Vente maison 499 200 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cestas (33610)

Découvrez cet ensemble immobilier rare composé d'une maison principale 3 pièces de 89 m2, entièrement rénovée, avec son studio indépendant de 39 m2, idéalement situé sur une belle parcelle arborée de 1071 m2, offrant de nombreuses possibilités pour une famille, un investissement locatif, une profession libérale, ou un projet multigénérationnel. La première maison, d’une surface de 89 m2, se compose d’une pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine américaine, parfaite pour partager des moments conviviaux. Elle dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. La seconde maison, un grand studio de 39 m2, propose un espace de vie spacieux, avec une salle d’eau moderne. Cet espace indépendant est parfait pour recevoir des invités, loger un adolescent, envisager une location saisonnière ou pour l'exercice d'une profession libérale. Une cave à hauteur d'homme ainsi qu'un garage compléte cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 1071 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou imaginer une piscine. Les +++ : Garage/ Pas de travaux à prévoir / Emplacement idéal : proche du bourg et de toutes comodités. Taxe foncière : 1400 €. Ne manquez pas cette opportunité unique?! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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