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Transaxia BONNAT

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Transaxia BONNAT 07/12/2025

61 500 € 513 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Bonnat (23220)

TRANSAXIA BONNAT, AUGER Nadine (EI) 06.41.13.37.00, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 795244763.EXCLUSIVITE... Située dans un bourg, commerces, écoles...accessibles à pieds! RDC : entrée 4m2, cuisine 13m2, salle de bains + wc 6m2, salon 28m2, chambre 18m2, wc et une pièce de 22m2.Etage : 2 chambres de 17m2 chacune.Grenier, cave, garage (20m2) et atelier (15m2), terrain clos (450m2)Double vitrage, tout à égout, chauffage central au fuel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

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IMMOBOULEVARD

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par IMMOBOULEVARD 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

119 000 € 1 253 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 500 m²

Ahun (23150)

À vendre en Creuse, maison rénovée avec grange et 2500m². A vendre dans la Creuse, région Limousin, non loin de Gueret une maison avec une grange et 2500m² de terrain. La maison a au rez-de-chaussée une cuisine équipée (7m²) avec derrière elle le séjour (23m²) avec belle cheminée, poêle à bois et porte vers la terrasse. A côté, il y a une autre pièce (17,5m²) qui pourrait servir de salle à manger séparée ou autre. Là encore, des portes mènent à la terrasse. Au premier étage, il y a une salle de bain spacieuse (14m²) avec WC et une chambre d'environ 17m². Au-dessus, il y a un grenier qui pourrait être converti en chambre. Chauffage et électricité déjà présents. A côté de la maison, un garage avec une pièce adjacente avec chauffage (gaz) et machine à laver. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Il y a également un poêle à bois dans le salon. A l'arrière, une grande terrasse carrelée avec de belles vues sur les environs. A 25 mètres se trouve la belle grange indépendante. Au rez-de-chaussée, 3 écuries en forme et au-dessus, un grand espace ouvert où l'on stockait le foin et la paille. Avec une surface au sol d'environ 80m² et une hauteur de plus de 7 mètres, cette grange offre de nombreuses possibilités. Il y a environ 2500m² adjacents à la maison. Il y a la possibilité d'acheter environ 3,5ha de parcelles forestières. Ces parcelles sont dispersées dans la région. La maison est située dans un hameau avec plusieurs autres maisons. C'est un endroit calme mais pas isolé. A proximité, de nombreuses possibilités de belles promenades à pied ou à vélo. A Ahun (14km) un supermarché et d'autres petits commerces. Gueret à 17 km et le Lac de Vassivière à 40 minutes en voiture. Propriété intéressante qui mérite votre attention.

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

(9 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Cendrillon Immobilier Bourganeuf 07/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

(9 avis)

114 450 € 1 180 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 20 865 m²

Châtelus-le-Marcheix (23430)

Jolie maison en pierres de 97m2 habitables, en cul de sac, sans vis à vis, avec 20 865m2 de terrain attenant et non attenant. Puits dans jardin. Environnement très calme, rare. Au rez de chaussée : Entrée : 1.49 Cuisine : 4.18 x 2.74 = 11.48m2 Salle à manger : 5.19 x 4.34 = 22.55m2 Chambre 1 : 2.62 x 3.70 = 9.69m2 Salle d’eau avec WC : 2.58 x 1.66 = 4.30 avec espace buanderie : 1.17m2m2. Au premier étage : Salon : 4.32 x 5.37 = 23.24m2 avec grandes fenêtres et vue dégagée sur les champs. Chambre 2 : 5.31 x 4.34 = 23.11m2. Accès au jardin depuis la chambre, par trois marches. Combles non aménageables. Extérieur : Un garage/atelier : 12m2. Un abri de jardin ouvert. Un jardin arboré de 790 m2, avec une vue dégagée sur les champs voisins et accès direct à un chemin de randonnée. Caractéristiques techniques : Chauffage par poêle à bois. Chauffe eau électrique. Double vitrage huisseries bois. Sols : pierre, carrelage, parquets massifs. Toiture : ardoise. Assainissement autonome non conforme. Situation : Dans un hameau au calme, dernière maison du cul de sac, à 12km de Bourganeuf et de Sauviat Sur Vige.

