Vente maison 151 200 €

96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Baldenheim (67600)

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Sélestat ! A BALDENHEIM, charmant village proche de Sélestat, venez découvrir cette maison alsacienne traditionnelle d'une superficie de 96m2 habitables environ. Spacieuse et lumineuse, elle saura vous séduire grâce à ces nombreux atouts ! Sur 3 niveaux, vous découvrirez deux grandes chambres dont une avec salle de bain ouverte sur l'espace nuit et mezzanine, une salle d'eau, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, deux toilettes, ainsi que des espaces de rangements et une cave. Un jardinet vous permettra de profiter d'un petit potager et/ou d'un espace de détente à votre convenance. Chauffage gaz radiateurs Fenêtres double vitrage PVC changées en 2022 Petits rafraichissements à prévoir Ce bien atypique et plein de charme est idéal pour de l'investissement (gîte, location courte et/ou longue durée...) ou pour un jeune couple ! N'attendez plus, contactez nous pour programmer une visite ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.

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Prix de vente : 151 200 €	Prix au m² : 1 575 € / m²
Taxe foncière : 393 €

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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