecte de plain-pied alliant volume, confort et luminosité. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m2, elle offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces et des écoles.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, s’étend sur une terrasse donnant sur un jardin arboré et piscinable, idéal pour les moments de détente en famille.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres bien agencées, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. Les espaces sont fonctionnels, dotés de nombreux rangements et en bon état général.
Un logement indépendant d’environ 20 m2, avec entrée privative, vient compléter le bien.
L’extérieur dispose d’un abri de jardin et d’un garage à vélos.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent calme, confort à deux pas du centre-ville. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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ANTHONY MARCOS - SINECERA IMMOBILIER

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