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Ma Maison au Sud

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Ma Maison au Sud 01/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

468 000 € 9 957 €/m²
Appartement • 47 m² • Meublé • 3 pièces • 1 chambre

Mauguio
Carnon Plage (34280)

BAISSE DE PRIX -PREMIERE LIGNE TOIT TERRASSE- GARAGE- BELLE VUE DEGAGEE- RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE Je vous propose à la vente cet appartement FF3 d'environ 47m2 entièrement rénové au sein d'une petite copropriété sur 2 niveaux située en front de mer à Carnon Est. L'appartement fonctionnel et au calme, situé en dernier étage, est composé d'une cuisine moderne ouverte sur la pièce de vie et un salon lumineux avec vue sur le Pic St Loup. Une porte coulissante permet de créer une chambre supplémentaire. Un dégagement mène à une chambre avec double couchage, une salle d'eau et des WC séparés. Le cachet de cet appartement : un escalier vous donne accès au toit terrasse d'environ 24m2 avec une magnifique vue panoramique sur la mer et la plage, idéal pour vos moments de détente. Un cellier commun sur le pallier et surtout un garage de 15m2 en sous-sol apportent un confort supplémentaire. Cet appartement confortable et rénové avec goût est vendu clé en main entièrement meublé et équipé. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter des levers et couchers de soleil de votre terrasse sur le toit et de la plage aux pieds de la résidence! Une opportunité à saisir pour une résidence principale ou secondaire. Ravalement récent, petite copropriété. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce véritable bijou! Dominique ROSSI O6 80 44 99 32 RSAC de Montpellier 840 240 931 Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Guy Hoquet MAUGUIO

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Guy Hoquet MAUGUIO 03/12/2025

744 500 € 3 798 €/m²
Maison • 196 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 602 m²

Mauguio (34130)

Bien rare associant élégance, convivialité et prestations de qualité Proche de l'A9, la gare SNCF Sud de France, l'Aéroport Montpellier-Méditerranée, les plages, Nîmes et Montpellier. Environnement calme et privilégié, belle maison sur un terrain de 605 m2 avec piscine et nombreux espaces conviviaux. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : 4 chambres, 3 salles de douche/bain, 3 WC , 1 pièce à vivre (salon/cuisine) de 56 m2 , le tout ouvert par une baie galandage sur la terrasse agrémentée d'un authentique four à pizza et d'une piscine dans le jardin. LE + Maison économe : photovoltaïque et forage. LE ++ : Un appartement indépendant de 46 m2 avec chambre vient compléter ce bien avec une pièce à vivre de 27 m2 et une grande terrasse de 38m2 le tout attenant à la maison (rentabilité locative, appartement pour invités ou possibilité de le réintégrer à la maison), C'est une Exclusivité, c'est un bien rare, et c'est chez GUY HOQUET. Contactez nous sans plus tarder Amis Agents immobiliers nous sommes ouverts à l'inter-agences Véronique FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Manuel BACRIE - WAH

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Manuel BACRIE - WAH 06/12/2025

489 000 € 4 075 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Mauguio (34130)

Manuel, votre conseiller WAH sur Mauguio vous présente cette maison de plain pied de 120m2 habitables sur une parcelle de 600m2, située au calme d'une impasse, à deux pas du coeur du village et de la place de la Mairie. Cette maison se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine dinatoire, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau,d'un wc et d'une buanderie. Vous profiterez également d'un garage pour 2 voitures et d'un atelier. A l'extérieur, vous trouverez une piscine et plusieurs espaces aménagés et arborés. Vous disposerez également d'un forage. Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien, contactez Manuel BACRIE (Agent commercial enregistré au RSAC de Montpellier no890 618 572) au 06 32 73 51 89. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site OUVERT À L'INTER-AGENCE. Mauguio se situe à 15 mn à l'est de Montpellier, dans l'Hérault. Cette commune familiale et dynamique bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute. La gare TGV, l'aéroport et la plage sont accessibles en moins de 15 mn. Commerces, crèche, écoles de la maternelle au collège, centres médicaux, marchés, complexes sportifs, Mauguio a tout et n'oublie pas de garder son esprit 'village', ses traditions et sa culture méditerrannéenne. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Guy Hoquet MAUGUIO

