7
149 904 €
1 327 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 784 m²
Située à LA SOUTERRAINE, dans une impasse, cette charmante maison vous offre un environnement paisible et tranquilité tout en restant à proximité des commerces, transports et écoles .
9
38 000 €
679 €/m²
Maison • 56 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 877 m²
À VENDRE – Maison de charme avec grange attenante à rénover – Fort potentiel d’agrandissement ! Située dans un petit hameau au calme, cette jolie maison d’environ 60 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne et des projets de rénovation. Descriptif du bien : Maison principale d’environ 60 m² habitables. Composée d’une pièce de vie, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et WC Chauffage central déjà installé, à remettre en service Travaux de rénovation à prévoir, mais maison saine avec un beau potentiel Grange attenante : Grande grange en pierre, directement accolée à la maison Possibilité de doubler la surface habitable en rénovant la grange (projet d’agrandissement, gîte, atelier, etc.) Extérieurs : Terrain plat et clos de près de 900 m² Environnement calme, avec jolie vue sur la campagne Espace jardin, verger ou potager possible Localisation : Dans un hameau paisible, à quelques minutes des commodités essentielles (village à proximité, écoles, commerces, etc.). Moins de 15 minutes de la Capitale de la Tapisserie d'Aubusson. À noter : Ce bien s’adresse à ceux qui souhaitent personnaliser leur habitation, créer un lieu de vie à leur image ou développer un projet avec potentiel locatif ou familial. N'hésitez plus un instant, contactez nous rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 0630707922, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292 - SAFTI – PONZO Pascal, Conseiller indépendant
17
93 500 €
842 €/m²
Appartement • 111 m² • 5 pièces • 2 chambres
Transaxia DUN LE PALESTEL, GARRIGUES Fabrice (EI) AGENT COMMERCIAL RCS GUERET 453934036 vous présente LOT DE 2 POUR LE PRIX D'UN SEUL. Que vous soyez à la recherche d’un simple investissement locatif avec double rendement, ou que vous soyez famille recomposée, ou ayant à loger votre mère tout en gardant votre intimité, il s’agit de 2 appartements indépendants l'un de 63m² et l'autre de 34m² mais avec une possibilité de 25 m² de plus. Jardin calme env 152 m² Au coeur de Dun Le Palestel, bourg tous commerces dynamique, supermarché, collège, pharmacies, écoles env 15mn de la gare, marché hebdomadaire non soumis au DPE 06.82.39.89.49 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
14
58 000 €
667 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres
Maison de 100m2 en coeur de bourg de Bussière Dunoise avec ses commerces, pharmacie, épicerie, boulangerie, école. A une vingtaine de kilomètres de Guéret, cette maison de famille est habitable mais demandera une mise au goût du jour. Au rez-de-chaussée, entrée de 8,50m2, belle pièce de vie de 23m2, cuisine séparée de 8m2, WC; à l'étage trois chambres de 11m2, 14m2 et 9m2, salle de bains de 6m2 et wc séparé. Le grenier de 40m2 est composé d'un grand espace divisé en deux et la hauteur sous toiture peut permettre la création de deux belles pièces même avec une isolation des rampants. Toiture en très bon état, chaudière fuel De Dietrich changée très récemment. Une autre petite maison non attenante de 55m2 est à proximité immédiate et pourrait permettre la création d'un studio indépendant pouvant servir de gite ou de logement en plus pour toutes activités annexes. Terrain non attenant accessible derrière la maison et possibilité d'acheter d'autres terrains dont des bois sur la commune de Bussière Dunoise. Maison au coeur d'un petit village avec des commerces de proximité qui peut convenir à des projets très divers, à saisir! 58000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 576690 )
20
103 500 €
575 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 071 m²
Situé au cœur de la commune de Bonnat, cet immeuble développe une surface totale d'environ 180 m² habitables et se compose de deux appartements indépendants, chacun disposant de ses propres équipements et espaces extérieurs. Appartement du rez-de-chaussée : Ce logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires séparés. Il bénéficie d'une terrasse située à l'arrière du bâtiment, offrant un espace extérieur agréable. En complément, une cave en sous-sol, occupant la totalité de la surface de l'appartement, sert actuellement d'espace de stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, et les menuiseries sont en double vitrage. Appartement du premier étage : L'appartement du haut présente une configuration similaire, avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Il dispose d'un jardin privatif, idéal pour un usage familial ou locatif. Le chauffage est assuré par une chaudière alimentée au gaz de ville, indépendante de celle du rez-de-chaussée. Les menuiseries sont également en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. État général et extérieurs : L'ensemble immobilier bénéficie d'une toiture en ardoise présentant quelques zones à reprendre, avec