Vente maison 441 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

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2 864 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée

Tuot Alexis - Dr HOUSE-IMMO

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Description

À 15 min de Bordeaux, venez découvrir cette magnifique maison de 2018 sous garantie décennale offrant 154 m² habitables au calme sur un terrain clos de 1 200 m².
Grande pièce de vie lumineuse de 59 m² avec cuisine ouverte équipée, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, 2 WC, de nombreux rangements, un cellier/buanderie et un garage de 25 m² avec porte électrique.
Prestations modernes : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage au sol avec pompe à chaleur, VMC double flux, centrale d’aspiration.
Extérieur piscinable, terrasses dont une couverte de 22 m², portail électrique.
Garantie décennale en cours.
Contactez-moi vite pour une visite! Ce bien vous est présenté par Alexis Tuot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 109164DHI3052 - Réf Superimmo : ANVXZWDB4

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 2 864 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Année de construction : 2018
Cuisine ouverte, équipée	Wc séparé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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