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Description

MAUGUIO, dans résidence standing, venez decouvrir cet appartement T3 comprenant une entrée, un séjour cuisine ouverte équipée, un dégagement menant à deux chambres, une salle de bain, un toilette.
Une vaste terrasse de 23m² permet de profiter aisément de l'extérieur.
Un box securisé et sationnement facile.
Vous profiterez d'une piscine exclusivement reservée à la résidence.
Proche nature, arrêt de bus.
Commodités commerces à 10mn à pied.
Faibles charges de 1.348 euros / an comprenant : frais entretien divers, entretien jardin paysagé, piscine.
Eau froide avec compteur individuel en sus selon occupation ( ex : pour 2024 couple deux personnes 408 euros/an)
On pose ses valises et on profite des beaux jours.
Référence agence : 363

Publiée le 03/06/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : VB69-RKW-A7X - Réf Superimmo : ANVXYPL8X
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 089 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 756 € / anTaxe foncière : 991 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement56 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséePiscine
Avec ascenseurParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 147 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Historique des prix
27 août 2025

Baisse de 4,2%

229 000 €
3 juin 2025
239 000 €
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