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Vente maison 198 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ambarès-et-Lagrave (33440)

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  • 2 829 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
ERA RIVE DROITE

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Description

33440 AMBARES ET LAGRAVE - A VENDRE Maison en pierre 70 m² de plain pied avec 2 chambres. Découvrez cette jolie maison rénovée en pierre et moellons, de plain pied, vous offrant une pièce de vie lumineuse de 27 m², une cuisine indépendante de 10 m² et 2 belles chambres de 12 et 14 m². Possibilité de créer 1 ou 2 pièces supplémentaires grâce aux combles parfaitement adaptés. De plus, un jardin d'accueil sur l'avant et une cour de plus de 80 m² sur l'arrière complètent ce bien ultra cocooning. A l'abri des regards et parfaitement localisée, proche de Carbon Blanc et de Bassens, vous apprécierez son emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités sans aucune nuisance. Votre agence ERA RIVE DROITE, spécialiste de l'immobilier sur AMBARES et ses alentours vous offre une estimation de votre bien ( transaction - location ) (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BORDEAUX.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : EGAMB-GAR2510 - Réf Superimmo : ANVXZUFXU
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 2 829 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,32% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 312 m²Plain-pied
Orientation : Nord / Sud2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2025.

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