Vente maison 302 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cestas (33610)

iad France - Fabien Gouge vous propose: **Opportunité à Saisir - Maison à Rénover avec Potentiel - Cestas**
Située dans la charmante ville de Cestas, cette maison de 85m² sur une parcelle de 265m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Construite en 1988, cette maison à rénover nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son plein potentiel.
**Description des Pièces**:
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- 2 Toilettes
- Salon/Séjour
- Cuisine
- Terrasse
**Avantages**:
- Situation idéale à proximité de la Mairie de Cestas (750m) et de l'autoroute A63 (2,5km)
- Expositions multiples (nord, sud, est, ouest)
- Potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts
- Garage et Parking pour vos véhicules
- Proximité des commodités locales et des transports en commun
Cette maison offre la possibilité de créer un espace de vie confortable et personnalisé, idéal pour une famille souhaitant mettre sa touche personnelle dans un cadre verdoyant et calme de Cestas.
**N'hésitez pas à saisir cette opportunité pour investir dans votre projet de rénovation et créer la maison de vos rêves. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Gouge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 302 000 €

Prix au m² : 3 553 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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FABIEN GOUGE - IAD

38 avis clients

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