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274 000 €
2 796 €/m²
Maison • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 595 m²
iad France - Hélène Velten vous propose: APPARTEMENT PLAIN-PIED EN REZ DE JARDIN // 97 m2 // TERRASSE // JARDIN // 2 CHAMBRES // PLACE DE PARKING // COUR FERMEE // PAS DE CHARGES DE CORPROPRIETE // SYNDIC BENEVOLE // PAS DE GARAGE //
COUP DE CŒUR : Le parfait compromis entre maison et appartement vous attend !
Vous recherchez un espace lumineux, fonctionnel, et idéalement situé, sans les contraintes d’une maison traditionnelle ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce charmant plain-pied, d’environ 97 m², niché au rez-de-chaussée d’une maison d’habitation, composé uniquement de 2 lots, dans un quartier résidentiel calme et agréable.
Ce bien se trouve à proximité immédiate des écoles, des services périscolaires, d’un pôle médical complet (médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, pharmacie), ainsi que de toutes les commodités du quotidien.
L’intérieur, entretenu avec soin, a été décoré avec goût. Il ne nécessite aucun travaux : il vous suffit d’y poser vos valises ! La pièce de vie spacieuse de 36 m², lumineuse et chaleureuse, est idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, aménagée et équipée, de 14m², est parfaitement fonctionnelle.
Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres de 12 m² et 14 m², équipées de grand dressing. La salle de bain de 8m², avec baignoire et douche, ainsi qu'un cellier complète cet espace de vie.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, complétés par un poêle à pellets, garantissant confort et économies d’énergie.
L’extérieur n’est pas en reste : profitez d’une terrasse de 40 m², équipée d’un store motorisé et d’un barbecue en pierre, idéale pour profiter de cette belle terrasse idéalement exposée. Un espace vert attenant séduira petits et grands, pour jouer, jardiner ou simplement profiter du soleil.
Ce bien dispose également d’un abri de jardin, ainsi que de deux locaux techniques, offrant un espace de rangement supplémentaire.
En résumé, cette propriété allie le charme d’une maison avec la praticité d’un appartement et saura vous séduire par son environnement privilégié.
Pourquoi ne pas venir y poser vos valises et commencer une nouvelle vie dans ce lieu accueillant et pratique ?
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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170 000 €
1 650 €/m²
