8
1 552 500 €
5 666 €/m²
Maison • 274 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 21 388 m²
Jolie contemporaines avec des très belles prestations, volumes généreux, salon lumineux ouvert sur terrasse avec piscine, une suite parentale, 3 chambres avec salle d'eau, un bureau. Garage double et parcelle boisée.
18
469 000 €
2 931 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 101 m²
33610 CESTAS PIERROTON - Située dans un secteur boisé et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec la gare SNCF de Gazinet à seulement 10 minutes et un accès à l'autoroute en 5 minutes. Venez découvrir votre future maison d'env. 160m² habitables. Vous y trouverez 4 chambres confortables et un bureau/atelier, avec une bonne efficacité énergétique grâce à sa climatisation gainable, son chauffage au sol, ses panneaux solaires ainsi que son cumulus thermodynamique de 300L. Classée DPE B / GES A ! Jolie parcelle de 1100m², piscinable et un abri jardin spacieux. En entrant, vous serez accueilli par une entrée vaste et chaleureuse qui mène à un spacieux séjour d'env. 52 m², avec cheminée insert pour des soirées cosy. La cuisine ouverte, est parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. La maison propose une entrée avec rangements, un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois autres chambres et un bureau/atelier. Deux terrasses vous invitent à profiter du soleil et des nuits étoilées d'été. Une salle de bain avec baignoire et douche, deux WC (dont un séparé), un garage et un portail électrique viennent compléter les prestations. Venez visiter sans tarder ! Prix: 469 000 Euros HAI, honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 420662 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .
10
490 000 €
2 917 €/m²
Maison • 168 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 844 m²
iad France - Elodie Capelas vous propose: Au coeur de Cestas REJOUIT, venez découvrir cette jolie maison type Landaise de 168m² sur un magnifique terrain de 1844m² idéalement située au calme. Elle saura vous séduire par son charme intemporel et sa situation privilégiée. Cette landaise se compose d'une entrée, d'un salon salle-à-manger lumineux avec sa cheminée, sa cuisine équipée, son céllier, ses 2 belles chambres, sa salle de bain, et son wc. A l'étage, on y trouve 2 grandes belles chambres lumineuses avec une salle d'eau, une mezzanine donnant sur un bureau, une partie dressing, un wc. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'agréable jardin arboré et clôturé vous invite à la tranquillité et à la détente. On y trouve une piscine (à rénover) protégée et son local. Un double garage complète ce bien. Les +++ : belles prestations, une belle hauteur sous plafond, fibre optique, total égout, les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée, proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, panneaux solaires. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Cestas. Elle n'attends plus que VOUS !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
11
625 000 €
3 324 €/m²
Maison • 188 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 462 m²
Maison familiale à Cestas Réjouit. Rare sur le secteur de Cestas Réjouit : Maison familiale située dans un environnement exceptionnel alliant le calme et la proximité immédiate des commerces et écoles. Vous serez séduits par son style atypique et la qualité de son jardin arboré et végétalisé offrant une belle perspective visuelle depuis sa terrasse de 45m². Elle se compose d' un vaste séjour traversant, d' une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur la salle à manger, de cinq chambres confortables, un grand bureau, salle de bains et salle d' eau, cellier, buanderie, coin cave, carport et garage. Libre à l a vente, cette belle demeure n' attend que vous ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100 et 2890 Euros/an (année de référence 2022)
17
987 900 €
3 829 €/m²
Maison • 258 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 350 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - CESTAS RÉJOUIT havre de paix et lumière naturelle. Nichée sur un magnifique terrain paysager de plus de 3000 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe propriété de plain-pied de 250 m² habitables vous séduira par son cadre de vie unique et ses prestations de qualité. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur la nature environnante, elle offre de vastes espaces de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposerez de cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’un grand bureau traversant idéal pour le télétravail. Trois salles d’eau, un cellier et une véranda viennent compléter l’intérieur. À l’extérieur, de généreuses terrasses en bois s’étendent autour des pièces de vie, du jardin paysager et de la piscine chauffée au sel, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une dépendance en ossature bois ainsi qu’un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble rare, situé dans un environnement naturel d’exception. Accès rapide aux commerces de Cestas, au Lac vert de Canéjan, au Lac bleu de Léognan, aux pistes cyclables ainsi qu' aux écoles de la commune. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2179 et 2949 Euros/an (année de référence 2023)
11
765 000 €
3 887 €/m²
Maison • 196,8 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 476 m²