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Guy Hoquet MAUGUIO 18/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

790 000 € 4 158 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 217 m²

Mauguio (34130)

Ouvert à l'interagence! Bien d' exception au coeur de Mauguio ! Magnifique maison de caractère d'environ 190 m² entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 100m² donnant sur une cour intérieure piscinable au calme et sans vis à vis de 100m² avec coin repas et spa, portail automatisé permettant de garer votre véhicule. A l'étage vous disposerez de 4 spacieuses chambres dont une suite parentale de 26m² avec terrasse privative. Unique sur le secteur vous serez conquis par son cachet, ses pierres apparentes, ainsi que par les belles hauteurs sous plafond créant de grands espaces , le tout dans une ambiance raffinée et élégante Coup de coeur assuré, aucuns travaux à prévoir, juste profiter de ce havre de paix. Julie MAYEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853377232 - Montpellier.

Human Immobilier Mauguio

Annonce mise à jour le 09/09/2025

Proposée par Human Immobilier Mauguio 09/09/2025

449 000 € 3 742 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Mauguio (34130)

VILLA PLAIN PIED SUR MAUGUIO. Idéalement située, proximité commerces et commodités. Séjour et cuisine spacieuse, 3 belles chambres, salle de bain, buanderie et garage 30 m2. Construction traditionnelle de belle facture pour cette villa climatisée offrant un beau potentiel, sur une parcelle piscinable de 450 m2.

Elise GENOVES - WAH

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Elise GENOVES - WAH 26/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

210 000 € 4 375 €/m²
Appartement • 48 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

VENTE APPARTEMENT T2 47,67m2 AVEC TERRASSE 18m2 + PLACE DE PARKING - RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE - 34130 MAUGUIO Elise vous propose en exclusivité cet appartement situé proche du centre-ville de MAUGUIO, à deux pas des commerces. MAUGUIO est une ville très recherchée idéalement située à 10 minutes des PLAGES, 10 minutes de MONTPELLIER, 10 minutes de l'aéroport. Cet appartement est composé d'une entrée desservant une chambre, une salle de bain, un wc indépendant, un salon avec cuisine ouverte ainsi qu'une terrasse de 18m2 sans vis-à-vis ni passage avec une vue dégagée sur la végétation. Situé au rez-de-chaussé surélevé d'une résidence de HAUT STANDING SÉCURISÉE de 2013, vous disposez d'une PLACE DE PARKING, et d'une piscine accessible de mai à septembre. Les plus : Place de parking. Menuiserie PVC double vitrage. Secteur très recherché. Vendu libre de toute occupation. Forte rentabilité de location en Airbnb ou location longue durée. RENTABILITÉ A 4%. Charges de copropriété : 153€/mois. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 786€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : EG795. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 10000€ TTC. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 07 87 66 41 30. disponible 7j/7 Elise GENOVES (immatriculée au RSAC de Montpellier No942 054 024) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Amj Immo

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Amj Immo 04/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

210 000 € 4 667 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

MAUGUIO- Dans une résidence de standing , récente et sécurisée avec piscine , superbe appartement de type T2 de 45m2 situé au 1er étage et dernier étage sans ascenseur, comprenant un séjour avec cuisine américaine equipée de 24.20m2 donnant sur une belle terrasse de 9.55m2 exposée Ouest, une chambre de 11.25m2 avec placard avec accés sur la terrasse , une salle de bains avec un wc. Ainsi qu'un garage en sous-sol. Idéal 1er achat ou investissement locatif à visiter sans plus tarder. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Martine ABAD 0623148449- Agence AMJ IMMO

Guy Hoquet MAUGUIO

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Guy Hoquet MAUGUIO 04/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

639 000 € 4 733 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 305 m²

Mauguio (34130)

Venez découvrir cette magnifique maison récente de 135m² sur un terrain de 305m² . Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée. Vous disposerez de 4 belles chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC. Sa construction bioclimatique allie confort et économies d'énergie. De plus une piscine en pierre de Bali et un garage viennent compléter ce bien rare! Vous avez juste à poser les valises! Julie MAYEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853377232 - Montpellier.

