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Vente appartement 399 000 €
82,4 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mauguio (34130)

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  • 4 842 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
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Description

APPARTEMENT T4 – RÉSIDENCE RÉCENTE ET DE STANDING
En exclusivité, Sébastien PEREZ – O6 84 72 OO 27 vous présente :
Un bel appartement T4 situé au 2éme étage sur 3 d'une résidence RECENTE (2018) et de STANDING, bénéficiant d'un environnement privilégié mêlant maisons individuelles, résidences modernes et espaces verts.
Cet appartement T4 de 82 m², situé au 2ème étage sur 3, vous offre une belle pièce de vie LUMINEUSE de plus de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant.
La pièce de vie s'ouvre sur une AGREABLE TERRASSE de 37 m², AU CALME et exposée Sud-Est, idéale pour profiter d'un bel ensoleillement.
L'appartement dispose également de la climatisation réversible, d'un GARAGE FERME équipé d'une prise pour voiture électrique, d'une SECONDE PLACE DE PARKING privative, ainsi que d'une CAVE de rangement.
Pour votre confort quotidien, l'ensemble des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, professionnels de santé, tabac…) se trouvent à quelques minutes à pied.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix. 399 000 € FAI (honoraires à charge vendeur).
Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: B - GES:A
Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest
Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sébastien Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : VA50040 - Réf Superimmo : ANVX1006XG
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 842 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 196 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

82,4 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Sud1 garage - 1 parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 2018Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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