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Vente maison 235 000 €
89,33 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Soufflenheim (67620)

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  • 2 631 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 8 m²
NEO Concept Immobilier

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Description

Maison de 89 m² à Soufflenheim
Ne passez pas à côté du potentiel de cette superbe maison de 89 m² située dans un quartier calme de Soufflenheim.
En franchissant la porte vous accédez à une grande entrée qui permet d'accéder à l'ensemble des pièces de la maison, à commencer par une cuisine séparée, un salon-séjour de 30 m², deux chambres à coucher de 14 et 19 m², une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé.
Les combles sont entièrement aménageables et vous offrent à la possibilité de rajouter 30 m² de surface habitable.
Au sous-sol, vous disposez d'une cave complète avec des rangements, un garage double et une buanderie.
Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en simple vitrage.
La maison nécessite des travaux de rénovation (fenêtres, chauffage, sanitaires...).
A l'extérieur vous profiterez du beau temps avec un grand jardin orienté Sud-Est.
La ville de Soufflenheim est une commune dynamique située à 15 minutes de la frontière allemande et à 25 minutes de Strasbourg et qui dispose de l'ensemble des commodités indispensables à une superbe vie de famille (écoles, collège, médecin, banque, supermarché...).
N'hésitez pas à me contacter, une visite s'impose: Julien BEYNER, conseiller en immobilier, au 07 82 73 34 31 ou par mail

Publiée le 25/08/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 86178180 - Réf Superimmo : ANVXZBTKY
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 631 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

89,33 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 560 m²Année de rénovation : 1975
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 8 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
542 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 380 € / an
Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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