Vente maison 987 900 €

258 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cestas (33610)

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3 829 €/m²
Exclusivité
Piscine

Cabinet BEDIN - CESTAS

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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - CESTAS RÉJOUIT havre de paix et lumière naturelle. Nichée sur un magnifique terrain paysager de plus de 3000 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe propriété de plain-pied de 250 m² habitables vous séduira par son cadre de vie unique et ses prestations de qualité.
Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur la nature environnante, elle offre de vastes espaces de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposerez de cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’un grand bureau traversant idéal pour le télétravail. Trois salles d’eau, un cellier et une véranda viennent compléter l’intérieur.
À l’extérieur, de généreuses terrasses en bois s’étendent autour des pièces de vie, du jardin paysager et de la piscine chauffée au sel, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Une dépendance en ossature bois ainsi qu’un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble rare, situé dans un environnement naturel d’exception.
Accès rapide aux commerces de Cestas, au Lac vert de Canéjan, au Lac bleu de Léognan, aux pistes cyclables ainsi qu' aux écoles de la commune.
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2179 et 2949 Euros/an (année de référence 2023)

Publiée le 22/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : SUP7-4860 - Réf Superimmo : ANVXZQ30V

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Caractérisques

Prix de vente : 987 900 €	Prix au m² : 3 829 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,54% TTC - 42 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

258 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 350 m²	Piscine
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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