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Vente maison 197 950 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ambarès-et-Lagrave (33440)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ambarès-et-Lagrave (33440)
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- 2 329 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Ambarès-et-Lagrave, dans une impasse calme, découvrez cette agréable maison en pierre à étage, pleine de caractère et de confort.
Située dans une petite copropriété de 3 logements, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent à la fois authenticité et praticité.
Un intérieur fonctionnel.
La pièce de vie principale se prête aussi bien aux moments conviviaux qu'aux instants de détente.
La maison dispose de deux chambres, dont une très spacieuse en RDC, parfaites pour accueillir famille ou amis.
Une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine viennent compléter l'espace de façon pratique et agréable.
A l'étage une seconde chambre et une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou de chambre d'appoint, selon vos besoins.
Le jardin accueillant facile à entretenir, offre un coin agréable pour profiter du soleil ou partager un repas d'été, il est également possible d'y stationner un ou plusieurs véhicules.
Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives, un vrai plus pour le confort au quotidien.
Un emplacement idéal.
Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d'une situation pratique, tout en restant à l'abri du bruit.
Ambarès-et-Lagrave séduit par son esprit de village et sa proximité avec Bordeaux, accessible en quelques minutes.
Votre futur chez-vous ?
Cette maison en pierre à vendre à Ambarès-et-Lagrave est une belle opportunité : un bien rare, plein de charme, prêt à accueillir votre nouvelle vie.
Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir… et à vous y projeter.
Plusieurs photos d'illustration sont la pour vous aider à vous projeter.
Référence agence : 177
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : KJ1D-7KM-VGK - Réf Superimmo : ANVXZRKZ9
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| Prix de vente : 197 950 € | Prix au m² : 2 329 € / m² |
| Taxe foncière : 1 216 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 126 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 030 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2025.
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