certaines ardoises à repositionner, sans nécessiter une réfection complète. L'immeuble dispose d'une cour, d'un garage privatif, et d'une vaste parcelle d'environ 500 m² située à l'arrière, offrant un réel potentiel d'exploitation. Cette surface permettrait notamment l'aménagement de plusieurs garages supplémentaires ou d'espaces de stationnement afin d'en tirer un revenu complémentaire. Éléments techniques et rentabilité : Le diagnostic de performance énergétique classe le bâtiment en catégorie D. L'ensemble est sain et fonctionnel, nécessitant des travaux de modernisation et d'isolation estimés à environ 15 000 €. Au vu de sa configuration, de ses équipements indépendants et du potentiel d'exploitation de la parcelle, cet immeuble présente un rendement particulièrement attractif, avec une rentabilité nette estimée à 8.75 % selon le tableau de projection établi. En fonction des visites et des besoins des acquéreurs, un point détaillé pourra être réalisé sur les éléments à prendre en considération pour le calcul précis du taux de rentabilité. Cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement sur le secteur de Bonnat, offrant un bon équilibre entre confort, potentiel locatif et valorisation à moyen terme. Référence agence : 8772
9
140 000 €
1 022 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 761 m²
Fiche Id-SUP175378 : Cet ensemble immobilier est situé dans un petit hameau à 7 km de Boussac, en pleine campagne, en haut d'une colline offrant une des plus belle vue de la région. En RDC, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur le salon ainsi qu'une suite parentale avec une salle de bain (Douche et Baignoire) et un dressing. A la suite, un espace à aménager de 30 m² est disponible afin de laisser cours à vos envies. A l'étage, un couloir dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Enfin, au dessus, les combles ont été aménagés en partie pour offrir une chambre supplémentaire. A l'arrière de la maison, vous profiterez d'un adorable jardin avec terrasse, sans vis à vis donnant accès à une grange de plus de 80 m², entièrement rénovée, fermée et disposant d'une dalle béton. Pour finir, la propriété dispose d'une ancienne maison en pierres de pays, à rénover, qui pourrait devenir un gite ou pourquoi pas une seconde maison d'habitation. Huisseries en double vitrage + Fosse septique conforme ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 140000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 328 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2420 et 3320 Euros - Affaire suivie par Mr Julien DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
18
77 500 €
878 €/m²
Maison • 88,3 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 203 m²
Située à Évaux-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, écoles et thermes, charmante maison mitoyenne de 90m², construite en 1961. Elle se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse de 17,65m², un séjour lumineux de 14,68m², un couloir de 9,94m² donnant accès à une véranda de 3,85m² et desservant un wc. L'étage offre un couloir de 5,5m² desservant trois chambres de 13,93m², 11,78m² et 10,93m², ainsi qu'une salle d'eau de 2,70m². Un escalier permet également d'accéder à un grenier aménageable, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage central au fioul. Un agréable jardin vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur calme et verdoyant tout en restant à deux pas du centre-bourg. Un parc privé se situe également à l'arrière du jardin permettant de stationner des véhicules en toute sécurité. (0.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marina MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90344428900016 - .
17
49 900 €
729 €/m²
Maison • 68,43 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 226 m²
A 5 MIN DE DUN LE PALESTEL MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - REF 88666 - SECTEUR COLONDANNES - MARCON Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de village, offrant sur le côté une grande terrasse et un garage double. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un toilette. Au premier étage se trouvent trois chambres dont une traversante. Il y a une petite dépendance sur l'arrière et un accès au garage double et un terrain non attenant de 226 m². La maison dispose d'un assainissement individuel. Maison pleine de charme à découvrir Prix : 49 900 € (honoraires charge vendeur) MARCON Immobilier -LA SOUTERRAINE -05-55-63-09-92 Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
12
66 000 €
550 €/m²
Maison • 119,91 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 771 m²
Secteur creuse à proximité des chemins de randonnées, maison indépendante en pierres à finir de rafraîchir de type F5 composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine, séjour, salle à manger, chambre, salle de bains et salle d'eau avec WC, l'étage est composé de trois belles chambres. Le tout avec cave, garage et dépendances sur un terrain clos et arboré de 771 m². Sandrine DE CASTRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 52346144000019 - Montluçon.
