Vente maison 530 700 €

154 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cestas (33610)

iad France - Alexandra Boucard vous propose: CESTAS REJOUIT, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, rénovée avec soin en 2022, nichée dans une environnement calme et verdoyant.
Alliant confort moderne et douceur de vivre, elle offre plus de 150 m² habitables sur un terrain d’environ 850 m².
L’espace de vie a été pensé pour profiter pleinement du quotidien : un salon chaleureux avec cheminée et un coin dinatoire ouvert sur la cuisine, parfait pour partager des repas en famille dans une ambiance conviviale. Un bureau et un cellier complètent harmonieusement l'ensemble.
Côté nuit, on retrouve 3 chambres avec de beaux volumes, une salle d'eau, un WC et une suite parentale avec salle d'eau.
Le bien bénéficie d'un garage double indépendant, idéal pour stationner les véhicules ou pour du stockage.
Les panneaux solaires, véritable atout énergétique, s’ajoutent aux prestations telles que la fibre optique, le portail électrique, l’interphone/visiophone et l’alarme.
Laissez-vous séduire par cette maison rénovée, entre tranquillité et vie familiale chaleureuse !
Contactez moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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ALEXANDRA BOUCARD - IAD

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