Vente maison 79 990 €

90 m²

5 pièces 5 p

Fresselines (23450)

EN EXCLUSIVITE : Très belle longère en pierre de 90m² de plain pied, 2/3 chambres, située en plein coeur de la Vallée des Peintres, sur la commune de Fressselines, proche des Rivières, 10 min de Dun le Palestel et Aigurande tous commerces, 15 minutes de la plage de Fougères avec nombreux sports nautiques
Composée d'une cuisine de 10m² meublée et équipée (four, plaque cuisson) avec belle baie vitrée donnant sur le jardin, un salon avec poêle à bois, une salle à manger, 2 chambres de 9 et 10m², une autre pièce de 27m² très lumineuse avec beaucoup de charme pouvant servir de 3ème chambre ou un second salon, une salle d'eau avec WC, une arrière cuisine
Buanderie
La moité des fenêtres sont en PVC, double vitrage (reste 4 à changer)
Possibilité d'extension de 27m² dans la grange et au grenier au dessus
Garage de 30m²
Dépendances à l'arrière de la maison
Puits sur la propriété
Très beau terrain de 2379m² avec arbres fruitiers, à l'arrière de la maison avec volière, et autres petites dépendances
Située dans le très beau petit village des Forges de Fresselines, cette maison au calme, est un véritable havre de paix à la campagne
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A découvrir rapidement 79 990 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 590511 )

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Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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STÉPHANIE NADOT - OPTIMHOME

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