17
299 000 €
1 359 €/m²
Maison • 220 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 900 m²
Dans un havre de paix, en plein centre ville, implantée sur une parcelle de 1900m2, venez découvrir cette magnifique grange entièrement rénovée développant 220 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une buanderie, une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière de 75 m2 avec une cuisine semi ouverte totalement équipée. Au premier étage, un espace de vie de 90 m2 actuellement aménagé en une seule chambre, bureau et salle de bains, mais vous aurez la possibilité de créer 3 chambres distinctes. Une deuxième chambre en mezzanine vous attend au deuxième étage. De plus, vous bénéficierez d'un studio indépendant de 20m2 et d'un atelier sur deux niveaux de 70m2. Chauffage au sol au r-d-c + poêle à bois Parking pour 4-5 voitures Borne de recharge électrique Portail électrique Système d'éclairage automatique. (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
20
103 500 €
575 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 071 m²
Situé au cœur de la commune de Bonnat, cet immeuble développe une surface totale d'environ 180 m² habitables et se compose de deux appartements indépendants, chacun disposant de ses propres équipements et espaces extérieurs. Appartement du rez-de-chaussée : Ce logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires séparés. Il bénéficie d'une terrasse située à l'arrière du bâtiment, offrant un espace extérieur agréable. En complément, une cave en sous-sol, occupant la totalité de la surface de l'appartement, sert actuellement d'espace de stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, et les menuiseries sont en double vitrage. Appartement du premier étage : L'appartement du haut présente une configuration similaire, avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Il dispose d'un jardin privatif, idéal pour un usage familial ou locatif. Le chauffage est assuré par une chaudière alimentée au gaz de ville, indépendante de celle du rez-de-chaussée. Les menuiseries sont également en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. État général et extérieurs : L'ensemble immobilier bénéficie d'une toiture en ardoise présentant quelques zones à reprendre, avec certaines ardoises à repositionner, sans nécessiter une réfection complète. L'immeuble dispose d'une cour, d'un garage privatif, et d'une vaste parcelle d'environ 500 m² située à l'arrière, offrant un réel potentiel d'exploitation. Cette surface permettrait notamment l'aménagement de plusieurs garages supplémentaires ou d'espaces de stationnement afin d'en tirer un revenu complémentaire. Éléments techniques et rentabilité : Le diagnostic de performance énergétique classe le bâtiment en catégorie D. L'ensemble est sain et fonctionnel, nécessitant des travaux de modernisation et d'isolation estimés à environ 15 000 €. Au vu de sa configuration, de ses équipements indépendants et du potentiel d'exploitation de la parcelle, cet immeuble présente un rendement particulièrement attractif, avec une rentabilité nette estimée à 8.75 % selon le tableau de projection établi. En fonction des visites et des besoins des acquéreurs, un point détaillé pourra être réalisé sur les éléments à prendre en considération pour le calcul précis du taux de rentabilité. Cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement sur le secteur de Bonnat, offrant un bon équilibre entre confort, potentiel locatif et valorisation à moyen terme. Référence agence : 8772
20
139 000 €
1 390 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 778 m²
Emplacement idéal – Secteur résidentiel calme – À 300 m des commerces > Située dans un environnement paisible, cette maison soignée de 100 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 778 m², offre des prestations de qualité et un excellent entretien général.Toiture refaite récente avec facture et garantie. Disposition de l'étage (espace de vie principal) : Entrée avec couloir spacieux (12,9 m²). Séjour traversant de 27,4 m², exposition Est/Ouest, très lumineux. Cuisine indépendante entièrement équipée (9,4 m²). 2 chambres (10,4 m² et 9,4 m² avec placards intégrés). Salle de bains (5,7 m²). WC indépendant (1,9 m²) Sous-sol total aménagé (rez-de-chaussée) : Garage spacieux de 36 m². Bureau ou chambre d'appoint avec salle d'eau attenante (13 m²). Cuisine d'été (12,1 m²). Chaufferie (10 m²) et cellier (10 m²) Prestations techniques & confort : Chauffage central au fioul (radiateurs) Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques en PVC et aluminium Portail électrique en PVC Toiture refaite récemment (facture et garantie à disposition) Fibre optique installée Allées et abords extérieurs soignés, balcon Raccordement au tout-à-l'égout (TAE) Les plus : Aucune mitoyenneté – sans vis-à-vis Exposition Est/Ouest idéale Commerces de proximité à pied : école, boulangerie, coiffeur, médecin, pharmacie… Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement ! Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 588003 )