CHARLOTTE VILLIET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CHARLOTTE VILLIET - BSK Immobilier 06/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

395 000 € 3 950 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mauguio (34130)

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche du centre de Mauguio. Caractéristiques principales : Surface habitable : 100 m² Terrain : 416 m² Nombre de chambres : 3 Pièces : Véranda, Salon, cuisine semi ouverte, salle de bains et WC indépendant. Garage attenant, avec accès direct depuis la maison Points forts : Mitoyenneté uniquement par le garage : pour préserver votre intimité. Maison saine entièrement sur vide sanitaire Travaux de rénovation à prévoir : personnalisez cette maison à votre goût et selon vos besoins. Beau potentiel, cette maison offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent redonner vie à un bien et l'adapter à leurs envies. Le quartier est calme et bien situé, à proximité des commerces, écoles et transports. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 305912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VILLIET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91882698300010. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Comptoir Immobilier de France - JNCA Montpellier

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - JNCA Montpellier 30/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

690 000 € 5 111 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 594 m²

Mauguio (34130)

MAUGUIO, au fond d'une impasse je vous invite à découvrir un petit trésor. Cette Villa entièrement réhabilitée, P6 d'environ 135m2 habitables en R+1 sur une parcelle de 594m2 avec Piscine!! Très rare, en sous sol, 60m2 exploités en salle de cinéma / salle de sport / buanderie !! Emplacement idéal, au calme, matériaux Haut de gamme !! (Climatisation gainable, thermodynamique, domotique, jardin paysagé, pool house..) Vous apprécierez ses prestations, ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition Sud !!! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu.. Laissez vous tenter !!! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande ! AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur (réf.1837). Cette annonce vous est proposée par M. Johan NAVARRO - EI - NoRSAC: 518 935 812, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

FIPIMMO

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Proposée par FIPIMMO 20/11/2025

189 000 € 4 519 €/m²
Appartement • 41,82 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

MAUGUIO 10min (34130 ) Superbe Appartement T2 de 42m2 en réz de jardin , proche du centre village. Découvrez ce superbe appartement T2 en rez-de-jardin, à quelques pas du centre du village, dans un cadre paisible et verdoyant. L'appartement offre un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine moderne, aménagée et entièrement équipée. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour des moments de détente, donnant sur un jardin privatif et intimiste. Ce bien se compose également d'une entrée avec rangements, d'une chambre confortable avec placard intégré, d'une salle de bains, et de toilettes séparées. La résidence est bien entretenue et comprend une place de parking privative. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE C - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 0 - Nombre de lots : 122 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Oui - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 189000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241

Thierry PIZZO - REGM

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Thierry PIZZO - REGM 20/02/2025 - mise à jour 04/12/2025

451 000 € 2 506 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 532 m²

Mauguio (34130)

MAUGUIO: Proche commodités, commerces, écoles, lycée, à 15 minutes de l'autoroute A9 et de la gare TGV de Montpellier. Maison familiale de type 6 composée de deux appartements qui représente une superficie de 180 m2, construite en 1980 sur une parcelle de 532 m2. Au rez-de-chaussée : un appartement 3 pièces d'une surface de 106 m2 composé d'un salon/séjour de 46 m2 avec cheminée donnant accès à une terrasse couverte de 15 m2, une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage : un appartement 3 pièces d'une surface de 74 m2 composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparé. Possibilité de transformer cette maison en une seule habitation pour une grande famille. Les atouts : un garage de 28 m2, un forage, panneaux photovoltaïques ayant un rapport de rendement de 2000 €/an (le crédit a été soldé)… Des travaux sont à prévoir. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PIZZO agissant en qualité d'agent commercial independant inscrit au RSAC de Nîmes sous le no 380 016 436 Disponible 7J/7 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sébastien ROBERT - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(174 avis)

