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40 annonces
Emilie BOUCARD - iad
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Emilie BOUCARD - iad 20/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
16
Maison, 158 m²

498 000 € 3 152 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • Ter. 940 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

iad France - Emilie Boucard vous propose: Vous recherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Découvrez cette maison d’architecte à l’allure contemporaine, pensée pour le confort et la lumière Une belle entrée s’ouvre sur un vaste salon séjour, sublimé par une cheminée traversante qui crée deux ambiances distinctes. La cuisine ouverte et équipée, prolongée par un cellier, offre un espace convivial et fonctionnel La partie nuit comprend un couloir desservant trois chambres, une salle de bain ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos avec piscine, d’un double garage et d’un environnement calme à proximité immédiate des écoles et des commodités Une maison alliant caractère, confort et luminosité. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Fabrice Lumbroso - efficity
Annonce publiée le 05/01/2025 - mise à jour 12/09/2025
Proposée par Fabrice Lumbroso - efficity 05/01/2025 - mise à jour 12/09/2025
12
Maison, 133 m²

Prix en baisse 370 000 € 2 782 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 202 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

MAISON D'ARCHITECTE DES ANNÉES 60 - UN HAVRE DE PAIX DE 133 M2 - 4 CHAMBRES À 33440 AMBARÈS-ET-LAGRAVE Nichée dans un petit lotissement calme et idéalement situé, cette maison de plain-pied de 133 m² habitables allie charme d'époque et modernité. Construite dans les années 60 avec son toit plat caractéristique, elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux et d'une salle à manger baignée de lumière, s'ouvrant sur un superbe jardin orienté plein sud. Avec ses 1200 m² de terrain, le cadre est parfait pour profiter en toute tranquillité de la piscine et des extérieurs soigneusement entretenus. Les quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, promettent confort et intimité pour toute la famille. La maison bénéficie également d'un système de chauffage économique grâce à une pompe à chaleur, tandis que la toiture, refaite en 2017, garantit une tranquillité d'esprit. Un garage spacieux et un abri jardin viennent compléter les prestations de ce bien. Proche du centre-ville, des écoles et de la gare de La Gorp, cette propriété allie à merveille praticité et qualité de vie. Une maison rare sur le marché, parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et raffiné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Human Immobilier Ambarès
Annonce mise à jour le 17/05/2025
Proposée par Human Immobilier Ambarès 17/05/2025
7
Maison, 126 m²

Prix en baisse 314 390 € 2 495 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 572 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Idéalement située sur la comune de St Vincent de Paul, dans un écrin de verdure, vous serez séduit par le calme de son enviroment et ses prestations. Cette maison en pierre rénovée vous est proposée sous garantie décennale et vous offre : 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec 3 wc, 2 points d'eau, un garage.

Jean-Luc Augé - efficity
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Jean-Luc Augé - efficity 08/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
15
Maison, 150 m²

498 000 € 3 320 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 927 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

33440 - AMBARES-ET-LAGRAVE - SECTEUR PARABELLE - MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION - PLAIN-PIED - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150.0 M² - PISCINE CHAUFFÉE ET TERRASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette superbe maison d'architecte située au cœur d'Ambares-et-Lagrave. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, cette maison offre un espace de vie confortable et chaleureux idéal pour accueillir votre famille et y vivre des moments inoubliables. Idéalement située dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités (transports, écoles), cette maison d'architecte des années 2000 séduit par son design, ses prestations haut de gamme et son parfait état – aucun travaux à prévoir ! Un espace de vie lumineux et fonctionnel : Pièce de vie de 60 m² avec cheminée centrale, baignée de lumière naturelle Cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux 4 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau 1 salle de bains moderne et 2 WC séparés Des prestations haut de gamme : Terrain de 940 m² paysagé avec arrosage automatique Grande terrasse de 60 m² et pergola en bois, parfaites pour vos moments de détente Piscine chauffée (7,5 x 3,5) pour profiter toute l'année Garage indépendant de 30 m² Domotique, volets électriques, portail électrique, alarme Un véritable coup de cœur pour cette maison lumineuse, élégante et parfaitement entretenue ! Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir cette magnifique maison contemporaine, alliant confort, charme et tranquillité, à Ambares-et-Lagrave. Contactez dès maintenant votre consultant efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Emilie Santos - iad
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Emilie Santos - iad 21/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
15
Maison, 127 m²