9
159 000 €
1 161 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 535 m²
Dans un hameau qui se trouve à 5 minutes de CHENERAILLES et 10 minutes de GOUZON, un ensemble immobilier sans vis à vis, qui comprend une maison principale entièrement rénovée avec son terrain de plus de 5.000m² et une autre petite maison également rénovée, - La maison principale construite en pierres sous enduit et couverte en ardoises, a une surface habitable d'environ 110m² et comprend au rez-de-chaussée : un séjour d'environ 18m², un salon d'environ 22m² et une cuisine aménagée et équipée d'environ 10m² avec une petite cave sous partie ; au premier étage, on trouve : trois chambres d'environ 19m², 12m² et 10m² chacune, une salle d'eau avec douche à l'italienne et avec WC ; un grenier aménageable au-dessus ; une chaufferie (chauffage central avec chaudière à granulés installée en janvier 2022); un hangar attenant couvert en tôles ; une petite dépendance sur un côté et un garage sur l'arrière ; une cour fermée sur le devant et un terrain attenant de plus de 5.000m²; - La petite maison, idéale pour faire un petit gîte, se trouve à 50 mètres de la maison, c'est un ancien fournil qui a été entièrement rénové avec une pièce au rez-de-chaussée d'environ 17m² avec un coin cuisine et un poêle à granulés dans la cheminée et une chambre avec salle d'eau/WC attenante au premier étage. Sur le côté : des petites remises et une jolie courette fermée par un muret en pierres sur le devant ; Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2540.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
85 000 €
867 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 11 600 m²
Maison campagne à restaurer dans un cadre naturel en Creuse, Venez découvrir cette maison mitoyenne à rénover , située dansun environnement arboré et isolé, offrant une vue imprenable sur un petit étang. A seulement 5 mn des commodités essentielles : école primaire , restaurant , garage , cabinet médical , superette, artisan BTP , salon de coiffure et bureau deposte. Clermont-ferrand est accessible en 1h15 ,Lyon en 3h et Montluçon ou Guéret à 45 km. cette maison est desservie par trois entrées Rez- de -chaussée cuisine non équipée , cellier et accès au garage avec chaufferie ainsi que la cour arrière par un escalier. A l'étage au dessus de la cuisine une spacieuse chambre avec vue sur l'étang , un salon et wc. Un escalier mène au deux chambres , salle de bains ,wc séparé , un couloir conduit au grenier et à un dressing. Dépendance spacieuse avec potentiel de transformation en habitation, terrain vaste et arboré avec arbres fruitiers et parcelles attenantes dont un bois non loin de 3500 m2.Présence d'unpuits avec possibilité de récupération d'eau pour la maison. Toiture en bon état , Electricité à revoir , Simple vitrage , Assainissementnon conforme .Idéal pour lesamoureux de la nature , lesbricoleurs , ou ceux qui cherchant un projet de vie en autonomie. Contactez moi vite pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683 - SAFTI – MAZY Edwige, Conseiller indépendant
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79 990 €
889 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • Ter. 2 379 m²
EN EXCLUSIVITE : Très belle longère en pierre de 90m² de plain pied, 2/3 chambres, située en plein coeur de la Vallée des Peintres, sur la commune de Fressselines, proche des Rivières, 10 min de Dun le Palestel et Aigurande tous commerces, 15 minutes de la plage de Fougères avec nombreux sports nautiques Composée d'une cuisine de 10m² meublée et équipée (four, plaque cuisson) avec belle baie vitrée donnant sur le jardin, un salon avec poêle à bois, une salle à manger, 2 chambres de 9 et 10m², une autre pièce de 27m² très lumineuse avec beaucoup de charme pouvant servir de 3ème chambre ou un second salon, une salle d'eau avec WC, une arrière cuisine Buanderie La moité des fenêtres sont en PVC, double vitrage (reste 4 à changer) Possibilité d'extension de 27m² dans la grange et au grenier au dessus Garage de 30m² Dépendances à l'arrière de la maison Puits sur la propriété Très beau terrain de 2379m² avec arbres fruitiers, à l'arrière de la maison avec volière, et autres petites dépendances Située dans le très beau petit village des Forges de Fresselines, cette maison au calme, est un véritable havre de paix à la campagne Plus de photos sur ma pagen Nadot Optimhome A découvrir rapidement 79 990 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 590511 )
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