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Vente maison 490 000 €
168 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Cestas (33610)

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  • 2 917 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Elodie CAPELAS - iad

Elodie CAPELAS - iad

19 avis
06 12 07 76 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elodie Capelas vous propose: Au coeur de Cestas REJOUIT, venez découvrir cette jolie maison type Landaise de 168m² sur un magnifique terrain de 1844m² idéalement située au calme.
Elle saura vous séduire par son charme intemporel et sa situation privilégiée.
Cette landaise se compose d'une entrée, d'un salon salle-à-manger lumineux avec sa cheminée, sa cuisine équipée, son céllier, ses 2 belles chambres, sa salle de bain, et son wc.
A l'étage, on y trouve 2 grandes belles chambres lumineuses avec une salle d'eau, une mezzanine donnant sur un bureau, une partie dressing, un wc.
Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.
L'agréable jardin arboré et clôturé vous invite à la tranquillité et à la détente.
On y trouve une piscine (à rénover) protégée et son local.
Un double garage complète ce bien.
Les +++ : belles prestations, une belle hauteur sous plafond, fibre optique, total égout, les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée, proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, panneaux solaires.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Cestas.
Elle n'attends plus que VOUS !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1866762 - Réf Superimmo : ANVXZNTAM
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 2 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 844 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1986
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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