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OPUS IMMO

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par OPUS IMMO 23/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

199 000 € 4 523 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio
Carnon Plage (34280)

OPUS IMMO vous présente ce superbe appartement T2 de 44m² pondérés (40m² habitables + 12m² de terrasse), situé à seulement 400 mètres de la plage. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'un deuxieme coin nuit avec un lit superposé, une salle d'eau et un toilette séparé. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 12m² offrant une vue mer au loin, idéale pour vos moments de détente. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative au sein d'une résidence calme et très bien entretenue. Appartement soigneusement entretenu, ne nécessitant aucun travaux parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à Carnon. Pour plus d'informations, contactez Yoan Capdevielle au 06 45 00 97 97. Surface CARREZ : 40 m²

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OPUS IMMO

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par OPUS IMMO 10/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

256 065 € 3 597 €/m²
Appartement • 71,19 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio (34130)

Dans le Célèbre et charmant vllage de Mauguio à deux pas du centre-ville à pied ! Découvrez ce superbe appartement climatisé 3 pièces de 71 m², situé dans une résidence de standing contemporaine. Un Séjour cuisine de 37 m2,une terrasse de 8 m2, un parking, il ne vous manquera rien pour votre confort ! Architecture contemporaine Climatisation, volet roulants électriques, ballon thermo-dynamique Lumineux et spacieux : Profitez d'une vie de famille agréable dans cet appartement. Confort moderne : Bénéficiez des dernières normes en matière d'isolation et d'équipements, pour un confort optimal au quotidien. Environnement privilégié : Situé dans le charmant village de Mauguio, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités: Ecoles, commerces, crêches, théatres, cinéma,collège, complexe sportif , supermarché etc... Investissement pérenne : cet appartement est un investissement sûr pour l'avenir, Ce tarif très avantageux est réservé à une occupation en résidence principale et soumis à des conditions de ressources pour pouvoir en bénéficier . C'est le moment de vous renseigner et de vous lancer ! Frais de notaire à 2,5 % Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 04.67.07.97.00 Agence OPUS IMMO - Port Marianne

Maison B.

(935 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Maison B. 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(935 avis)

839 000 € 6 992 €/m²
Maison • 120 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 351 m²

Mauguio
Carnon Plage (34280)

À VENDRE Carnon Plage, 2ᵉ ligne Magnifique villa T6 de 120 m2 avec piscine, garage et stationnements, sur un terrain de 351 m2. Maison B. vous présente cette superbe villa entièrement rénovée, idéalement située en deuxième ligne, à seulement une minute à pied de la plage et à quelques pas du centre-ville et de ses commodités. Un emplacement rare et privilégié, au cœur de Carnon, à 5 minutes de Palavas-les-Flots, 10 minutes de La Grande-Motte et 15 minutes de Montpellier. Construite de plain-pied en 1984, la maison a été entièrement redécorée et rénovée avec des matériaux de qualité. Elle s’ouvre sur une belle entrée avec placard, suivie d’un dégagement menant à un vaste double séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, ainsi qu’une grande suite parentale avec salle d’eau à l’italienne et WC. Une seconde salle d’eau indépendante et un WC séparé avec lave-mains complètent l’ensemble. Prestations modernes : baie vitrée, double vitrage, alarme et finitions soignées. Le terrain offre un agréable espace extérieur exposé plein sud, à l’abri des regards, avec une grande terrasse carrelée et une piscine pensée pour la détente et la convivialité. Une aire de stationnement privative permet d’accueillir deux à trois véhicules, et la propriété dispose également d’un garage indépendant. Les combles ne sont pas aménageables. Un bien rare à Carnon, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Taxe foncière 2025 : 1 727 € / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 040 € à 1 450 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.

