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75 740 €
3 916 €/m²
Appartement • 19,34 m² • 1 pièce
La Résidence Odalys Campus Artfx, un lieu privilégié pour investir à Montpellier Parfaitement située en plein coeur du quartier universitaire de Montpellier, la Résidence Odalys Campus Artfx est un investissement immobilier de choix. Cette nouvelle résidence étudiante propose 217 logements allant de 19 m² à 29 m², entièrement équipés et conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Bénéficiez des avantages fiscaux liés aux résidences étudiantes au sein d'une résidence moderne et élégante. La Résidence Odalys Campus Artfx représente l'opportunité de choisir entre différents types d'appartements pour un investissement sur mesure. Un emplacement de choix dans une ville dynamique Classée troisième ville étudiante de France, Montpellier accueille chaque année 75 000 étudiants, soit 25 % de sa population. La résidence est idéalement située à quelques pas des transports en commun, offrant un accès rapide aux établissements d'enseignement supérieur et au centre-ville. Avec la mer à seulement 20 minutes, Montpellier offre une qualité de vie exceptionnelle. Ajoutez à cela un domaine universitaire à 2 minutes à pied, la résidence Odalys Campus Artfx offre un cadre de vie idéal pour les étudiants. Une résidence moderne et parfaitement équipée La résidence Odalys Campus Artfx se compose d'une variété de logements, de 19 m² à 29 m². Chaque logement est entièrement équipé pour répondre à toutes les exigences des étudiants. La résidence comprend également des espaces communs pensés pour le bien-être de ses résidents : espace coworking, salle de sport, cafétéria, laverie, salle d'exposition, salle de projection... Le design de la résidence est moderne et intégré à l'environnement urbain de Montpellier, avec un style architectural élégant et harmonieux. C'est une opportunité d'investissement unique au coeur d'une ville dynamique et attractrice. Studio meublé en vente ? Résidence ARTF'X, campus universitaire Montpellier ? Localisation ? Situé dans la Résidence Campus ARTFX, au 95?145 rue de la Galera, dans le quartier universitaire de Montpellier? ?. ? Résidence récente comptant quatre étages (R+4) intégrée au campus ARTF'X ouvert en 2020, voie desservie par le tramway ligne?1 ? arrêt Malbosc à 5?minutes à pied, et le bus ligne?24 (Galéra) au pied du bâtiment? ?. ? Détails du bien ? Studio au 2? étage, exposé Est?Ouest assurant une belle luminosité. ? Surface habitable de 19,34?m², meublé avec kitchenette équipée, salle de bain avec WC intégré. ? Prix net vendeur?: 67?000??, honoraires d?agence?: 8?740?? (commune de Montpellier). ? Option LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) ? Rendement locatif mensuel environ 480?? (soit ~5?700??/an). ? Statut LMNP possible pour bénéficier : ? d?un abattement forfaitaire ou amortissement du bien, ? d?une fiscalité avantageuse sur la location meublée. ? Idéal pour un investisseur souhaitant un pied-à-terre étudiant avec gestion simplifiée. ? Résidence & environnement ? Résidence étudiante d?environ 217 appartements meublés de 19 à 29?m²? ?. ? Services inclus : eau chaude, électricité, chauffage, ménage possible, local vélo, parking, gym, rooftop? ?. ? À proximité immédiate du campus ARTFX (écoles d?art, 3D, VFX?), de commerces, restaurants, services de la faculté. ? Quartier & environnement local ? Quartier universitaire dynamique, très recherché par les étudiants. ? Transports?: tram lignes 1 et bus 24, réseau de transports gratuit sur Montpellier pour étudiants? ?. ? Commerces de proximité et restauration à moins de 5 mn à pied. ? Zones de loisirs & sport accessibles : Domaine d?O, piscines, terrains de sport, parcours de running. ? À 10?15?min en tram du centre-ville historique (Place de la Comédie, musées, Frac, Panacée, Halles Tropisme)? ? ?. ? Accès rapide aux autoroutes A9 et A75, gare SNCF Montpellier Saint-Roch à 15 mn en tram, aéroport Montpellier Méditerranée facilement accessible. - SUPERI_1765014905
450 000 €
3 169 €/m²
