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THALIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par THALIS IMMOBILIER 02/09/2025 - mise à jour 21/10/2025
9
Maison, 60 m²

202 000 € 3 367 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 155 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

EXCLUSIVITE THALIS IMMOBILIER ! Au calme en seconde ligne découvrez cette maison hors copropriété savamment agencée comprenant une agréable pièce de vie s'ouvrant sur jardin clos avec terrasse, 2 sanitaires, salle de bains, cellier et 2 places de stationnement. Pas de travaux à prévoir si ce n'est l'aménagement d'une cuisine. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Excellent rapport qualité/prix Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THALIS IMMOBILIER : Hamid BOUJAMAA Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Sébastien MACARY - SAFTI
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Sébastien MACARY - SAFTI 04/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
8
Maison, 63 m²

Prix en baisse 240 000 € 3 810 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 144 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Située à Ambarès, chemin de la Vie, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée offrant une atmosphère chaleureuse et pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse accueille l’espace salon / repas et la cuisine aménagée, complétés par un cellier et une première chambre. À l’étage, le palier dessert une seconde chambre, une grande salle de bain et un WC. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse ainsi qu’un jardin entièrement clos sans aucun vis-à-vis, idéal pour préserver intimité et tranquillité. La gare de La Grave-d’Ambarès se situe à moins de 5 minutes, facilitant les déplacements. Une belle opportunité prête à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120 - SAFTI – MACARY Sébastien, Conseiller indépendant

Romain FABRE - SAFTI
Annonce publiée le 27/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Romain FABRE - SAFTI 27/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 100 m²

Prix en baisse 237 000 € 2 370 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 939 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Située à Ambarès-et-Lagrave (33440), cette maison bénéficie d'un cadre paisible proche de toutes commodités. La ville offre un environnement dynamique avec ses commerces, écoles et espaces verts, idéal pour une vie familiale épanouie. De plus, sa proximité avec Bordeaux facilite les déplacements quotidiens. Implantée sur un terrain de 939 m², cette maison comprend plusieurs places de parking. Ce bâtiment mi-pierre de taille affiche une surface habitable de 100 m², comprenant 4 pièces dont 2 très grandes chambres avec belle hauteur de plafond. Son extérieur offre un espace généreux laissant place à divers aménagements. Cette maison de caractère propose un intérieur chaleureux et fonctionnel. Un grand couloir dessert deux chambres, un salon, un espace buanderie et une arrière-cuisine. Une véranda équipée d'une cuisine moderne ajoute une touche de convivialité. L'arrière-chai attenant de plus de 5 m de haut sur 55 m² de surface offre de multiples possibilités. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour mettre en valeur son potentiel mais pas de gros œuvres…. L’intégralité des huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électrique Somfy. Une visite s’impose pour découvrir votre potentiel futur « chez vous » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 237 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446 - SAFTI – FABRE Romain, Conseiller indépendant

Marc PLISSON - iad
(236 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Marc PLISSON - iad 21/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
(236 avis)
11
Maison, 65 m²

275 000 € 4 231 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 366 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

iad France - Marc Plisson (06 16 46 47 43) vous propose : A deux minutes des écoles et des commerces, une charmante maison de plain pied de 65m2 environ s'offre à vous! Elle vous propose une entrée avec placard desservant un joli séjour lumineux et sa cuisine ouverte équipée. Profitez ensuite de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Tout ceci sur un terrain clos et sans vis à vis de 366m2 environ, avec sa belle terrasse bois et sa piscine semi enterrée. Le bien dispose également d'un grand abri de jardin de stockage avec mezzanine et d'un carport avec abri fermé. Maison très agréable, dans un environnement calme. Contactez moi pour plus d'informations! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

THALIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par THALIS IMMOBILIER 30/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
6
Maison, 66,68 m²

229 000 € 3 434 €/m²
Maison • 66,68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 310 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

EXCLUSIVITE THALIS IMMOBILIER ! Au calme en seconde ligne découvrez cette maison hors copropriété savamment agencée comprenant une agréable pièce de vie s'ouvrant sur jardin clos avec terrasse et une piscine hors sol, 1 sanitaire, salle de bains, cellier et 2 places de stationnement. Pas de travaux à prévoir. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Excellent rapport qualité/prix Honoraires inclus de 6.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THALIS IMMOBILIER : Hamid BOUJAMAA Agent commercial (Entreprise individuelle)

UBB Immobilier
(18 avis)
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par UBB Immobilier 28/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
(18 avis)
12
Maison, 85 m²

197 950 € 2 329 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 126 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