PASSAGE LONJON IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par PASSAGE LONJON IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 17/10/2025

485 000 € 7 462 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio (34130)

CARNON PLAGE Situé à Carnon, cet appartement d'exception vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Niché au sein d'une résidence de très grand standing, sécurisée et élégante, il séduit par son architecture moderne et ses prestations haut de gamme. La Résidence, LE CAP BLANC, est certainement l'une des plus belles de Carnon. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse panoramique de 45m2. Chaque espace a été pensé pour allier confort et raffinement, avec des finitions soignées. L'espace de vie est un véritable atout majeur de l'appartement offrant une cuisine américaine équipée et meublée, dans laquelle on se régale de cuisiner. Pour terminer sur ce joli coup de coeur de l'Agence, l'appartement est vendu avec un garage en sous-sol qui dispose d'une porte automatisée et d'une borne électrique de recharge pour un véhicule électrique. Véritable havre de paix, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à la plage, à seulement quelques mètres de son emplacement. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de prestige, ce bien d'exception représente une opportunité unique sur le littoral héraultais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jonathan (06 37 11 31 56). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

(16 avis)

65 520 € 2 786 €/m²
Appartement • 23,52 m² • 1 pièce • 1 chambre

Mauguio (34130)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement Maison T meublé Localisation : Mauguio (34) Surface : 23,52 m² Année de Construction : 1953 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : GOELIA Informations Financières : Prix de Vente : 66 300 € Loyer Annuel Garanti : 3 750 € HT Rendement Locatif Brut : 5,77 % Charges Annuelles : 259 € Taxe foncière : 416 € Bail commercial jusqu'au 31/09/2033 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 434.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LABORIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par LABORIE IMMOBILIER 09/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

299 000 € 3 934 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres

Mauguio (34130)

L’Agence Immobilière Laborie270 vous propose ce magnifique appartement de caractère situé au cœur du centre historique de Mauguio. D’une surface de 76 m2, cet appartement au premier étage d’un immeuble ancien séduit par son authenticité et son charme intemporel : murs en pierre apparente, belle hauteur sous plafond, et une atmosphère chaleureuse dès l’entrée. Il se compose d’une entrée accueillante, d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres avec rangement, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Atout rare en centre historique : une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour plus d'informations n'hesitez pas a contacter l'agence commercial Matthieu Marcellin Rsac de Montpellier 882 461 189 au 06 24 25 32 57

Gouverneur Immobilier

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Gouverneur Immobilier 31/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

215 000 € 4 674 €/m²
Appartement • 46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Carnon-Plage sur le Port, 3 pièces avec une magnifique vue sur le Port, et un apperçu mer. Il dispose d'un salon donnant sur la loggia, une cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec une grande loggia. A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 213 Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

C'Immo Mauguio

(148 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par C'Immo Mauguio 03/06/2025 - mise à jour 27/08/2025

(148 avis)

229 000 € 4 089 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio (34130)

MAUGUIO, dans résidence standing, venez decouvrir cet appartement T3 comprenant une entrée, un séjour cuisine ouverte équipée, un dégagement menant à deux chambres, une salle de bain, un toilette. Une vaste terrasse de 23m² permet de profiter aisément de l'extérieur. Un box securisé et sationnement facile. Vous profiterez d'une piscine exclusivement reservée à la résidence. Proche nature, arrêt de bus. Commodités commerces à 10mn à pied. Faibles charges de 1.348 euros / an comprenant : frais entretien divers, entretien jardin paysagé, piscine. Eau froide avec compteur individuel en sus selon occupation ( ex : pour 2024 couple deux personnes 408 euros/an) On pose ses valises et on profite des beaux jours. Référence agence : 363

IMMO CONSEIL FINANCE

(157 avis)

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par IMMO CONSEIL FINANCE 26/11/2025

(157 avis)

899 000 € 3 826 €/m²
Maison • 235 m² • 6 pièces

Mauguio (34130)

