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Vente maison 69 000 €
45 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Waldhambach (67430)
45 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Waldhambach (67430)
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- 1 533 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Solene Guinebert vous propose: - Charmante Maison de Village -
Située au cOEur du pittoresque village de Waldhambach, cette maison de village offre un potentiel unique pour un investissement locatif ou pour créer votre cocon. Construite en 1947 cette propriété comporte un espace de vie de 44m² sur un terrain de 143m², offrant un cadre de vie minimaliste et chaleureux.
Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'une entrée, d'une salle d'eau et d'une cuisine avec salle à manger ainsi que d'une chambre. À l'étage, elle dispose d'un séjour spacieux sous combles.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner à cette maisonnette tout son potentiel.
Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire.
Le système de chauffage individuel avec poêle à granulés assure une chaleur constante pour les saisons plus fraîches.
La fibre optique et le tout-à-l'égout sont également des atouts offrant un confort moderne pour ses futurs propriétaires.
À l'extérieur, Un espace de verdure ainsi qu'une terrasse sont à votre disposition pour profiter des beaux jours.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une maison de village pleine de charme à rénover selon vos goûts et vos envies.
L'avantage d'avoir l'équivalent d'un F3 sans les charges de copropriété !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Guinebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 935367698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 05/10/2025 -
Réf. agence : 1847641 - Réf Superimmo : ANVXZKO28
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| Prix de vente : 69 000 € | Prix au m² : 1 533 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 143 m² | Année de construction : 1947 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 070 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2024.
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