Vente maison 77 500 €

88,3 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Evaux-les-Bains (23110)

Située à Évaux-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, écoles et thermes, charmante maison mitoyenne de 90m², construite en 1961. Elle se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse de 17,65m², un séjour lumineux de 14,68m², un couloir de 9,94m² donnant accès à une véranda de 3,85m² et desservant un wc. L'étage offre un couloir de 5,5m² desservant trois chambres de 13,93m², 11,78m² et 10,93m², ainsi qu'une salle d'eau de 2,70m². Un escalier permet également d'accéder à un grenier aménageable, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage central au fioul. Un agréable jardin vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur calme et verdoyant tout en restant à deux pas du centre-bourg. Un parc privé se situe également à l'arrière du jardin permettant de stationner des véhicules en toute sécurité. (0.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marina MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90344428900016 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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