Villa Contemporaine 6 pièces de 235 m² Montpellier sud Venez découvrir cette somptueuse villa contemporaine aux portes de Montpellier ". D'un point de vue géo-localisation elle est située dans un emplacement stratégique : 5 min du centre ville, proche centre commercial, 5 min aéroport Montpellier, 5 min gare de Montpellier sud de France, 15 min des plages carnon palavas la grande motte .. Tout en ayant la tranquillité et de l intimité.. En effet, ce bien rare dans le secteur est entouré d une zone non constructible et à proximité de la guarrigue pour les amoureux de la nature et sans aucun vis à vis sur 360 degré. Cette villa de 235 m2 habitables est composée au rdc d une majestueuse suite parentale équipée d une salle de bain avec dressing et bureau. La pièce de vie d une superficie de 70 m2 est composée d'un salon séjour avec sa cuisine américaine parfaitement équipée et d'un 2 ème salon servant de salle de réception. Enfin un garage pouvant accueillir un grand véhicule ou pouvant être aménagé selon vos besoins ( salle de sport) et un WC. A l étage, 4 chambres donnant toutes sur une terrasse ensoleillée dont 3 avec rangements et une servant actuellement de solarium, un hamam ,une salle d eau et un WC viennent compléter cette maison exceptionnelle ! A l extérieur, une jolie piscine en L sécurisée un WC et une douche exterieut un petit jardin avec quelques arbres dont un magnifique olivier. Un parking intérieur vous permet de garer vos véhicules en toute sécurité. les menuiserie sont de hautes qualités et la maison est entièrement climatisée par un système gainable pour les amoureux de musique un système audio multi room dans chaque pièce de la maison pilote via une application . D'autres surprises vous attendent au niveau des équipements ,autres photos et vidéos disponibles sur demande. Avis du professionnel : coup de cœur assuré pour les personnes en recherche d'une maison haut de gamme avec rien à prévoir et un emplacement de premier choix. Ce bien peut convenir aussi bien à une clientèle régionale active, un investisseur ce bien bénéficie de part son emplacement d une forte valeur locative (location saisonnière haut de gamme) tout comme à des clients d une autre région, voir étrangers qui souhaitent acquérir une belle maison pour profiter pleinement de ce joli coin de méditerranée. A proximité de la maison : centre ville Montpellier 5 min aéroport 5 min gare tgv 5 min plages 15 min centre commercial 5 min .. Pour tout renseignement photos et vidéo sur demande votre conseiller :

CALVET IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par CALVET IMMOBILIER 12/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

1 458 000 € 5 080 €/m²
Maison • 287 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 734 m²

Mauguio (34130)

Située au coeur du village, à deux pas des commerces et des commodités, venez découvrir cette élégante demeure de 280 m² offrant un cadre de vie rare, mêlant le charme de l'ancien, de généreux volumes et un potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par les plafonds hauts de 3,70 m, les portes anciennes en noyer et les matériaux nobles, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère unique et élégante. La maison compte 12 pièces au total, dont 5 grandes chambres (certaines avec points d'eau), une salle de bain, 3 salons accueillants, ainsi qu'une cuisine familiale pensée pour la convivialité. Le bien s'articule autour d'une vaste cour intérieure de 360 m², véritable écrin de verdure, parfaite pour profiter des beaux jours ou imaginer un espace paysager, voire une piscine. Côté dépendances, la propriété dispose d'une remise de 165 m², idéale pour un atelier, un garage ou un projet professionnel, ainsi que d'une orangeraie de 30 m², pleine de charme, pouvant servir de jardin d'hiver, de serre ou d'espace d'exposition. Une cave à vin, ainsi qu'un ascenseur, complètent l'ensemble. Avec ses volumes généreux, ses prestations authentiques et sa situation en plein centre de village, cette demeure convient aussi bien à une grande maison de famille qu'à un projet de chambres d'hôtes, d'atelier d'artiste ou de profession libérale. ? Contactez-nous pour plus d'informations concernant ce bien unique sur le secteur.

