Vente maison 450 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montpellier (34070)

Votre agence Centrimmo vous propose de venir découvrir cette magnifique maison individuelle de 142 m² de faux plain pied , construite en 1970, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété semi plain-pied allie charme et fonctionnalité.
Imaginez-vous dans cette maison lumineuse, baignée de lumière grâce à ses ouvertures en bois qui offrent une vue apaisante sur la verdure environnante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les saveurs se mêlent à la convivialité.
Avec ses 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles ou pour ceux qui aiment recevoir. La salle de bains et la salle d'eau offrent tout le confort nécessaire, tandis que les 2 WC assurent une praticité au quotidien. Le grenier, avec son potentiel de rangement ou d'aménagement, ajoute une touche de charme supplémentaire.
Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air, ou laissez-vous séduire par le jardin, un véritable havre de paix où la nature s'épanouit. L'exposition sud-ouest garantit des journées ensoleillées et des soirées douces.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est une toile vierge prête à être personnalisée selon vos goûts. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, tandis que les portes à simple vitrage apportent une touche d'authenticité.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles (maternelle, élémentaire), des commerces (alimentation générale, restaurants), des médecins généralistes, des parcs et jardins, ainsi que des transports en commun (bus, tramway). Les crèches et collèges sont également accessibles en 15 minutes à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.
Contactez Christophe SINTES de l'agence Centrimmo dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel !
Honoraires inclus de 5.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 3 169 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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