CESTAS Bourg - Maison pleine de charme d'environ 197 m² offrant un cadre de vie alliant modernité et élégance. Parfaitement entretenue, elle séduira les amateurs de biens atypiques recherchant un environnement calme et de qualité. Elle se compose d'une vaste entrée desservant une pièce de vie lumineuse d'environ 60m² avec cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée. Depuis l'entrée, un étage est accessible ouvrant sur un espace de travail et de lecture dans la tour. Depuis le séjour, vous aurez également accès à une chambre mansardée se situant à l'étage avec une salle d'eau privative et WC. Pour la partie nuit du rez de chaussée, vous disposerez de 3 chambres dont une suite parentale avec un dressing, douche et wc. Cette chambre bénéficie d'un patio privé donnant sur l'extérieur. Deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasques ainsi qu'un wc complètent ce niveau. Une buanderie de plus de 10 m² est aussi présente dans cet espace. Prestations haut de gamme, piscine au sel sans entretien contraignant, climatisation intégrale, installation photovoltaïque récente, borne de recharge pour voiture électrique. Le tout sur une parcelle de plus de 1400m². Ce bien unique saura convaincre les acquéreurs les plus exigeants. Vous pouvez contacter Stéphanie FANTIN-ZEROUAL au 06x88x63x37x37 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie FANTIN-ZEROUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
9
302 000 €
3 553 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 265 m²
iad France - Fabien Gouge vous propose: **Opportunité à Saisir - Maison à Rénover avec Potentiel - Cestas** Située dans la charmante ville de Cestas, cette maison de 85m² sur une parcelle de 265m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Construite en 1988, cette maison à rénover nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son plein potentiel. **Description des Pièces**: - 2 Chambres - 1 Salle de bain - 2 Toilettes - Salon/Séjour - Cuisine - Terrasse **Avantages**: - Situation idéale à proximité de la Mairie de Cestas (750m) et de l'autoroute A63 (2,5km) - Expositions multiples (nord, sud, est, ouest) - Potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts - Garage et Parking pour vos véhicules - Proximité des commodités locales et des transports en commun Cette maison offre la possibilité de créer un espace de vie confortable et personnalisé, idéal pour une famille souhaitant mettre sa touche personnelle dans un cadre verdoyant et calme de Cestas. **N'hésitez pas à saisir cette opportunité pour investir dans votre projet de rénovation et créer la maison de vos rêves. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Gouge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
13
734 500 €
4 963 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 793 m²
CESTAS BOURG , située dans un quartier recherché , à proximité des écoles, transports et commerces, cette belle maison est posée sur une magnifique parcelle d'environ 3000 m2 . belles prestations: Panneaux solaires, radiateurs rayonnant à infra-rouge dans 2 chambres, double alarme sécuritaire et climatisation réversible avec pompe à chaleur air-air Construite dans les années 70, elle a été amoureusement agrandie, embellie et entièrement rénovée depuis pour lui donner une esthétique et une beauté unique. La rénovation vient de s'achever. Cette maison offre une grande pièce de vie lumineuse de 35 m2, un premier coin nuit avec deux chambres spacieuses (+ de 12m2) sur la gauche et un autre avec 2 autres chambres de belles dimensions (+ de 12m2) sur la droite de la maison, incluant un w.c et une douche. Ensuite, la cuisine ouverte (20m2) elle aussi lumineuse, est placée entre le salon et la véranda chauffée (clim réversible) et isolée. Sur la gauche se trouvent la salle de bain moderne, un W.C. indépendant ainsi qu'un cellier buanderie donnant sur la cuisine. La véranda (28 m2), baignée de lumière tout au long de la journée s'ouvre sur le jardin et la piscine. Attenant à la maison se trouve un abri de jardin. Il y a aussi un cabanon non loin de la piscine. En fond de parcelle un double garage dont une partie est chauffée et isolée, pouvant servir de bureau indépendant ou d'atelier ainsi qu'un carport complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8
351 052 €
4 130 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 071 m²
Cestas gazinet, maison comprenant un salon ouvert sur jardin sans vis-à-vis, cuisine, salle d'eau, garage attenant. Aucune mitoyenneté, proche des commodités et la gare de Cestas Gazinet. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
11
488 900 €
3 649 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 296 m²
Charmante maison à CESTAS GAZINET. . Située à Cestas Gazinet, cette maison lumineuse et très bien entretenue offre un cadre de vie paisible. Elle comprend 3 chambres, une cuisine ouverte sur un salon séjour, un salon d’été, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau, un cellier et un garage attenant. Le jardin soigné de près de 1 300 m² invite à la détente, tandis que les panneaux photovoltaïques apportent un confort énergétique appréciable. Proche de la gare, des transports en commun et à deux pas de la forêt, cette maison vous permettra de profiter pleinement du calme et de recevoir vos proches. Contactez-nous au 05 56 21 54 64 ou au 05 56 26 08 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 et 2080 Euros/an (année de référence 2023)