Elisabeth THOULOUZE - Capifrance

(52 avis)

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par Elisabeth THOULOUZE - Capifrance 30/11/2025

(52 avis)

998 000 € 7 677 €/m²
Appartement • 130 m² • 4 pièces • 2 chambres

Mauguio
Carnon Plage (34280)

EXCLUSIVITE dans un cadre rare et préservé, découvrez cet appartement d'exception entièrement rénové de 134 m², offrant un accès direct à la plage. Baigné de lumière, il allie authenticité et modernité pour un confort absolu. L'espace se compose de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau attenante et une pièce polyvalente (salle de cinéma, bureau, salle de sport). Le salon et la cuisine, aux volumes généreux, s'ouvrent entièrement sur la Méditerranée grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une vaste terrasse plein sud, idéale pour profiter du panorama à toute heure. Chauffage au sol réfrigérant et climatisation garantissent un confort optimal toute l'année. Un grand patio à l'arrière pouvant accueillir salon de jardin. Un vaste garage permet de stationner voiture, planches, motos, avec rangements pour les équipements de plage. Parkings sécurisés accessibles via un portail électrique. Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants, de l'aéroport et de la gare. Dossier sur demande. ELISABETH THOULOUZE 06 10 10 10 16 ET JULIEN lEVET 06 64 28 24 06 Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 45€ soit 3€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf.932618

We Invest La Franchise Immo

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par We Invest La Franchise Immo 03/12/2025

399 000 € 4 842 €/m²
Appartement • 82,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mauguio (34130)

APPARTEMENT T4 – RÉSIDENCE RÉCENTE ET DE STANDING En exclusivité, Sébastien PEREZ – O6 84 72 OO 27 vous présente : Un bel appartement T4 situé au 2éme étage sur 3 d'une résidence RECENTE (2018) et de STANDING, bénéficiant d'un environnement privilégié mêlant maisons individuelles, résidences modernes et espaces verts. Cet appartement T4 de 82 m², situé au 2ème étage sur 3, vous offre une belle pièce de vie LUMINEUSE de plus de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur une AGREABLE TERRASSE de 37 m², AU CALME et exposée Sud-Est, idéale pour profiter d'un bel ensoleillement. L'appartement dispose également de la climatisation réversible, d'un GARAGE FERME équipé d'une prise pour voiture électrique, d'une SECONDE PLACE DE PARKING privative, ainsi que d'une CAVE de rangement. Pour votre confort quotidien, l'ensemble des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, professionnels de santé, tabac…) se trouvent à quelques minutes à pied. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix. 399 000 € FAI (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: B - GES:A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle)

IMAGIMMO MAUGUIO

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par IMAGIMMO MAUGUIO 04/12/2025

160 000 € 4 113 €/m²
Appartement • 38,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

Au cœur du village de Mauguio. Joli T2 de 40m² avec du cachet pierre apparente , cuisine équipée, salle d'eau avec toilette, chambre confortable. Sans extérieur il reste idéal pour un 1er achat ou un investissement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 100 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Ado BASIC - WAH

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Ado BASIC - WAH 04/12/2025

549 900 € 6 625 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio (34280)

Ado BASIC du réseau WAH, vous propose à la vente un APPARTEMENT T3, de 3 pièces, de 83 m2 à LA GRANDE MOTTE 34280. Proche de toutes commodités, à deux pas de la mer, du port et des commerces. APPARTEMENT T3 situé au 3ème étage et dernier étage d'une résidence sécurisée, avec un petit ascenseur, exposition sud. Il se compose de 3 pièces comprenant salon/séjour avec une cuisine ouverte et équipée, deux chambres dont une chambre parentale avec sa salle de bain, un wc, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangements. L'APPARTEMENT comporte également une GRANDE TERRASSE de 60 m2 environ. Prestations: menuiseries double vitrage métal, climatisation réversible. En complément, possibilité d’acquérir : -un garage fermé de 20 m2 -une place de stationnement Appartement en copropriété: 194 lots , pas de procédures en cours . Charges annuelles: 1807 euros. Bienvenue chez vous. Mon métier vous accompagner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial M. BASIC Ado 06.31.03.25.48 agent commercial RSAC Montpellier sous le numéro 520879081 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Human Immobilier Mauguio

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Human Immobilier Mauguio 13/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

250 000 € 2 451 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mauguio (34130)

Située au cœur du village de Mudaison, à proximité immédiate de Montpellier, des axes autoroutiers et à seulement 5 minutes de la gare de Baillargues, découvrez cette maison de village pleine de charme, répartie sur trois niveaux. Une maison sans extérieur, alliant authenticité et modernité.

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