Vente maison 188 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Osthoffen (67990)

Exclusivité ORIGAMI - OSTHOFFEN
10, Route du Kochersberg
Au coeur d'Osthoffen, sur une parcelle de 3.77ares venez découvrir ce petit corps de ferme à rénover. Plusieurs possibilités de réhabilitation s'offrent à vous.
Il est constitué:
- d'une maison alsacienne totalisant 76.78m². Celle-ci est composée d'une entrée qui dessert une pièce de vie et une cuisine à aménager. A l'étage, on trouve un palier menant vers 2 grandes chambres (15m² et 20m² environ) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- d'une grange agricole possédant un beau volume (146m² de plancher environ) et une belle hauteur sous plafond permettant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de l'ancien rénové. (à reconvertir en habitation ou autre)
2 petites dépendances ainsi qu'un garage fermé et une cour complètent ce bien.
Ce qu'on aime?
-Belle grange avec beaucoup de potentiel
- Nombreuses dépendances
- Le charme de la maison alsacienne
- La quiétude du village
Honoraires inclus de 5.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 188 000 €

Prix au m² : 2 474 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 634 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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