20
548 500 €
3 223 €/m²
Maison • 170,2 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 600 m²
Maison 6 pièces à Cestas avec grand jardin calme. Nichée dans un quartier très résidentiel de Cestas et à proximité du bourg, venez découvrir cette maison de 170m² entièrement de plain pied. Elle se compose d' un séjour exposé Sud avec accès direct sur terrasse intime et jardin arboré, une grande cuisine donnant sur une seconde terrasse, quatre chambres spacieuses, bureau, salle de bains et salle d' eau, buanderie et cellier. Vous serez séduits par son grand terrain plat de plus de 1600m² au calme. Bien rare sur le secteur, une visite s' impose !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2840 et 3930 Euros/an (année de référence 2022)
9
530 700 €
3 446 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 852 m²
iad France - Alexandra Boucard vous propose: CESTAS REJOUIT, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, rénovée avec soin en 2022, nichée dans une environnement calme et verdoyant. Alliant confort moderne et douceur de vivre, elle offre plus de 150 m² habitables sur un terrain d’environ 850 m². L’espace de vie a été pensé pour profiter pleinement du quotidien : un salon chaleureux avec cheminée et un coin dinatoire ouvert sur la cuisine, parfait pour partager des repas en famille dans une ambiance conviviale. Un bureau et un cellier complètent harmonieusement l'ensemble. Côté nuit, on retrouve 3 chambres avec de beaux volumes, une salle d'eau, un WC et une suite parentale avec salle d'eau. Le bien bénéficie d'un garage double indépendant, idéal pour stationner les véhicules ou pour du stockage. Les panneaux solaires, véritable atout énergétique, s’ajoutent aux prestations telles que la fibre optique, le portail électrique, l’interphone/visiophone et l’alarme. Laissez-vous séduire par cette maison rénovée, entre tranquillité et vie familiale chaleureuse ! Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
11
499 200 €
3 900 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 071 m²
Découvrez cet ensemble immobilier rare composé d'une maison principale 3 pièces de 89 m2, entièrement rénovée, avec son studio indépendant de 39 m2, idéalement situé sur une belle parcelle arborée de 1071 m2, offrant de nombreuses possibilités pour une famille, un investissement locatif, une profession libérale, ou un projet multigénérationnel. La première maison, d’une surface de 89 m2, se compose d’une pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine américaine, parfaite pour partager des moments conviviaux. Elle dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. La seconde maison, un grand studio de 39 m2, propose un espace de vie spacieux, avec une salle d’eau moderne. Cet espace indépendant est parfait pour recevoir des invités, loger un adolescent, envisager une location saisonnière ou pour l'exercice d'une profession libérale. Une cave à hauteur d'homme ainsi qu'un garage compléte cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 1071 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou imaginer une piscine. Les +++ : Garage/ Pas de travaux à prévoir / Emplacement idéal : proche du bourg et de toutes comodités. Taxe foncière : 1400 €. Ne manquez pas cette opportunité unique?! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
18
599 000 €
3 384 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 959 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - Maison familiale CESTAS. Découvrez cette maison familiale aux volumes généreux de 177 m². Elle offre un vaste séjour lumineux orienté plein sud, une cuisine séparée avec cellier, six chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un garage attenant et une cave complètent ce bien. Le tout sur un terrain plat, arboré et bien exposé de près de 2 000 m². Accès rapide aux écoles, commerces et à la plaine des sports de Cestas. À visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2944 et 3982 Euros/an (année de référence 2023)
12
452 200 €
3 350 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 074 m²
Maison familiale confortable de 4 chambres d'une surface habitable 135 m² sur un terrain de 1074 m². Située sur la commune de Cestas-Pierroton, au calme, charmante maison composée d'un rez de chaussée en demi niveau, agencée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, aménagée, un WC séparé, une chambre parentale et une salle d'eau. L'étage est composé de 3 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Vous profiterez d'un grand sous sol semi enterré d'environ 90 m² qui abrite un garage pour 2 véhicules, une pièce de rangement de 22 m², un espace atelier et une cuisine d'été. Les extérieurs s'articulent sur un beau Jardin entièrement clos, avec portail électrique, cette maison peut être facilement piscinable. Ramassage scolaire à proximité, et accès rapide aux voies de circulation (Routes, autoroutes). La gare de Gazinet à moins de 8 minutes en voiture pour accéder à Bordeaux Saint Jean en moins de 15 minutes, et à 30 mn du bassin d'Arcachon. Commerces de proximité à moins de 5 minutes en voitures (Boulangerie, Pharmacie, Médecins, Bus). A visiter absolument ! Merci de me contacter pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Réf.895792
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