310 000 € 2 441 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 882 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

iad France - Emilie Santos vous propose: En recherche d'une maison de plain-pied tout confort 6 pièces ? La voici, édifiée dans un écrin de verdure de plus de 880m², au calme et avec tous les accès rapides pour les commerces et les transports, sur la commune de Saint Louis de Montferrand, sur la rive droite de la métropole de Bordeaux. On est immédiatement séduit par le jardin d'accueil végétalisé. L'entrée de la maison nous propose de découvrir un séjour avec cheminée, une cuisine séparée et un dégagement donnant accès à l'espace nuit avec ses 4 grandes chambres dont une suite parentale notamment. Un bureau de plus de 9m² est également disponible ! Le jardin arrière nous fait profiter d'une terrasse en partie couverte, d'une piscine et d'espaces verts dont l'aménagement est totalement libre. La maison, prête à vivre, bénéficie de la climatisation réversible gainable et de panneaux photovoltaïques installés en 2024 ! Une question ? Contactez moi immédiatement pour voir cela ensemble. INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933289480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orélia VALLARINO - SAFTI
Annonce publiée le 10/09/2025
Proposée par Orélia VALLARINO - SAFTI 10/09/2025
7
Maison, 170 m²

238 000 € 1 400 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 335 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Sur une parcelle de 1 335 m², cette propriété au fort potentiel séduira les investisseurs à la recherche d’un projet locatif. La maison principale comprend : Trois cuisines indépendantes, idéales pour créer plusieurs espaces autonomes Deux salons spacieux, parfaits pour des pièces de vie conviviales Quatre grandes chambres, offrant confort et intimité aux occupants Deux salles d’eau pratiques, adaptées à une vie en communauté Grâce à ses volumes, ce bien peut aisément être aménagé en jusqu’à 3 logements distincts, tout en restant sur un seul et unique lot. Les atouts supplémentaires : deux dépendances totalisant plus de 100 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement (logements supplémentaires, espace professionnel, stockage ou activité annexe). Situation idéale : Pharmacie, boulangerie et Lidl à proximité immédiate Autoroute A10 à seulement 1 minute, facilitant les déplacements vers Bordeaux et la métropole Commerces et commodités de Saint-Loubès accessibles rapidement Une opportunité rare, idéale pour un investisseur souhaitant développer un projet de colocation ou un parc locatif rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730 - SAFTI – VALLARINO Orélia, Conseiller indépendant

Cabinet BEDIN - ST LOUBES
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - ST LOUBES 06/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
5
Maison, 103,5 m²

260 000 € 2 512 €/m²
Maison • 103,5 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

AMBARES ET LAGRAVE. Redonnez vie à cette adorable maison de plain pied des années 70,entretenue avec soins. Salon/séjour avec cheminée exposé sur une terrasse couverte, cuisine aménagée, bureau, 3 chambres avec rangements, salle d'eau entièrement rénovée. Ce bien bien est positionné près de la gare, et bus à proximité. Le bien idéal pour un premier achat avec un des meilleurs rapport qualité /prix du moment. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1890 et 2620 Euros/an (année de référence 2023)

Neomuros
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Neomuros 09/12/2025
3
Maison, 142 m²

312 000 € 2 197 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 880 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

? Maison de Plain-Pied – 142 m² – 4 Chambres – Double Garage Située proche du Centre Ville et à la limite de la commune de Carbon Blanc, dans un secteur résidentiel prisé et au calme, cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son environnement agréable. Édifiée sur un terrain arboré de 830 m², piscinable, elle offre une superficie habitable totale de 142 m² comprenant : Une entrée accueillante avec placard Un séjour lumineux de 30 m² Une cuisine aménagée et équipée de 11 m² Quatre chambres confortables Une salle de bains, une salle d'eau, et deux WC Un cellier/buanderie pratique Une véranda de 25 m² chauffée Maison très bien isolée avec un DPE en C. Tableau électrique refait à neuf dimensionné pour installation Pompe à Chaleur. Un rafraichissement de l'intérieur est à prévoir pour la mettre à votre gout. Côté stationnement, une allée privative permet de garer vos véhicules et donne accès à un double garage de 30 m². A proximité de toutes les commodités, Ecoles, Commerces, Transport, Gare, etc ... ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