Pascal DECAUX - SAFTI

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Pascal DECAUX - SAFTI 08/12/2025

75 000 € 773 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 10 580 m²

Charron (23700)

Maison de village à restaurer dans village calme à 7 mn bourg avec commerces, médecin, maison médicale, écoles primaires et collège, commerces, restaurants. Maison composée en rez-de-chaussée, cuisine "cheminée" ar cuisine, salon, séjour. Verrrière en hall d'entrée. A l'étage 3 chambres de 13 à 17m2 dont 2 en enfilade, wc, petite salle de bains . Combles 50m2 aménageables, une cave de 25m2 complète l'habitation. Une grange composée hall 84m2,étable 56m2,hangar mitoyen avec accès à la grange 75m2,celui ci donne accès à un terrain de 6000m2. Un garage de 18m2 avec local de 15m2 l'ensemble avec grenier,3 autres dépendances complètent le bien. Une seconde parcelle de 4150m2 mitoyenne à l'habitation.2 puits sur la propriété ,un avec pompe installée dans la cave. Gros oeuvre en bon état, fenêtres bois double vitrage 4x6x4,assainissement fonctionnel mais à mettre aux normes, prévoir système de chauffage, revoir électricité.Taxes foncières 615€. Localisation: Clermont-Ferrand 1h,Montluçon 45mn,Aubusson 35mn. Me contacter pour avoir accès aux vidéo du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806 - SAFTI – DECAUX Pascal, Conseiller indépendant

Human Immobilier Aigurande

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Human Immobilier Aigurande 31/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

74 994 € 815 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 185 m²

Méasnes (23360)

Situé dans un hameau calme vous trouverez cette maison de plain-pied à rafraîchir. Comprenant cuisine, buanderie, salle à manger, salon, deux chambres, salle d'eau et WC. Grenier aménageable, cave et garage/atelier non attenant. Jardin d'environ de 2 100m² avec les fruitiers. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Regis Boursaud - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Regis Boursaud - iad 06/12/2025

(7 avis)

65 000 € 619 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces

Jarnages (23140)

iad France - Regis Boursaud vous propose: Maison de 105m2 à finir de rénover. Au rez-de-chaussée deux grandes pièces, une salle d'eau, possibilité d'aménagement habitable supplémentaire. A L'étage, trois chambres avec parquet ancien en bon état et une salle de bain. Travaux déjà effectué : double vitrage, pompe à chaleur. Une cave et une dépendance. Toiture en bonne état, tout à l'égout. L'ensemble est sur un terrain de 574m2. Situé à 2 mn de nombreuses commodités, La Poste, écoles, coiffeur, banques etc... Situé à 17 mn de guéret Situé à 3h de Paris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier Auclair Champeau

(137 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Immobilier Auclair Champeau 25/09/2025 - mise à jour 18/10/2025

(137 avis)

163 500 € 1 160 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 7 678 m²

Faux-la-Montagne (23340)

REF 6734E - Secteur Vassivière. Ensemble en pierre situé en impasse sur la commune de Faux la Montagne. Elle comprend une maison avec beaucoup de caractère, joliment rénovée, trois chambres, 7 678 m² de terrain avec vue dégagée, et grande grange attenante. Chauffage central gaz. Cheminée. Huisseries bois double vitrage. Amoureux de la campagne, vous tomberez sous le charme ! Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5520.00 € et 7540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Aigurande

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Human Immobilier Aigurande 04/12/2025

96 624 € 929 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 282 m²

Chéniers (23220)

Maison en pierre à rafraîchir situé dans un hameau calme. Comprenant séjour avec coin cuisine, buanderie/WC, cuisine, salon. A l'étage pièce palier, 2 chambres monsardée et salle de bains WC, suite parental avec chambre et salle d'eau avec WC. Grenier et cave. Jardin d'environ de 2000m² et autre parcelle à prox. idéal pour un gîte. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Marie Spellemaeker - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Marie Spellemaeker - iad 30/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(1 avis)

