Vente maison 159 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chénérailles (23130)

Dans un hameau qui se trouve à 5 minutes de CHENERAILLES et 10 minutes de GOUZON, un ensemble immobilier sans vis à vis, qui comprend une maison principale entièrement rénovée avec son terrain de plus de 5.000m² et une autre petite maison également rénovée,
- La maison principale construite en pierres sous enduit et couverte en ardoises, a une surface habitable d'environ 110m² et comprend au rez-de-chaussée : un séjour d'environ 18m², un salon d'environ 22m² et une cuisine aménagée et équipée d'environ 10m² avec une petite cave sous partie ; au premier étage, on trouve : trois chambres d'environ 19m², 12m² et 10m² chacune, une salle d'eau avec douche à l'italienne et avec WC ; un grenier aménageable au-dessus ; une chaufferie (chauffage central avec chaudière à granulés installée en janvier 2022); un hangar attenant couvert en tôles ; une petite dépendance sur un côté et un garage sur l'arrière ; une cour fermée sur le devant et un terrain attenant de plus de 5.000m²;
- La petite maison, idéale pour faire un petit gîte, se trouve à 50 mètres de la maison, c'est un ancien fournil qui a été entièrement rénové avec une pièce au rez-de-chaussée d'environ 17m² avec un coin cuisine et un poêle à granulés dans la cheminée et une chambre avec salle d'eau/WC attenante au premier étage. Sur le côté : des petites remises et une jolie courette fermée par un muret en pierres sur le devant ;
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2540.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 161 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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