ALTIXIMMO33
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par ALTIXIMMO33 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
15
Maison, 171,5 m²

400 000 € 2 332 €/m²
Maison • 171,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Vidéo immersive disponible dans l'annonce : ressentez les volumes avant la visite. (Une signature Altiximmo33.) Amateurs de belles pierres et de cachet, cette maison de maître du XIX? siècle située à Saint-Vincent-de-Paul (limite Ambares) saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Caractéristiques principales: 171,5 m² habitables sur une parcelle arborée de près de 2000 m², 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, dont une à finir, 3 WC. Grande pièce de vie de 50m² lumineuse avec double exposition et ouvertures sur le jardin, Cuisine indépendante avec accès direct sur l'extérieur, Menuiseries aluminium récentes (changées il y a 3 ans), Tableau électrique neuf et chaudière gaz neuve, et maison raccordée au tout à l'égout. Combles isolés et la toiture principale est refaite, seule la partie en zinc reste à revoir. Cette maison offre une base saine et solide : les éléments techniques majeurs sont récents. Il reste à finaliser certains travaux de rafraîchissement et de finitions, permettant à son futur propriétaire d'y apposer sa touche personnelle. Le grand jardin clos et arboré offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Située en bord de route, la maison reste facilement accessible et se trouve à proximité immédiate des commodités, écoles et axes routiers. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas MADRELLE - SAFTI
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Nicolas MADRELLE - SAFTI 13/03/2025 - mise à jour 28/10/2025
9
Maison, 130 m²

Prix en baisse 340 000 € 2 615 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Nicolas MADRELLE - SAFTI vous propose à Ambarès-et-Lagrave (33440), cette maison intégralement rénovée de 130 m², offrant un cadre de vie idéal dans un environnement calme et verdoyant. Son emplacement en deuxième ligne garantit tranquillité et intimité, tout en étant à seulement 5 min à pied de la gare TER et des commodités, facilitant ainsi les déplacements. La maison est baignée de lumière naturelle et bénéficie d'une exposition idéale Sud-Ouest, sans vis-à-vis, sur un terrain d'environ 800 m². Elle se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 30 m2, d'un séjour de 35 m2 donnant sur deux balcons, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale de 20 m2 avec dressing et SDE ainsi que de 2 SDB et 3 toilettes indépendants. Avec ses nombreux rangements, son cellier, sa terrasse et son jardin piscinable, cette maison qualitative est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre confortable et moderne, sans aucun travaux à prévoir. Prenez rendez-vous pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731 - SAFTI – MADRELLE Nicolas, Conseiller indépendant

City Bordeaux Immobilier
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par City Bordeaux Immobilier 06/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 247 m²

535 000 € 2 166 €/m²
Maison • 247 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 900 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

City Bordeaux Immobilier est ravie de vous présenter cette belle bâtisse en pierre avec piscine à 25 mns de Bordeaux, sur la ville d'Ambarès-et-Lagrave. Sur un parc de 3.900 m2 s'érige cette maison cossue de 277 m2 au sol idéale pour une famille en quête de confort et de bien-être ou chacun trouvera son espace. De part ses performances énergétiques exceptionnelles et entièrement climatisée, elle vous offre un confort optimal à toutes saisons de l'année. Dès votre arrivée, une spacieuse pièce de vie associée à une véranda vous faisant bénéficier d'un volume total de 100 m2, vous offre une vue imprenable sur la nature. Une Cuisine de 30 m2 entièrement équipée, une Buanderie, un Bureau avec entrée indépendante, un WC, une Suite parentale avec Salle d'eau privative, une Salle de jeux viennent compléter le rez-de-chaussée. Le 1er étage vous invite à découvrir 2 Chambres lumineuses aux volumes généreux, 2 Salles d'eau, et 1 WC. Les espaces extérieurs agrémentés d'une Piscine, d'un Jacuzzi, d'un Coin repas (plancha et barbecue) sont une invitation à la détente et à la convivialité en famille ou entre amis. Un Garage de 50 m2 ainsi que 5 places de stationnement viennent parfaire ce lieu. Le calme et la sérénité font de cet endroit un véritable havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller City Bordeaux : Sophie SAILLY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paul Vingrief - iad
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Paul Vingrief - iad 26/06/2025 - mise à jour 31/10/2025
11
Maison, 155 m²

