Vente maison 498 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

Ambarès-et-Lagrave (33440)

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3 152 €/m²

Emilie BOUCARD - iad

23 avis

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Description

iad France - Emilie Boucard vous propose: Vous recherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ?
Découvrez cette maison d’architecte à l’allure contemporaine, pensée pour le confort et la lumière
Une belle entrée s’ouvre sur un vaste salon séjour, sublimé par une cheminée traversante qui crée deux ambiances distinctes. La cuisine ouverte et équipée, prolongée par un cellier, offre un espace convivial et fonctionnel
La partie nuit comprend un couloir desservant trois chambres, une salle de bain ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
À l’extérieur, profitez d’un jardin clos avec piscine, d’un double garage et d’un environnement calme à proximité immédiate des écoles et des commodités
Une maison alliant caractère, confort et luminosité.
Contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1867640 - Réf Superimmo : ANVXZPMMP

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 3 152 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - ter. 940 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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