À Ambarès-et-Lagrave, dans une impasse calme, découvrez cette agréable maison en pierre à étage, pleine de caractère et de confort. Située dans une petite copropriété de 3 logements, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent à la fois authenticité et praticité. Un intérieur fonctionnel. La pièce de vie principale se prête aussi bien aux moments conviviaux qu'aux instants de détente. La maison dispose de deux chambres, dont une très spacieuse en RDC, parfaites pour accueillir famille ou amis. Une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine viennent compléter l'espace de façon pratique et agréable. A l'étage une seconde chambre et une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou de chambre d'appoint, selon vos besoins. Le jardin accueillant facile à entretenir, offre un coin agréable pour profiter du soleil ou partager un repas d'été, il est également possible d'y stationner un ou plusieurs véhicules. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives, un vrai plus pour le confort au quotidien. Un emplacement idéal. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d'une situation pratique, tout en restant à l'abri du bruit. Ambarès-et-Lagrave séduit par son esprit de village et sa proximité avec Bordeaux, accessible en quelques minutes. Votre futur chez-vous ? Cette maison en pierre à vendre à Ambarès-et-Lagrave est une belle opportunité : un bien rare, plein de charme, prêt à accueillir votre nouvelle vie. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir… et à vous y projeter. Plusieurs photos d'illustration sont la pour vous aider à vous projeter. Référence agence : 177

ERA RIVE DROITE
Annonce publiée le 08/11/2025
Proposée par ERA RIVE DROITE 08/11/2025
8
Maison, 70 m²

198 000 € 2 829 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 312 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

33440 AMBARES ET LAGRAVE - A VENDRE Maison en pierre 70 m² de plain pied avec 2 chambres. Découvrez cette jolie maison rénovée en pierre et moellons, de plain pied, vous offrant une pièce de vie lumineuse de 27 m², une cuisine indépendante de 10 m² et 2 belles chambres de 12 et 14 m². Possibilité de créer 1 ou 2 pièces supplémentaires grâce aux combles parfaitement adaptés. De plus, un jardin d'accueil sur l'avant et une cour de plus de 80 m² sur l'arrière complètent ce bien ultra cocooning. A l'abri des regards et parfaitement localisée, proche de Carbon Blanc et de Bassens, vous apprécierez son emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités sans aucune nuisance. Votre agence ERA RIVE DROITE, spécialiste de l'immobilier sur AMBARES et ses alentours vous offre une estimation de votre bien ( transaction - location ) (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BORDEAUX.

Stéphane JIMENEZ - SAFTI
Annonce publiée le 21/09/2025
Proposée par Stéphane JIMENEZ - SAFTI 21/09/2025
9
Maison, 67 m²

232 000 € 3 463 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 050 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Ambarès-et-Lagrave (33440), maison T3 à rénover de 67m², idéal jeune couple, investisseurs, investissement locatif, famille voulant faire une extension ou aménagement sur un terrain de 1050 m², bénéficiant d'un espace extérieur généreux. Les habitants profiteront également de la proximité de diverses commodités, telles que les écoles, le lycée, le collège, et une crèche, facilitant ainsi le quotidien. À l'extérieur, la propriété se distingue par son vaste terrain arboré de plus de 1000m². Les trois places de parking, dont un garage à rénover également, offrent praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, cette maison de 67m² se compose de trois pièces, dont deux chambres. Les résidents pourront profiter d'une surface habitable bien agencée, idéale pour une petite famille ou un couple. Les lieux sont lumineux et accueillants, offrant un cadre de vie chaleureux au cœur de la campagne, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JIMENEZ, Tél. : 0684114443, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 977 909 191 - SAFTI – JIMENEZ Stéphane, Conseiller indépendant

AJP Immobilier Cubzac-les-Ponts
(59 avis)
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par AJP Immobilier Cubzac-les-Ponts 02/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
(59 avis)
5
Maison, 67 m²

Prix en baisse 198 500 € 2 963 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 166 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Petite maison de plein pied rénovée avec gout, composée d'un cellier, cuisine ouverte sur séjour très lumineux, salon, une chambre, salle d'eau avec wc. Le tout sur une parcelle de 166 M2 avec terrasse et petit jardin. Aucun travaux à prévoir. (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Ambarès
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Human Immobilier Ambarès 07/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
7
Maison, 65 m²

205 000 € 3 154 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Saint-Louis-de-Montferrand découvrez cette maison de type T3 de 65M2 dans une résidence calme avec piscine. Elle comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et à l' étage deux chambres et une salle de bain. Un jardin clos avec une terrasse en bois et deux places de parking complètent ce bien.

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