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Vente maison 490 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34000)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34000)
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- 4 900 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34000 - MONTPELLIER - POMPIGNANE - CLOS DE LA CERISAIE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 M² - MAISON AU CALME AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ & PISCINABLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme et recherché de Montpellier, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Idéalement agencée sur deux niveaux, cette maison de 90 m² propose un espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, une cuisine séparée, 2 grandes chambres avec placards une salle de bains et un wc. Un grand garage avec ouverture électrique est accessible par la maison.
Le jardin arboré et sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, offrant un cadre verdoyant et apaisant. L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous serez séduit par le calme environnant et la qualité de l'emplacement.
Les combles aménageables de 40 m² offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable et la dépendance de 10 m² constitue un espace de rangement pratique. De plus, la maison dispose d'un stationnement intérieur et extérieur.
Construite entre 1975 en parpaing avec un toit en tuile artisanale.
Idéalement située à proximité des transports en commun (bus, tramway) et des commodités, cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Contact : Jean-Pascal RUDELLE
06 18 45 51 75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 189302 - Réf Superimmo : ANVXZ2W7M
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 4 900 € / m² |
| Taxe foncière : 2 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 520 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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