Vente appartement 998 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mauguio (34130) - Carnon Plage

EXCLUSIVITE dans un cadre rare et préservé, découvrez cet appartement d'exception entièrement rénové de 134 m², offrant un accès direct à la plage.
Baigné de lumière, il allie authenticité et modernité pour un confort absolu.
L'espace se compose de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau attenante et une pièce polyvalente (salle de cinéma, bureau, salle de sport).
Le salon et la cuisine, aux volumes généreux, s'ouvrent entièrement sur la Méditerranée grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une vaste terrasse plein sud, idéale pour profiter du panorama à toute heure.
Chauffage au sol réfrigérant et climatisation garantissent un confort optimal toute l'année.
Un grand patio à l'arrière pouvant accueillir salon de jardin.
Un vaste garage permet de stationner voiture, planches, motos, avec rangements pour les équipements de plage.
Parkings sécurisés accessibles via un portail électrique.
Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants, de l'aéroport et de la gare.
Dossier sur demande. ELISABETH THOULOUZE 06 10 10 10 16 ET JULIEN lEVET 06 64 28 24 06
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 45€ soit 3€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf.932618

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Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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ELISABETH THOULOUZE - CAPIFRANCE

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