110 000 € 917 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 764 m²

Croze (23500)

iad France - Marie Spellemaeker vous propose: Charmante maison de 120m² à Croze Située dans la paisible commune de Croze, cette maison de caractère sur un vaste terrain de 5764m² offre un cadre de vie bucolique et serein. Avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, cette habitation présente un potentiel incroyable pour une rénovation et une personnalisation selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon de 27m², une cuisine de 24m² avec un accès direct au jardin et une salle d'eau d’environ 6m2. Les 3 chambres de 11m², 9m² et 25m² respectivement, se trouvent toutes à l'étage, offrant intimité et confort à chacun des occupants et un bureau de 5m² avec des placards. La maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie sur-mesure, à votre image. Côté extérieur, le vaste terrain vous permettra d'aménager un magnifique jardin, un potager... selon vos envies. Une Grange a rénovée sur deux étages d’environ 70m². Une dépendance avec un coin four d’environ 19m². Un atelier de 78m² de plein pied. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour les amateurs de tranquillité et de nature tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer pour réaliser le projet de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Spellemaeker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 927927475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PÊCHER STÉPHANIE - Open Immobilier

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par PÊCHER STÉPHANIE - Open Immobilier 12/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

125 000 € 1 250 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 623 m²

La Souterraine (23300)

En EXCLUSIVITE : Maison familiale au calme, prête à vivre, à La Souterraine. Laissez-vous séduire par cette maison parfaitement entretenue, idéalement située dans un quartier paisible de La Souterraine. Habitable immédiatement, elle offre un cadre de vie serein à seulement 2 minutes de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante, une buanderie pratique, deux belles chambres dont l’une avec balcon ouvrant directement sur le jardin pour profiter de moments de tranquillité, un WC séparé ainsi qu’un spacieux garage équipé de nombreux rangements. À l’étage, un palier dessert une cuisine indépendante, un séjour traversant baigné de lumière avec balcon et store électrique, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau moderne avec vasque et sèche-serviettes, ainsi qu’un second WC séparé. Les atouts supplémentaires : une grande chaufferie d’environ 23 m2, deux caves distinctes, et un superbe jardin arboré et clos de 623 m2, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à 5 minutes de la Gare ! Contactez vite votre conseiller OPEN IMMOBILIER du secteur, Stéphanie PECHER, joignable au 06 62 17 63 44 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SALVERT CABINET CONSEIL

(391 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par SALVERT CABINET CONSEIL 09/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

(391 avis)

88 500 € 543 €/m²
Maison • 163 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 457 m²

Ahun (23150)

Très beau potentiel pour cette maison en pierre de 163 m² sur un terrain de plus de1400 m² au coeur d'un lieu dit calme et sans vis à vis. Proche des commodités, ce bien saura vous séduire par ses caractéristiques et notamment par sa très grande véranda baignée de lumière de 68 m². Le rez de chaussée se compose également d'une cuisine spacieuse de 19 m², une pièce pouvant être aménagée en dressing/bureau selon votre convenance, un WC, une salle d'eau, un salon et chaufferie. A l'étage : deux chambres dont une de 19m² et un WC. A voir absolument !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marina MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90344428900016 - .

Agence NICARD DES RIEUX

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Agence NICARD DES RIEUX 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

175 000 € 1 015 €/m²
Maison • 172,35 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 996 m²

Nouzerines (23600)