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Sébastien ROBERT - LGM Immobilier - LGM Immobilier 22/03/2025 - mise à jour 30/10/2025

(174 avis)

778 000 € 3 189 €/m²
Maison • 244 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 600 m²

Mauguio (34130)

EXCEPTIONNEL – DEUX MAISONS SUR UNE MÊME PARCELLE À MAUGUIO! Découvrez cette opportunité rare : deux maisons indépendantes implantées sur une parcelle totale de 600 m², idéalement situées à Mauguio. Première maison – 146 m² Superbe maison familiale en excellent état, offrant : • 5 pièces dont 4 chambres spacieuses • Un grand séjour lumineux • Une parcelle privative de 380 m² parfaitement entretenue avec piscine • Des prestations de qualité, aucun travaux à prévoir ! Seconde maison – 98 m² (louée) Un bien idéal pour un investissement locatif immédiat : • 5 pièces dont 4 chambres • Terrain de 220 m² avec piscine • Loyer actuel : 1 600 € charges comprises • Locataires sérieux en place Atouts majeurs • Deux habitations distinctes sur un même terrain • Rentabilité et confort de vie réunis • Environnement calme et recherché • Prix défiant toute concurrence ! Une opportunité à ne pas manquer sur Mauguio ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019) Référence agence : 12496

ABESSAN Immobilier

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 04/08/2025

Proposée par ABESSAN Immobilier 08/07/2025 - mise à jour 04/08/2025

195 000 € 5 132 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

A Vendre,à Carnon Plage (34) très bel appartement lumineux avec vue dégagée au calme de 38m2 avec belle chambre indépendante avec un grand placard, 1 place de parking privative dans une résidence sécurisée en copropriété (60 lots) Situé au 2ème étage sur 6 avec ascenceur. Situé à 50ml à pieds de la plage, moins de 10 mn à pieds du centre ville et des commerces. Cet appartement est idéal pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour y faire du locatif. A proximité des transports en commun et à 10/15 mn de Montpellier, La grande Motte,Palavas et de l 'aéroport. LES PLUS: Prêt à vivre car parfait état et sa place de parking privative dans un parking controlé par accès avec badge. . Surface CARREZ : 38 m² REF - Réseau ABESSAN - MASSE Cédric - (06 20 44 69 51) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 804 408 458 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

WAH SAINT-GELY-DU-FESC

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par WAH SAINT-GELY-DU-FESC 25/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

109 000 € 6 110 €/m²
Appartement • 17,84 m² • Meublé • 1 pièce

Mauguio (34280)

Votre agence WAH We Are Human Saint-Gély-du-Fesc vous présente, en EXCLUSIVITE, ce studio de 17,84 m2 (Loi carrez) situé sur la commune de La Grande Motte, quartier du Couchant. La résidence se trouve en première ligne, accès directement à la plage, aux commerces et jeux d'enfants. Cet appartement est idéal pour passer des vacances au bord de mer avec tout sur place à pied ou à vélo. Ce studio, se situe au premier étage, de la résidence 'LES GRENADINES'. Cette résidence en copropriété comprenant 131 lots principaux et 129 lots annexes Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec wc, d'un salon avec sa kitchenette. Vous profiterez également d'un balcon de 2,89 m2 et d'une place de parking privative. Equipements : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, portail électrique, ascenseur. Le studio reste meublé. Les charges de copropriété annuelles sont estimées à 564 €. Pas de procédure en cours Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.9,00 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 100 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr OUVERTE À L'INTERAGENCE VISITE VIRTUELLE EN LIGNE SUR NOTRE SITE WAH IMMOBILIER. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Karine SARRUT (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 852 218 593) au 06 60 71 82 88 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76.Référence annonce : Mandat No646. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

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