280 000 € 1 806 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 120 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

iad France - Paul Vingrief vous propose: Maison de Charme Rénovée avec Grand Jardin – Ambarès-et-Lagrave Ambarès-et-Lagrave – À seulement quelques kilomètres de Bordeaux Découvrez cette magnifique maison en pierre du début du XXe siècle, entièrement rénovée avec goût. Un subtil mélange de cachet de l’ancien et de confort moderne, au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant. Avec ses 155 m² habitables nichés sur un terrain de 1120 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, à la fois chaleureux et fonctionnel. Les atouts intérieurs : Rez-de-chaussée : - Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle - Une cuisine spacieuse et entièrement équipée - Une buanderie pratique pour un maximum de stockage - Une salle de bain + un WC séparé - Possibilité de faire une chambre au RDC À l’étage : - Trois spacieuses chambres - Une salle d'eau avec douche à l’italienne et double vasque - Un palier et du stockages Les atouts extérieurs : - Un grand jardin paysager, parfait pour les amoureux de nature et d’espace ( En prime une surprise ) - Deux terrasses pour profiter des beaux jours, exposées plein sud-ouest - Un balcon avec une vue dégagée sur le jardin arboré - 6 places de stationnement sur la propriété Confort & équipements : - Fibre optique et câble TV - Chauffage individuel par pompe à chaleur + le charme de l'insert - Exposition idéale pour une luminosité maximale tout au long de la journée - Isolation maximale pour des économies et un bon maintien de la température Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tuot Alexis - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Tuot Alexis - Dr HOUSE-IMMO 17/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
10
Maison, 154 m²

441 000 € 2 864 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

À 15 min de Bordeaux, venez découvrir cette magnifique maison de 2018 sous garantie décennale offrant 154 m² habitables au calme sur un terrain clos de 1 200 m². Grande pièce de vie lumineuse de 59 m² avec cuisine ouverte équipée, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, 2 WC, de nombreux rangements, un cellier/buanderie et un garage de 25 m² avec porte électrique. Prestations modernes : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage au sol avec pompe à chaleur, VMC double flux, centrale d’aspiration. Extérieur piscinable, terrasses dont une couverte de 22 m², portail électrique. Garantie décennale en cours. Contactez-moi vite pour une visite! Ce bien vous est présenté par Alexis Tuot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Calit Immo
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par Calit Immo 15/07/2025
12
Maison, 115 m²

Prix en baisse 285 000 € 2 478 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 440 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Construite en 1974, cette maison de 115m² offre au rez-de-chaussée un vaste salon/séjour donnant sur une grande terrasse abritée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu'un bureau (pouvant servir de chambre, salle de jeu ...) avec un toilette et une salle d'eau attenants. A l'étage, vous trouverez une grande chambre avec placard, deux chambres légèrement mansardées et une salle d'eau spacieuse. A l'avant de la maison se trouvent deux places de stationnement, en plus du garage attenant à la maison. L'arrière de la maison vous offre un grand jardin sans vis-à-vis avec un abri de jardin. Située au centre Ambarès-et-Lagrave, cette maison est proche de toutes les commodités (écoles, commerces...), mais aussi de tous les grands axes routiers. Référence agence : 1085

Vincent VIELET - Optimhome
Annonce publiée le 08/07/2025
Proposée par Vincent VIELET - Optimhome 08/07/2025
7
Maison, 161 m²

430 000 € 2 671 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 611 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Dans un secteur calme et paisible d'Ambarès, sans aucune nuisance, cette maison aux multiples charmes cherche son nouveau propriétaire ! Poussons le portail et entrons sur cette grande parcelle où aucun vis-à-vis ne saura vous gêner. Un grand parking vous permettra de garer vos véhicules et d'accéder ensuite à la maison. Dès le hall d'entrée, ce sont les volumes et la hauteur sous plafond qui nous aspirent. La pièce de vie et son plafond rampant donnent le la ! La convivialité est de mise, la cuisine est ouverte sur le séjour et bénéficie d'un cellier attenant. Dans la profondeur, on devine la terrasse couverte et le grand jardin piscinable ! Vers la partie nuit, ce ne sont pas moins de quatre grandes chambres qui vous accueilleront avec la salle de bain comprenant douche, baignoire et double vasque. Un havre de paix vous attend ! Un peu comme des vacances tout au long de l'année... Quand la visitons-nous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 581834 )