À l'abri des regards, sur un terrain de près de 3 000 m² baigné de lumière, se dresse une maison d'architecte née en 1900, pleine de charme et de promesses. Ici, chaque volume invite à la projection, chaque détail raconte une histoire à réécrire. Avec près de 180 m² habitables, la demeure se déploie autour de 5 pièces principales aux volumes généreux et d'une belle hauteur sous plafond. Quatre chambres spacieuses, deux salles de bain, deux toilettes, une cuisine indépendante, un séjour lumineux et une buanderie composent un cadre de vie fonctionnel et évolutif. Le balcon, tourné vers le sud et l'est, offre une respiration sur le jardin arboré et les paysages naturels environnants — un panorama propice à la contemplation, au calme et à l'inspiration. Le vaste terrain, ponctué de beaux sujets végétaux, est un terrain de jeu idéal pour imaginer un jardin paysager, une piscine, ou simplement savourer la quiétude des lieux. Un garage complète l'ensemble. Certes, des travaux sont à prévoir — mais c'est précisément là que réside toute la beauté du projet : donner une nouvelle vie à cette bâtisse de caractère, entre charme de l'ancien et confort contemporain, La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël LEOBET tèl 0644257119, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 848728697. Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3214.00 € et 4348.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Raphaël LEOBET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848728 RCP Abeille Assurances

IZA-IMO

(31 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par IZA-IMO 31/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

(31 avis)

117 000 € 1 376 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 778 m²

Glénic (23380)

Nichée sur les hauteurs verdoyantes de la commune de Glénic, dans un charmant hameau , cette belle maison en pierres offre un cadre de vie paisible et une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée environnante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère authentique de la bâtisse et son environnement calme et préservé. Rez-de-chaussée Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse dotée d’un poêle à bois, parfaite pour réchauffer vos soirées d’hiver et créer une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse, permet de cuisiner en toute tranquillité. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Étage L’étage comprend trois chambres. Les combles situés au-dessus offrent un espace supplémentaire . Extérieur La maison dispose d’un jardin attenant, idéal pour profiter des beaux jours, admirer la vallée ou cultiver un potager. Vous apprécierez particulièrement le calme du lieu et la vue imprenable sur la nature environnante. À seulement quelques mètres, une grange en bon état vient compléter cet ensemble. Elle offre de nombreuses possibilités d’usage : atelier, garage, stockage ou même aménagement supplémentaire selon vos projets. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Consommation énergie primaire : 390 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 208 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 € et 3140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélien JOUBERT - SAFTI

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Aurélien JOUBERT - SAFTI 25/11/2025

161 000 € 1 342 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 874 m²

Naillat (23800)

Située à Naillat, dans un cadre paisible à proximité du village de Dun le Palestel, cette propriété offre un environnement propice à la tranquillité et à la détente. Le village bénéficie d'une atmosphère conviviale et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Le terrain de 874 m² comprend une cuisine d'été et une cave tandis qu'une ancienne forge en face de la maison pourrait être aménagée selon vos envies ! le jardin à l’arrière de la maison offre une vue dégagée sur la nature. Cette charmante maison en pierre de 120 m² présente au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger de 35 m², un bureau, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres dont une équipée d’un point d’eau, une salle de bain et un dressing offrent un espace de vie confortable. Un grand espace de 40 m² au dernier étage offre de nombreuses possibilités (suite parentale, atelier d’artiste, bureau…). Une grange attenante équipée de menuiseries double vitrage laisse envisager une extension du logement ou tout autre projet (gite, location…). Venez vite découvrir cette propriété qui offre de multiples possibilités d’aménagements et s’adaptera à tous vos projets ! Aurélien Joubert, conseiller en immobilier 07 69 05 64 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 0769056445, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638 - SAFTI – JOUBERT Aurélien, Conseiller indépendant

Human Immobilier Gueret

Annonce publiée le 20/09/2025

Proposée par Human Immobilier Gueret 20/09/2025

108 600 € 675 €/m²
Maison • 161 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 5 294 m²

Saint-Victor-en-Marche (23000)

Située dans un hameau paisible, à seulement 15 minutes de GUERET, cette maison en pierre allie authenticité et potentiel. Elle offre une vie de plain-pied, grenier aménageable, belle cave voûtée et grange de caractére en face. Vous profiterez de 2 094 m² de terrain autour de la maison avec un puits et 3 200 m² autour de la grange. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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